Exclusief penthouse met panoramisch kanaalzicht en luxueus dakterras in Houten
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Onbelemmerd panoramisch uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de landerijen en Park Schoneveld door de locatie op de vijfde verdieping.
- Uitgebreide buitenruimte met een 38 m² groot dakterras op het zuiden en een extra balkon van 12 m² op het oosten.
- Hoogwaardige moderne voorzieningen en recente upgrades, waaronder een keuken uit 2021, cv-ketel uit 2021 en airconditioning geïnstalleerd in 2022.
- Primaire locatie in de populaire wijk De Polder in Houten, dicht bij winkelcentrum Castellum, het treinstation en natuurroutes.
Minpunten
- De maandelijkse servicekosten (VvE) zijn relatief hoog, namelijk €379,49.
- Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen
- men is aangewezen op openbare parkeerplekken rondom het gebouw.
- De vraagprijs van €795.000 resulteert in een hoge prijs per vierkante meter van ongeveer €6.069, wat boven het gemiddelde voor de regio ligt.
- Vanwege de ligging op de vijfde verdieping is het, ondanks de aanwezigheid van een lift, mogelijk niet voor iedereen geschikt.
Beschrijving
Dit exclusieve penthouse is gesitueerd op een van de meest gewilde locaties van Houten, met name in de populaire woonwijk bekend als De Polder. De woning biedt een fenomenaal en onbelemmerd uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de omliggende open landerijen en het schilderachtige Park Schoneveld. Gelegen op de vijfde verdieping biedt het appartement een ruimte- en vrijheidsgevoel dat zelden wordt gevonden, met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, aangevuld met ruime buitenruimtes. De indeling en oriëntatie zijn ontworpen om het genot van de panoramische uitzichten en het natuurlijk licht dat de binnenkant de hele dag door overstroomt te maximaliseren. De woning is bereikbaar via een representatieve centrale entree op de begane grond, die is voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie. Ook is er een privé berging gelegen op de begane grond. De entree van het appartement zelf bevindt zich direct naast de lift op de vijfde verdieping, wat zorgt voor een onmiddellijk gevoel van exclusiviteit en gemak.
Bij het betreden van het penthouse wordt men verwelkomd in een ruime hal die beschikt over een garderobe en de meterkast, die is uitgerust met een glasvezelaansluiting. De vloer in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken bestaat uit mooi Amerikaans notenhout. Dit specifieke type vloer, gecombineerd met de stijlvolle paneeldeuren die zijn geplaatst in luxe houten omlijstingen, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer die het interieur definieert. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken in het appartement, waaronder de twee slaapkamers, de technische ruimte, het toilet en de woonvertrekken.
De woonkamer is een echt hoogtepunt van de woning, strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is elf meter breed. Deze royale afmeting maakt een veelzijdige indeling mogelijk, waarbij eenvoudig een comfortabele zithoek en een grote eettafel kunnen worden geplaatst. Er is ook de mogelijkheid om een aparte werkplek of studeerkamer te creëren binnen deze woonzone. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een naadloze overgang naar de buitenruimtes. De ramen aan de buitenkant zijn voorzien van luxe elektrisch bedienbare lamellen, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat door licht en warmte te regelen. Een airconditioningsysteem, geïnstalleerd in 2022, is aanwezig in de woonkamer en biedt zowel koelende als verwarmende capaciteiten om het hele jaar door comfort te garanderen. Radiatoren in de hal, woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer zijn voorzien van luxe radiatorombouw om het interieur esthetisch te verhogen.
De moderne keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met een Caesarstone werkblad. De keukenapparatuur is van hoge kwaliteit en werd in 2021 grotendeels vernieuwd. Deze omvat een vaatwasser, een inductiekookplaat met boosterfunctie, een afzuigkap, een combi-stoomoven, een koelkast en een gootsteen met luxe kranen. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte, wat het tot een functionele en elegante omgeving maakt. Een aparte bijkeuken is verbonden met de keuken en biedt extra ruimte voor opslag en voorraden. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot het indrukwekkende dakterras, waardoor eenvoudig binnen-buiten wonen mogelijk is.
De buitenruimtes zijn een belangrijk pluspunt van deze woning. Het grote dakterras is op het zuiden gelegen en beslaat 38 vierkante meter. Dit terras is een privé-oase waar men in alle rust van de zon, privacy en de weidse uitzichten over het water en het park kan genieten. Naast het dakterras is er een tweede balkon op het oosten met een oppervlakte van 12 vierkante meter. Dit balkon biedt ook uitzicht op het park en is een heerlijke plek om de ochtendzon te vangen. De buitenruimtes zijn ontworpen voor onderhoudsarm gebruik en veel genot.
De slaapvertrekken bestaan uit twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer is circa 12 vierkante meter, terwijl de hoofdslaapkamer circa 14 vierkante meter meet. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren over de volledige breedte, wat zorgt voor uitstekende opbergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening, waardoor een nauwkeurige controle van licht en privacy mogelijk is. De badkamer ademt luxe en comfort en is uitgerust met een dubbele douche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator, spiegelverwarming en inbouw plafondspots. Het douchegebied is gescheiden door een glazen wand en omvat regendouches, wanddouche en handdouche. Een apart, modern toilet met wandcloset en fonteintje is bereikbaar vanuit de hal.
