Modern hoekappartement in het bruisende hart van Rotterdam

Dit appartement is gelegen aan de Witte de Withstraat in Rotterdam, in het specifieke Cool district. Het betreft een hoekappartement met een woonoppervlak van circa 73 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 395.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.411 euro per vierkante meter.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat in 1949 is gebouwd. De toegang tot het gebouw is via een gesloten entreehal met intercomsysteem en brievenbussen. Het trappenhuis is voorzien van gebrandschilderde ramen en leidt naar zowel de woonverdiepingen als de berging in de kelder. De berging meet circa 8 vierkante meter.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen op de hoek van het gebouw, wat zorgt voor grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De ramen bieden uitzicht op de Witte de Withstraat beneden. De halfopen keuken is aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, wat betekent dat ze uitkijken op een rustiger richting. De eerste slaapkamer meet circa 13 vierkante meter en is bereikbaar via de woonkamer. De tweede slaapkamer is circa 9 vierkante meter. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Er is een separaat toilet gelegen in de hal.

De woning heeft een energielabel C. Verwarming en warm water worden geleverd via blokverwarming, een centraal systeem dat meerdere woningen in het gebouw bedient. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk balkon op de bovenste verdieping dat beschikbaar is voor bewoners. Het appartement heeft natuurlijke ventilatie en een tv-aansluiting.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd volgens de verstrekte checklist. De maandelijkse bijdrage bedraagt 251 euro, exclusief een voorschot voor verwarmingskosten. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een onderhoudsplan, houdt een reservefonds aan en heeft gebouwenverzekering afgesloten.

De Witte de Withstraat is een van de meest bekende straten in Rotterdam, bekend om haar culturele en creatieve sfeer. De buurt biedt een mix van kunstgalerijen, street art, unieke winkels, cafés en internationale restaurants. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer zijn vlakbij. De wijk maakt deel uit van het stadscentrum en ligt op loopafstand van culturele locaties waaronder de Kunsthal, Museum Boijmans Van Beuningen, Theater Rotterdam, concertzaal De Doelen en de Pathé bioscoop aan het Schouwburgplein. Winkelgebieden zoals de Lijnbaan, West Kruiskade en de Markthal zijn ook in de nabijheid.

Parkeren in de buurt geschiedt via betaald parkeren en parkeervergunningen. De woning zal worden geleverd met zowel een ouderdomsclausule als een zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De ouderdomsclausule is standaard voor oudere gebouwen en erkent dat de woning dateert uit 1949. De zelfbewoningsclausule betekent dat de koper van plan is de woning zelf te betrekken in plaats van deze te verhuren.

Het totale volume van het appartement bedraagt circa 205 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het appartement beslaat één woonlaag. De opleverdatum wordt in overleg met de verkoper vastgesteld.

Dit hoekappartement combineert een centrale ligging met praktische woonruimte. De indeling met slaapkamers aan de achterzijde zorgt voor een rustig slaapgedeelte ondanks de levendige locatie van het gebouw. De moderne afwerking en de aanwezigheid van inbouwapparatuur in de keuken maken de woning direct bewoonbaar. De actieve VvE met een reservefonds en onderhoudsplan geeft aan dat het gebouw goed wordt onderhouden.