Ruime tussenwoning aan het park met zonnige tuin en privacy

Dit pand is gelegen aan de Winterpark 32 in de wijk Getsewoud-Noord in Nieuw-Vennep. De vraagprijs is vastgesteld op 635.000 euro, kosten koper. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 2005 als onderdeel van de categorie bestaande bouw. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De totale woonoppervlakte bedraagt 154 vierkante meter, terwijl het perceel 127 vierkante meter beslaat. Het gebouw heeft een inhoud van 543 kubieke meter. Daarnaast is er 5 vierkante meter aan ingebouwde buitenruimte. De woning bestaat in totaal uit vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Er is één badkamer uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. Het huis beslaat drie volledige woonlagen, wat ruimte biedt voor diverse woonsituaties.

De begane grond van deze woning bevat een ruime kamer van ongeveer 30 vierkante meter. Deze ruimte biedt directe toegang tot de achtertuin en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Het kan dienst doen als extra woonkamer, slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte voor zzp'ers. De kamer ontvangt veel natuurlijk licht, wat het tot een aangename ruimte maakt om in te verblijven, ongeacht het beoogde gebruik.

De eerste verdieping herbergt de hoofdwoonruimte met een open keukenontwerp. Grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel zorgen ervoor dat er de hele dag door uitstekend natuurlijk licht binnenvalt. Vanaf de voorzijde kunnen bewoners genieten van een onbelemmerd uitzicht op het aangrenzende Winterpark, terwijl de achterzijde een vrij uitzicht over de straat biedt, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy. De open indeling tussen woonkamer en keuken creëert een ruimtelijk gevoel dat ideaal is voor het dagelijkse gezinsleven of het ontvangen van gasten.

De tweede verdieping bevat twee slaapkamers, hoewel de ruimte voorheen was opgedeeld in drie slaapkamers. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor toekomstige eigenaren die mogelijk de derde slaapkamer willen herstellen of de huidige grotere kamergrootte willen behouden. Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Ramen op dit niveau blijven zorgen voor overvloedig daglicht, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer.

De achtertuin is gelegen op de westzijde van het pand, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is netjes afgewerkt met stijlvolle tegels en groene borders. Een achterpoort biedt directe toegang tot de straat en parkeergelegenheid in de buurt, wat bijdraagt aan het praktische gemak van de buitenruimte.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A+. Het gebouw profiteert van HR-beglazing (hoogrendementsglas) en volledige isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel van het merk ATAG, model A244EC, geïnstalleerd in 2017 en eigendom van de huidige eigenaar. De woning beschikt tevens over een warmteterugwinningssysteem (WTW-installatie), wat bijdraagt aan zowel de energiezuinigheid als de luchtkwaliteit binnenshuis. Het ventilatiesysteem omvat zowel balansventilatie als mechanische ventilatie.

Het interieur van de woning is naar een moderne standaard afgewerkt met lichte kleurstellingen. Door het hele huis is een hoogwaardige laminaatvloer gelegd, wat zorgt voor een uniform en eigentijds uiterlijk. De woning wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat er geen directe renovatiewerkzaamheden nodig zijn.

Voor berging is er een binnenberging beschikbaar, die is voorzien van elektra en stromend water. Deze bergruimte is eveneens volledig geïsoleerd. Parkeren is mogelijk via de openbare parkeergelegenheid in de omgeving van het pand.

De wijk Getsewoud-Noord staat bekend om de ruime opzet, de vele parken en speelvoorzieningen. De locatie van dit pand is bijzonder opmerkelijk omdat het direct grenst aan het Winterpark. De halve maan-architectuur (crescent), waarbij de huizen in een halve cirkel om het park zijn gegroepeerd, zorgt voor een vrij en groen uitzicht vanaf de voorkant van de woning. Het dagelijkse uitzicht bestaat uit waterelementen, groen en open ruimte.

De omgeving biedt een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra liggen op wandel- en fietsafstand. De locatie biedt ook uitstekende verbindingen met belangrijke bestemmingen per auto, waaronder de luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte in de buurt en een treinstation op fietsafstand.

Het pand is momenteel te koop op de markt. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald. In de aanbieding wordt vermeld dat de tekst niet als basis voor rechten kan worden gebruikt en dat onjuistheden voorbehouden zijn. De maten zijn gebaseerd op de NEN2580-norm, die als doel heeft een uniforme indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte, hoewel verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces.

Deze tussenwoning profileert zich als een goed onderhouden, energiezuinig huis in een groene en gezinsvriendelijke omgeving. De combinatie van een flexibele indeling, de ligging aan het park en moderne voorzieningen maakt het tot een woning die de moeite waard is voor wie op zoek is naar een ruime woning in de regio Nieuw-Vennep.