Moderne Maisonette met Terras en Parkeerplaats in Noorderplassen-West
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energie-efficiëntie met energielabel A+++ met zonnepanelen en stadsverwarming.
- Uniek architectonisch ontwerp van Marc Koehler Architects met hoge plafonds en moderne afwerking.
- Omvat praktische voorzieningen zoals privéparkeerplaats in de kelder en externe berging.
- Prima locatie met uitzicht over het water en de natuur en voorzieningen in de buurt.
Minpunten
- Maandelijkse VvE-servicekosten zijn relatief hoog, namelijk meer dan 230 euro per maand.
- De hoofdslaapkamer is gelegen in de souterrain, wat mogelijk minder natuurlijk licht betekent vergeleken met de begane grond.
- De keuken vereist persoonlijke samenstelling en selectie door de koper, wat extra inspanning met zich meebrengt bij het betrekken van de woning.
Beschrijving
Dit aanbod presenteert een ruime vierkamermaisonette gelegen in een prachtige omgeving in de wijk Noorderplassen-West. De woning is voorzien van een nette badkamer, drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnig terras. Aangeboden door Marc Koehler Architects, is dit kenmerkende en strak afgewerkte appartement gelegen in het schilderachtige Noorderplassen-gebied van Almere. De woning profiteert van een super centrale locatie, op slechts vijftien minuten afstand van Amsterdam. Het gebouw zelf is gelegen op een prachtige en rustige plek, met uitzicht over zowel het Noorderplassen-gebied als het IJmeer. Direct tegenover het gebouw vinden bewoners een jachthaven en de horecagelegenheid De Kapitein, die geniet van een uitzicht op het water en de omliggende natuur. Naast de directe faciliteiten in de bredere omgeving, zorgt de locatie ervoor dat u omringd bent door mogelijkheden voor watersport, bossen en natuurlijke landschappen. Alle basisvoorzieningen en amenities zijn op loopafstand van de woning te vinden. In dit appartement wonen biedt een ervaring die te vergelijken is met een permanent vakantiegevoel.
Wat betreft de specifieke kenmerken van deze Garden Loft, beschikt de woning over energielabel A+++. De keuken is mooi en voorzien van moderne apparatuur, hoewel de koper de mogelijkheid heeft om deze naar eigen voorkeur samen te stellen. Er is een zonnig terras inbegrepen dat zorgt voor aangename buitenmomenten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de kelder. De slaapkamers worden omschreven als ruim. De hoofdslaapkamer is gelegen in de souterrain en beschikt over een moderne badkamer. Daarnaast is er op de begane grond een badkamer voor het gemak. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Standaard screens, die dienen als zonwering, zijn geïnstalleerd aan de parkzijde die op het westen is gericht. Een warmteterugwinsysteem, bekend als een WTW-systeem, is aanwezig. De woning omvat tien zonnepanelen. De ramen zijn voorzien van HR+++ glas. De kozijnen zijn vervaardigd uit beton en aluminium, met delen van gerecycled materiaal. De woning is gelegen op de begane grond en in de souterrain. Het biedt uitzicht over de Noorderplassen. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn ongeveer 235 euro per maand, en dit bedrag wordt voor het jaar 2026 geïndexeerd. De woning is direct beschikbaar voor bewoning.
De indeling van de woning is als volgt. De begane grond beschikt over de entree, een ruime hal die toegang geeft tot de souterrain alsmede de woonkamer. De woonkamer, gecombineerd met de open keuken, kenmerkt zich door een hoog plafond van drie meter. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt men het privé terras waar men comfortabel met gasten kan zitten. Vanuit de woonkamer bereikt men via een tree een split-level. Deze split-level leidt naar een overloop die toegang geeft tot een toilet, een badkamer en twee goede slaapkamers. Deze twee slaapkamers bieden een mooi uitzicht op de Noorderplassen.
De souterrain is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Dit gebied wordt omschreven als een prachtige koele ruimte met hoge plafonds van 3,3 meter en ramen. Vanuit de hal in de souterrain kan men de hoofdslaapkamer en de ruime badkamer bereiken. Dit niveau is ook zeer geschikt als multifunctionele ruimte of thuiskantoor.
