Ruim historisch herenhuis met 6 slaapkamers en uitzicht op het water in het charmante Wittevrouwen wijk van Utrecht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruim herenhuis is gelegen aan de Wittevrouwensingel in het gewenste Wittevrouwen wijk van Utrecht. Gebouwd in 1904, biedt dit karaktervolle woning 225 vierkante meter leefruimte verspreid over drie verdiepingen plus een kelder. De woning heeft zes slaapkamers, twee badkamers en een mooie tuin met uitzicht op het water. De locatie is zeer gewild, gelegen in een van Utrecht's populairste wijken met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, lokale voorzieningen en groene ruimtes.
De begane grond heeft een statige entree met een authentieke granito vloer die leidt naar een ruim portaal met toegang tot de kelder en een apart toilet met een fontein. De woonkamer is bijzonder indrukwekkend, met een en-suite indeling, een mooie Canadese eikenhouten vloer, een klassiek open haard aan de voorzijde en een gas haard aan de achterzijde. Naast de woonkamer bevindt zich een door een architect ontworpen wintertuin gebouwd in 2000, uitgerust met vloerverwarming en overvloedig licht, een heerlijke ruimte om de tuin te genieten in elk seizoen. De keuken straalt karakter en biedt veel mogelijkheden voor modernisering naar persoonlijke smaak, met een bijbehorende wasruimte.
De eerste verdieping heeft een overloop met een tweede toilet dat toegang geeft tot twee achterliggende slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon en rechtstreeks leidt naar een badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een badkuip, douchecabin, wastafel en wasmachinaansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruim derde slaapkamer met een aansluitende kamer ideaal als thuiskantoor, kinderkamer of hobbyruimte. Alle vloeren op dit niveau hebben oude houten vloeren.
De tweede verdieping herbergt een overloop met extra wasmachine/droger aansluitingen en een ruime opbergkast momenteel gebruikt als walk-in closet. De vijfde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, terwijl aan de voorzijde de zesde slaapkamer is met een tweede keuken inrichting inclusief wastafel, gasfornuis en afzuigkap, ideaal voor gasten, een au-pair of een zelfstandige woonruimte. Bovendien is er een tweede badkamer met een douchecabin, wastafel en toilet.
De achtertuin is verrassend ruim en wonderlijk groen. Dankzij volwassen beplanting, kronkelende paden en overvloedig groen, heeft de tuin een ontspannen, bijna beschutte sfeer die men niet zou verwachten in het midden van de stad. De hoge muren eromheen zijn gedeeltelijk begroeid en bieden veel privacy. Met een diepte van ongeveer 10 meter en een breedte van meer dan 6 meter, is er ruimte om te Loungen, te spelen of te tuinieren. Aan de achterzijde is een privé schuur met achteruitgang.
De woning heeft verschillende speciale kenmerken waaronder een ruime kelder voor extra opslag, een door een architect ontworpen wintertuin met vloerverwarming, een Canadese eikenhouten vloer in de woonkamer, veel originele elementen zoals en-suite, ornamenten en paneeldeuren, een combiketel en waterverwarmer uit 2023, nieuw dakbedekking uit 2024, elektrische luifels aan de voorzijde, nieuw beschoten gevel, hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping, en mooi licht dankzij de optimale locatie.
De locatie van deze woning is uitzonderlijk, gelegen aan een van de rustigste en meest gewenste plekken langs de singel in Utrecht. Hier stroomt het water voorbij, en de groene oevers stralen rust uit. Tegelijkertijd is het levendige stadscentrum slechts een paar minuten te voet of met de fiets verwijderd. Het is deze zeldzame combinatie van serene rust en stedelijke vitaliteit die deze locatie zo speciaal maakt. Hier komen geschiedenis, charme en comfort samen op de meest betoverende manier.
De woning is gelegen aan de rand van het populaire Wittevrouwen wijk, waar mooie woningen uit het begin van de 20e eeuw de straten sieren. Stap de deur uit, en je bent direct op de levendige Biltstraat, met zijn scala aan restaurants, cafés en winkels. Of het nu een relaxed lunch, een diner of boodschappen doen is, alles is binnen handbereik. Als je wilt ontsnappen aan de stad zonder ver te hoeven reizen, is het groene Griftpark op korte afstand, met zijn enorme gazons, speeltuin, kinderboerderij en zelfs een skatebaan en basketballveld. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale plek om te spelen en te genieten van natuur in het midden van de stad.
Dit huis biedt eindeloze mogelijkheden en spreekt daarom veel mensen aan. Gezinnen zien dit als het ultieme gezinshuis, met veel ruimte in de slaapkamers waar iedereen zijn eigen plek heeft, twee badkamers zodat de ochtendspits soepele verloopt, en een diepe, groene achtertuin waar kinderen zorgeloos kunnen spelen terwijl de zon vanaf 's ochtends tot 's avonds schijnt. De praktische kelderruimte en de grote, nieuw gebouwde schuur met achteruitgang bieden al de opslagruimte die een gezin nodig heeft. De bovenste verdieping biedt ook extra mogelijkheden vanwege de aanwezigheid van een tweede badkamer en keuken. Denk aan een zelfstandige verdieping te verhuren, een groeiend kind, of een mooie ruimte voor gasten.
Voor wie thuis werkt, is dit huis een echte droom. Stel je voor een werkruimte met uitzicht op het water, waar het licht mooi binnenstroomt en de rust van de singel maximale concentratie verzekert. Eén of meer van de vele kamers kunnen eenvoudig worden ingericht als een inspirerend thuisbureau, studio of creatieve werkruimte. De door een architect ontworpen wintertuin biedt zelfs de mogelijkheid om te ontspannen in een lichte, serene ruimte tussen werkblokken. En na een dag thuiswerken, is de stad met al zijn restaurants en cafés klaar voor ontspanning, of je loopt gewoon naar de achtertuin voor een welverdiende pauze in het groen.
Wat dit huis ook zo speciaal maakt zijn de originele elementen die zorgvuldig bewaard zijn gebleven door de jaren heen. Van prachtige ornamenten tot authentieke details, de woning straalt allure en karakter uit. Tegelijkertijd is het de afgelopen jaren met liefde onderhouden, zodat het comfort van vandaag hand in hand gaat met de charme van weleer. De door een architect ontworpen wintertuin baadt in het licht en vormt een wonderlijke extra leefruimte waar het hele jaar door kan worden genoten.
Wat betreft de technische aspecten is de woning goed onderhouden met een combiketel en waterverwarmer geïnstalleerd in 2023, nieuw dakbedekking in 2024 en buitenverf uitgevoerd in 2025. De woning heeft dubbel glas voor isolatie en gedeeltelijke vloerverwarming voor comfort. Het energielabel is C, wat matig is voor een woning van deze leeftijd en grootte.
Voor parkeren biedt het gebied betaald parkeren en parkeerpermits. De woning omvat een kadastraal perceel van 163 m² in volledig eigendom en een aanvullende 12 m² op gemeentelijk erfpacht, dat perpetuaal is afbetaald.
Dit is een zeldzame kans om een ruim, karaktervol herenhuis te verwerven in een van Utrecht's meest gewenste locaties. Met zijn indrukwekkende grootte, zes slaapkamers, twee badkamers, mooie tuin en nabijheid van zowel het stadscentrum als groene ruimtes, biedt deze woning een uitzonderlijke levensstijl mogelijkheid voor gezinnen of wie kwaliteit en karakter in hun huis waardeert.