Ruime instapklare hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin

Deze hoekwoning is gelegen aan de Wit Hollandven 62 in de wijk Vennen van Goirle. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 139 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 254 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 575.000 euro kosten koper. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte. Het energielabel is aangemerkt als A, wat wijst op een goede energiezuinigheid voor een woning die oorspronkelijk in 1979 is gebouwd.

De begane grond van de woning biedt een open en lichte woonkamer met een overvloed aan natuurlijk licht. De woonruimte biedt voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren. Een gashaard voegt warmte en sfeer toe aan de kamer. Een eiken houten vloer loopt over de gehele begane grond, wat bijdraagt aan een samenhangend en warm aanzien. Deuren openen naar de tuin, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven.

De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De keuken beschikt over een hardstenen werkblad en een roestvrijstalen spoelbak. Er is ruime opbergruimte, wat de keuken praktisch maakt voor dagelijks gebruik.

Aangrenzend aan de hal bevindt zich een studeerkamer die flexibel kan worden gebruikt. Deze ruimte kan dienen als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Het toilet op de begane grond is in 2023 gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettige afmeting en profiteren van goed natuurlijk licht. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en optioneel een bureau. De indeling staat toe om flexibel in te richten naar persoonlijke voorkeuren.

De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een moderne afwerking met gedeeltelijk gestucte wanden. Deze omvat een inloopdouche met glazen deur, een zwevend toilet en een dubbele wastafel in een meubel. Kwalitatieve kranen, een regendouche, een designradiator en een vernieuwd dakraam maken de badkamer compleet. De afwerking en het eigentijdse uiterlijk maken dit tot een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een extra slaapkamer en een wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte groter aanvoelt. Deze ruimte is geschikt voor een bed, bureau en kledingkast, en kan functioneren als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Een vlizotrap geeft toegang tot een extra zolderruimte, die extra opbergruimte biedt.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een diepte van ongeveer 8 meter en een breedte van 11,5 meter. De tuin combineert bestrating met groen, wat het mogelijk maakt om meerdere terrasgedeeltes te creëren. Een overkapping zorgt ervoor dat buiten zitten comfortabel is, zelfs op dagen met minder gunstig weer. De woning heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde, en de rustige ligging zorgt voor optimale privacy. De tuin beschikt ook over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Aan de voorkant van de woning is er parkeerruimte voor twee auto's op de eigen oprit.

De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De ramen bestaan uit kunststof kozijnen en zijn voorzien van HR++ beglazing. Elf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning beschikt ook over airconditioning voor temperatuurregeling tijdens warmere perioden.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gasketel uit 2021, die eigendom is van de huidige bewoners. Naast centrale verwarming is er een gashaard in de woonkamer en gedeeltelijke vloerverwarming.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Goirle. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, wat reizen naar omliggende steden vergemakkelijkt. De hoofdwegen zijn ook snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende connectiviteit. De combinatie van rust, groen en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

De woning wordt aangeboden met een oplevering in overleg. De kadastergegevens tonen twee percelen met volle eigendom: GOIRLE E 3522 van 129 vierkante meter en GOIRLE E 5367 van 125 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 495 kubieke meter. Het huis heeft drie woonlagen en in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers.

Aanvullende kenmerken omvatten natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv-kabellijnaansluiting en de eerder genoemde zonnepanelen. Het daktype wordt omschreven als een samengesteld dak, wat gebruikelijk is voor hoekwoningen uit deze bouwperiode.