De technische aspecten van de woning zijn goed onderhouden. De cv-ketel is een Intergas HRe A 36/30, een gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2021. Het appartement beschikt ook over een mechanische ventilatie-unit. Binnenkozijnen zijn in de hele woning vernieuwd en de paneeldeuren zijn voorzien van onzichtbare scharnieren. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren zijn 379,49 euro per maand en de vereniging wordt gerapporteerd als gezond, met een onderhoudsplan en een reservefonds. Het complex is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie.
De locatie van dit penthouse is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar gemak en natuur. Het complex bevindt zich op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum Castellum en het NS-treinstation, wat zorgt voor uitstekende voorzieningen en transportverbindingen. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelen en fietsen, met een fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal die direct leidt naar landelijke gebieden. De landelijke streek tussen het kanaal en de rivier De Lek biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A27 en A12 gemakkelijk bereikbaar. Er is overvloedig parkeergelegenheid op de parkeerplaats rondom het appartementengebouw. Dit penthouse is een verfijnde woning die geschikt is voor alle leeftijden en een combinatie biedt van moderne luxe, praktisch wonen en een unieke locatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'double shower' in the bathroom.
Bathtub
The description of the bathroom mentions a 'double shower', 'double sink', 'design radiator', etc., but does not mention a bathtub. The 'Features' section also only lists shower-related facilities.
Ensuite Bathroom
The text states there is only one bathroom, which is located off the main hallway, not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hallway.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom. While this is highly likely to be a heated towel rail, the text doesn't explicitly state its function as such.
Bidet
The detailed description of the bathroom makes no mention of a bidet.
Rain Shower
The description of the shower explicitly includes 'regendouches' (rain showers).
Double Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'dubbele douche' (double shower).
Shared Shower
The single bathroom is located off the main hallway and is not ensuite, making it a shared facility for the apartment's residents.
Shared Toilet
The single toilet is located in a separate room off the main hallway, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing provides a detailed list of bathroom features, including 'mirror heating', but does not mention 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions an extra balcony of 12 m² facing east.
Rear Garden
The property is an apartment on the 5th floor and has no rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 5th floor and has no front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 5th floor and has no side garden.
Terrace
The property is a penthouse on the 5th floor; it does not have a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing describes a 'riant dakterras' (large roof terrace) of 38 m².
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 5th floor.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor spaces are a roof terrace and a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The listing mentions a 'vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal' (free view over the Amsterdam-Rhine Canal) and is categorized as 'Aan water' (at water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Houten, Netherlands, which is a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as being over a canal, fields, and a park, rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights views over 'Park Schoneveld' and 'landerijen' (fields), providing a green, garden-like view.
Remarkable Sea View
Houten is an inland location.
Remarkable Harbour View
The property overlooks a canal (Amsterdam-Rijnkanaal), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are cited in the view description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing states: 'De airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen' and in the features 'Airconditioning woonkamer geplaatst in 2022'.
Central Heating
The listing mentions a 'CV-ketel (Intergas HRe A 36/30)' and 'radiatoren' in various rooms.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description or the list of features.
Hardwood Floors
The listing specifies: 'De gang, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een fraaie Amerikaans notenhouten vloer.'
Laminate Flooring
The listing explicitly describes 'Amerikaans notenhouten vloer' (solid wood/engineered wood), not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the listing emphasizes wood floors.
Underfloor Heating
The heating system is described using 'radiatoren' (radiators), including luxury radiator casings. Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
One bedroom has a 'vaste kastenwand met schuifdeuren' (fixed closet wall with sliding doors), which is a built-in wardrobe, not necessarily a walk-in closet.
Home Office
The listing states there is a 'possibility to realize an extra work or study room' in the living space, implying it is not currently a dedicated, separate home office.
Skylight
The listing mentions 'veel raampartijen' (many window sections) and 'schuifpuien' (sliding doors), but no skylights are described.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceilings are described as having 'inbouwspots' (built-in spots) in the bathroom, suggesting a finished ceiling.
Bay Window
No bay window is mentioned; the living room has large window fronts and sliding doors.
Private Indoor Pool
This is an apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed in the features or description.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states: 'Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren over de volle breedte.'
French Doors
The listing describes access to the terrace via 'schuifpuien' (sliding patio doors), not French doors (which are typically hinged).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described; the style is modern.
Interieurstijl
Scandinavian
While the apartment is described as light and open, which are common Scandinavian traits, the specific materials (American walnut wood floors) and the explicit description as a 'modern penthouse' with luxury finishes lean away from the typical minimalist, pale-wood Scandinavian aesthetic.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'modern penthouse'. It features a modern kitchen with appliances renewed in 2021, electric blinds, built-in spots, air conditioning, and an open character.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed concrete, brick, or metal pipes. The interior is described as having a warm and luxurious atmosphere with wood floors and panel doors.
