Begane grond appartement met terras in Residence Wisseloord

Dit driekamerappartement is gelegen op de begane grond en biedt een hoge mate van privacy. Het pand is gelegen binnen het complex Residence Wisseloord, dat is gepositioneerd in de villawijk Trompenberg van Hilversum. Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het complex omvat een ondergrondse parkeergarage waar dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging. Een liftinstallatie is aanwezig in het gebouw voor handige toegang tot alle verdiepingen.

De badkamer en toiletfaciliteiten zijn recentelijk gerenoveerd. Het appartement beschikt over een ruim terras op de begane grond, wat buitenruimte biedt die direct bereikbaar is vanuit de woonkamer.

De locatie van Residence Wisseloord biedt uitstekende verbindingen met het centrum van Hilversum. Het centrum is binnen ongeveer vijf minuten per fiets te bereiken. Het stadscentrum biedt diverse voorzieningen, waaronder de Vue bioscoop, een intercitytreinstation met directe verbindingen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht, een markt die tweemaal per week wordt gehouden met een breed aanbod aan producten, en een scala aan eetgelegenheden.

Voor natuurliefhebbers is het pand gelegen op loopafstand van het Spanderswoud en het Corversbos, beide bosgebieden die mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De directe omgeving omvat ook scholen, winkels en diverse sportfaciliteiten zoals tennisbanen en een golfbaan.

De ingang van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond en kenmerkt zich door een centrale gesloten entree met zowel een lift als een trap. Vanuit deze entree is er interne toegang tot de ondergrondse parkeergarage waar ook de bergingen zich bevinden.

Bij het betreden van het appartement zelf is er een ruime hal die toegang geeft tot het moderne toiletruimte voorzien van een klein wastafeltje. Het toiletruimte is in 2026 gerenoveerd volgens de objectgegevens. De woonkamer is ruim van opzet en biedt een aangename leefruimte met directe toegang tot het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur voor het gemakkelijk bereiden van maaltijden.

Vanuit de woonkamer is een lichte werk- of slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkruimte maar kan dienen als slaapkamer afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer in het appartement.

De moderne badkamer is eveneens in 2026 gerenoveerd en is voorzien van een bad, een douche en een dubbel wastafelmeubel. Er is een afzonderlijke wasruimte die de aansluitingen voor een wasmachine en een droger bevat, evenals de installatie van de centrale verwarmingsketel.

Het appartement heeft een woonoppervlak van ongeveer 99 vierkante meter volgens de objectgegevens, waarbij de titel vermeldt 100 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte, zijnde het terras, meet 15 vierkante meter. De externe berging in de ondergrondse garage meet 12 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 322 kubieke meter.

Het pand is geclassificeerd als een portiekwoning, een veelvoorkomend appartementtype in Nederland met een gedeelde entree. Het gebouw dateert uit 2004 en heeft een plat dak. Het pand is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bepaalde beschermingen biedt met betrekking tot het uiterlijk van de gebouwen in het gebied.

Het appartement profiteert van volledige isolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel die in eigendom is in plaats van gehuurd. Het pand heeft mechanische ventilatie voor de luchtcirculatie.

Glasvezelkabelinternet is beschikbaar bij het pand. Het gebouw omvat een huismeester die aanwezig is op de locatie voor onderhoud en toezicht op de gemeenschappelijke ruimtes.

De Vereniging van Eigenaren is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. Jaarlijkse algemene vergaderingen worden gehouden en periodieke bijdragen worden geïnd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 540,48 euro. Er is een reservefonds aanwezig voor toekomstig onderhoud en er is een onderhoudsplan opgesteld. Het gebouw beschikt ook over een gebouwenverzekering via de vereniging.

De eigendomsoverdracht moet plaatsvinden bij Wyck Notarissen in Maastricht, wat opvallend is gezien het pand in Hilversum ligt. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule voor het pand, die bepalingen bevat met betrekking tot zaken gerelateerd aan de leeftijd van het pand. De opleverdatum wordt in overleg tussen verkoper en koper vastgesteld.

De vraagprijs voor dit appartement is 695.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.950 euro per vierkante meter gebaseerd op het woonoppervlak van 100 vierkante meter. Het pand wordt aangeboden met een kosten koper aanduiding, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop.

De omgeving van het appartement wordt beschreven als gelegen aan een rustige weg, in een beboste omgeving en binnen een woonwijk. Deze drie kenmerken gecombineerd suggereren een vredige leefomgeving met behoud van een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.

Residence Wisseloord als complex lijkt een goed onderhouden appartementencomplex te zijn met actief beheer via de Vereniging van Eigenaren. De aanwezigheid van een huismeester, een opgesteld onderhoudsplan en een reservefonds wijzen allemaal erop dat het gebouw wordt beheerd met aandacht voor langetermijnonderhoud.

De combinatie van de begane grond locatie, het privé terras en de eerder genoemde privacy maken dit appartement geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan wonen op één niveau zonder trappen, terwijl ze toch direct toegang hebben tot buitenruimte. De nabijheid van zowel natuurgebieden als het stadscentrum biedt een gebalanceerde levensstijloptie.