Charmant startersappartement met balkon op het zuiden in Almere

Dit uitnodigende tweekamerappartement is gelegen aan de Witte Klaverstraat in de wijk Kruidenwijk in Almere. De woning wordt omschreven als een ideaal thuis voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele en bereikbare woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een klein appartementencomplex, wat zorgt voor een gevoel van gemeenschap met behoud van privacy. De woonruimte is efficiënt en goed ingedeeld en beslaat een totaaloppervlakte van 58 vierkante meter. De locatie is bijzonder gunstig voor wie voorzieningen in de nabije omgeving wenst, aangezien de woning op loopafstand ligt van supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Voor liefhebbers van recreatie en natuur liggen ook het Beatrixpark en de recreatieplas Weerwater in de buurt, wat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning.

De bereikbaarheid vanaf deze locatie is uitstekend. Bewoners hebben snelle en gemakkelijke toegang tot de Hoge Ring, die direct aansluit op de hoofdwegen van Almere, waaronder de snelwegen A6 en A27. Dit maakt het woon-werkverkeer per auto eenvoudig en efficiënt. Voor wie de voorkeur geeft aan fietsen of het openbaar vervoer, ligt het bruisende stadscentrum van Almere Stad op slechts tien minuten fietsen. Het stadscentrum biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder uitgebreide winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, een divers nachtleven, restaurants, cafés, de Schouwburg, het ziekenhuis en het hoofdstation. Deze combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid maakt de Kruidenwijk een gewilde locatie voor veel huizenzoekers.

Het pand zelf dateert uit 1986 en wordt geclassificeerd als een galerijflat of portiekflat. Het beschikt over een plat dak dat is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het totale volume van het appartement bedraagt 181 kubieke meter. Bij het betreden van het complex hebben bewoners toegang tot een ruime berging op de begane grond, die is voorzien van elektriciteit. Deze externe bergruimte meet 10 vierkante meter en is ideaal voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of seizoensgebonden items. De centrale entree van het gebouw leidt naar een centrale hal waar de meterkast, brievenbussen en de trap naar de bovenverdiepingen zich bevinden.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. De indeling is ontworpen om de beschikbare ruimte en het natuurlijke licht te maximaliseren. De centrale hal geeft toegang tot alle kamers in het appartement. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door een lichte sfeer. Het biedt direct toegang tot het privé-balkon, dat op het zuiden is gesitueerd. Dit aspect is zeer gewenst, omdat het bewoners in staat stelt om gedurende de dag van de zon te genieten en een warme buitenzitplek creëert.

Naast de woonkamer bevindt zich de separate keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig inbouwkeukenblok dat diverse inbouwapparatuur bevat. Er is voldoende werkruimte en opbergruimte in kasten, waardoor het een praktische ruimte is voor de maaltijdbereiding. De keuken is ook verbonden met een ruime interne voorraadkast, wat een handig kenmerk is om boodschappen en keukenspullen georganiseerd te houden. De badkamer is volledig functioneel en betegeld van vloer tot plafond. Het beschikt over een wastafel in een meubel, een douchecorner en een toilet. Daarnaast bevinden de aansluitpunten voor een wasmachine en droger zich in de badkamer, wat het gebruiksgemak van de indeling vergroot. Een opvallend kenmerk in de badkamer is de aanwezigheid van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort op koude dagen.

De slaapruimte bestaat uit één grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is royaal van formaat en beschikt over een inloopkast, wat waardevolle opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De vermelding benadrukt een unieke flexibiliteit in dit appartement, aangezien de grote slaapkamer de mogelijkheid biedt om te worden gesplitst in twee aparte slaapkamers. Dit kenmerk maakt het mogelijk dat het appartement meegroeit met de veranderende behoeften van de bewoners, bijvoorbeeld door in de toekomst om te vormen tot een woning met twee slaapkamers.

Op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid is het appartement voorzien van Energielabel B. De woning profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Deze kenmerken dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en helpen de energiekosten te verlagen. Verwarming en warm tapwater worden geleverd via stadsverwarming, een betrouwbare en vaak milieuvriendelijke verwarmingsoplossing die veel wordt gebruikt in stedelijke gebieden zoals Almere. Het appartement is ook voorzien van mechanische ventilatie om een constante toevoer van frisse lucht te waarborgen.

De woning maakt deel uit van een actieve en goed beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een periodieke bijdrage van 197,66 euro per maand, die de kosten dekt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De VvE heeft een reservefonds, wat duidt op financiële stabiliteit, en een onderhoudsplan om het onderhoud van de woning te garanderen. De opstalverzekering is door de vereniging geregeld, wat eigenaren gemoedsrust biedt.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het gebouw. De woning wordt aangeboden met volledig eigendom. De vraagprijs is 275.000 euro, kosten koper. De status van de woning is beschikbaar, wat betekent dat het momenteel op de markt staat en wacht op een nieuwe eigenaar. Dit appartement vertegenwoordigt een solide kans voor degenen die de woningmarkt betreden, waarbij een complete en instapklare woning wordt aangeboden in een prettige en gunstige wijk in Almere.