Mediterranean
The property is located in Houten, Netherlands, and while it has a terrace, the interior style (walnut floors, modern kitchen) and description of views (canal, polder) do not suggest a Mediterranean architectural style.
Classic
Although the apartment is modern, it incorporates classic elements like 'stijlvolle paneeldeuren' (stylish panel doors) and American walnut wood floors. However, the overall design is predominantly modern.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is a modern penthouse built in 2004.
Early 20th Century
The building was constructed in 2004.
Post War Functional
Built in 2004, it is much later than the typical post-war functionalist period (1950s-1970s).
Modernist
The apartment is described as modern and luxurious with high-end finishes, fitting a modern aesthetic, though constructed in 2004.
Newly Build
The building is from 2004 and listed as 'Bestaande bouw' (existing building), though the interior has recent updates (2021/2022).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2021)' (dishwasher from 2021) in the kitchen section.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-stoomoven (2021)' (combi steam oven from 2021) in the kitchen section.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the list of kitchen appliances.
Open Plan Kitchen
The text mentions an 'open karakter' (open character) of the apartment and describes the living room stretching the full width. While not explicitly stating 'open plan kitchen', the context suggests an open flow between living and kitchen areas.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility/pantry room) adjacent to the kitchen.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat met boosterfunctie (2021)'.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the detailed list of appliances.
Boiling Water Tap
The text mentions 'spoelbak met luxe kranen' (sink with luxury taps), which could imply high-end fixtures, but it does not explicitly name a boiling water tap (like Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically implies a traditional hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private penthouse apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a 'Caesarstone aanrechtblad', 'luxe kranen', and new (2021) appliances, indicating a high-end design.
New Kitchen
The kitchen appliances were renewed in 2021, and the kitchen is described as modern. While the exact installation date of the cupboards isn't given, the 2021 update suggests it is relatively new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is 'ruim voldoende parkeergelegenheid' (ample parking) on the terrain around the building and lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions an external storage space of 9 m² ('Externe bergruimte') and access to a storage room ('berging') on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned; parking is described as on the terrain around the building.
Automatic Garage Door
There is no garage, so no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The property is a penthouse on the 5th floor; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The listing mentions parking on the terrain around the building ('parkeerterrein') and public parking, but no covered parking or parking garage.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned; the property is an apartment.
Shed
While there is a storage room ('berging'), there is no garden shed ('schuur') typical for ground-level homes.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) and monthly service costs.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section confirms 'Inschrijving KvK' is 'Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section confirms 'Jaarlijkse vergadering' is 'Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage' is 'Ja', with a fee of € 379,49 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features section confirms 'Reservefonds aanwezig' is 'Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features section confirms 'Onderhoudsplan' is 'Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features section confirms 'Opstalverzekering' is 'Ja'.
Open Viewing
No specific dates or times for open viewings are listed in the text.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a 'liftinstallatie' (lift installation) in the central entrance and states access to the penthouse is via the lift.
Intercom
The description lists an 'intercominstallatie' in the central entrance hall.
Private Entrance
The property is an apartment in a complex with a 'centrale entree' (central entrance) on the ground floor, shared by residents.
Gated Community
The apartment is located in a 'woonwijk' (residential area) with public parking around the building, not a gated enclosure.
Wheelchair Accessible
There is a lift providing access to the 5th floor, but the listing does not confirm specific accessibility features like ramps or adapted bathrooms inside the apartment.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing states there is an 'opstelplaats voor de wasapparatuur' (space for laundry equipment), indicating the appliances are not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions an 'opstelplaats voor de wasapparatuur' (installation space for laundry appliances), which implies connections are present.
Laundry Room
The description mentions both a 'bijkeuken' (utility room) and a specific 'was-/technische ruimte' (laundry/technical room).
Dryer
Only a space for appliances ('opstelplaats') is mentioned, not the inclusion of a specific dryer.
High Speed Internet
The listing mentions the 'meterkast voorzien van glasvezelaansluiting' (meter cupboard equipped with fiber optic connection).
Fibre Internet
The listing explicitly mentions a 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection).
Smart Home
While the apartment has electric blinds and shutters, there is no mention of a centralized smart home system or app-controlled automation.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), and the text mentions a 'mechanische ventilatie-unit'.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (amenities) list includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or feature list.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The property was built in 2004 and has an Energy Label A. While not explicitly named 'double glazing', full insulation and an A-label for a property of this age strongly imply the presence of double glazing or better.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes floor insulation.
Roof Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). As a penthouse with a flat roof, roof insulation is necessary to meet the Energy Label A criteria.
Heat Pump
The listing specifies a 'CV-ketel Intergas HRe A 36/30 (gas gestookt combiketel)' (gas-fired combi boiler) installed in 2021. There is no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a high-efficiency gas combi boiler (Intergas HRe A 36/30) installed in 2021. It is fully insulated (walls, floor, and roof) and holds an Energy Label A. Additionally, it has electrically operated exterior blinds (lamellen) and shutters (rolluiken) to manage solar heat and improve thermal efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.