Lichtrijke twee-slaapkamerappartement met zuidgewend balkon in Amsterdam-West

Dit ruime appartement van 89 vierkante meter is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden wooncomplex aan de Wittgensteinlaan 98 in de wijk Slotenrade Nieuw-West te Amsterdam. Gebouwd in 1992, biedt de woning een praktische indeling met twee comfortabele slaapkamers, een lichtrijke woonkamer met een open keuken, een zuidgewend balkon en een privéparkeerplaats op het terrein.

Bij binnenkomst in het gebouw bereikt u het appartement via de trap of lift. De centrale hal fungeert als hoofdcirculatieruimte en biedt toegang tot alle vertrekken. De indeling is overzichtelijk en functioneel, waardoor het dagelijks leven comfortabel en georganiseerd aanvoelt.

De woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de open indeling en overvloedige natuurlijke lichtinval. Grote ramen creëren een ruimtelijke sfeer en bieden aangename uitzichten. De woonkamer biedt gemakkelijk plaats aan een zithoek en een eethoek, en de open verbinding met de keuken maakt de gehele ruimte bijzonder uitnodigend voor dagelijks gebruik en entertainment.

De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer en beschikt over een lange werkblad. Hoewel de keuken baat zou hebben bij modernisering, biedt hij een solide basis met een praktische indeling. Hij is voorzien van een spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte, waardoor u de mogelijkheid heeft om uw ideale keuken te ontwerpen en te realiseren naar uw persoonlijke smaak en kookbehoeften.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een open douche en een wastafel met spiegel. Er zijn tevens aansluitingen voor wasmachines en drogers, wat de functionaliteit van de ruimte vergroot. Een separate toilet biedt extra comfort en privacy voor huisgenoten en gasten.

Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden voldoende plaats voor een bed, kledingkast en extra meubilair zoals een werkplek. Deze veelzijdigheid maakt de kamers geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een hoofdslaapkamer en logeerkamer, een slaapkamer en thuiskantoor, of elke andere combinatie die bij uw levensstijl past. Een van de slaapkamers beschikt over ingebouwde opbergruimte voor extra gemak.

Het zuidgewende balkon heeft een oppervlakte van circa 8 vierkante meter en biedt een aangename buitenruimte om naar buiten te stappen en te genieten van frisse lucht en zonlicht gedurende de dag. Het is de ideale plek voor een ochtendkoffie, middaglezen of avondontspanning.

Het appartement beschikt over zowel een interne als externe berging. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van spullen, fietsen of seizoensgebonden artikelen, waardoor de woonruimtes netjes en georganiseerd blijven.

De woning wordt geleverd met een privéparkeerplaats bereikbaar via de zij-ingang van het gebouw. Dit is een aanzienlijk voordeel in een gebied waar straatparkeren doorgaans betalend is.

Het appartement is voorzien van dubbel glas met hoge thermische efficiëntie (HR-glas) en volledige isolatie in het hele pand. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HRE 2824 CW4 combiketel uit 2017, die eigendom is van de woningbezitter. Het energielabel is B, wat wijst op redelijke energie-efficiëntie.

De maandelijkse servicekosten bedragen 200 euro en dekken de bijdragen aan de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is goed georganiseerd met een KvK-inschrijving, jaarlijkse vergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. De erfpacht is afgekocht voor onbepaalde tijd, wat betekent dat er geen toekomstige erfpachtkosten zijn.

De ligging in Amsterdam-West biedt uitstekende bereikbaarheid. Station Lelylaan en metrostation Heemstedestraat liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en verder. Grote wegen zoals de Ringweg A10 en Plesmanlaan zorgen voor gemakkelijke toegang per auto naar andere delen van Amsterdam en omliggende gebieden. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt aanwezig, waardoor het dagelijks leven prettig en zonder gedoe is.

De overdracht van de woning vindt plaats in overleg met de koper. De koopovereenkomst bevat standaardclausules met betrekking tot de meetverklaring, informatie over verontreiniging, onderzoeksplicht van de koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Dit zijn standaard toevoegingen bij oudere panden en gebruikelijk voor dit type transactie op de Nederlandse woningmarkt.