De technische aspecten van de woning benadrukken de moderne bouw en efficiëntie. De aanwezigheid van HR+++ glas zorgt voor hoge isolatiewaarden. Duurzaamheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van tien zonnepanelen, die helpen bij het opwekken van hernieuwbare energie voor het huishouden. Verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming en volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur gedurende de seizoenen. Warm water wordt geleverd via een centrale voorziening en stadsverwarming. De woning is volledig geïsoleerd.
Op het gebied van faciliteiten en omgeving is de locatie bijzonder voordelig voor wie houdt van de buitenlucht, waarbij de directe omgeving direct toegang biedt tot waterwegen voor bootjes of zwemmen, alsmede bosgebieden die geschikt zijn voor wandelen en fietsen. Bewoners profiteren van het gemak van een privéparkeerplaats in de beveiligde kelder van het gebouw, wat een beschermde ruimte biedt voor een voertuig dat beschermd is tegen de elementen. Er is ook een externe berging van 19 vierkante meter beschikbaar voor gebruik door de bewoners. Het gebouw kenmerkt zich door een plat dak omvat een parkeerkelder en garage. Parkeren is beschikbaar op afgesloten terrein en in de parkeergarage.
De aanbieding schetst ook de administratieve details. De woning is geclassificeerd als bestaande bouw met een bouwjaar van 2024. De eigendomssituatie is volle eigendom. De vraagprijs is 605.000 euro, vrij op naam, wat neerkomt op 4.959 euro per vierkante meter. De bijdrage aan de VvE is 233,59 euro per maand. De VvE-checklist bevestigt de registratie bij de Kamer van Koophandel, het houden van jaarvergaderingen, de inning van periodieke bijdragen en de aanwezigheid van een reservefonds. Er is opstalverzekering afgesloten. De kadastrale gegevens staan vermeld als ALMERE E 2399A. De status van de woning is beschikbaar, en oplevering is in overleg.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly includes 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Guest Toilet
The layout explicitly mentions a separate 'toilet' accessible from the hall/landing on the ground floor.
Shared Shower
The ground floor bathroom is accessible from the landing/overloop which serves the two bedrooms on that level, making it a shared shower.
Shared Toilet
The toilet on the ground floor is located on the landing/overloop, accessible to the bedrooms and living area, not exclusively within a bedroom.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'Volledige vloerverwarming' (full floor heating) throughout the apartment and specifically mentions 'vloerverwarming' in the bathroom provisions.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The property is a ground floor (maisonnette) with a terrace and backyard accessible via sliding doors. No hanging balcony is mentioned.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
No mention of a front garden, only a backyard/terrace.
Side Garden
No mention of a side garden.
Terrace
Explicitly mentioned as 'Zonnig terras' and 'zonneterras'.
Rooftop Terrace
The property is a maisonette on the ground floor and souterrain, with no mention of roof access.
Patio
The property has a terrace and backyard, but 'patio' is not explicitly used as a descriptor.
Veranda
Not mentioned.
Guest House
Not a feature of this apartment.
Waterfront
Features state 'Aan vaarwater, aan water' and location is Noorderplassen/IJmeer.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Almere, Netherlands (flat landscape).
Remarkable City View
Location emphasizes nature, water, and forest ('Noorderplassen'). While near Amsterdam/Almere city, the specific view described is nature/water.
Remarkable Garden View
There is a backyard and view of nature/bos, but bedrooms specifically have views of the 'Noorderplassen' (nature area).
Remarkable Sea View
Located on the IJmeer (a large lake), described as view over 'Noorderplassengebied alsmede het IJmeer' and 'zicht op het water'.
Remarkable Harbour View
Description explicitly states: 'Tegenover het gebouw bevindt zich een jachthaven'.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is explicitly listed. The property relies on insulation (HR+++ glass), sun blinds (screens), and a WTW ventilation system, common in Dutch new builds where AC is not standard.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) and 'Volledige vloerverwarming' (full underfloor heating), which serves as the central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the features or layout description, which is typical for modern apartments in the Netherlands.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Volledige vloerverwarming' (full underfloor heating).
Walk In Closet
The master bedroom is mentioned, but there is no specific reference to a walk-in closet in the description.
Home Office
The description states the souterrain is 'super geschikt als... kantoor aan huis' (very suitable as a home office), implying a flexible space but not a pre-installed office.
Skylight
The souterrain has 'raampartijen' (large windows), but no skylights are specifically mentioned.
Exposed Beams
The apartment is described as 'strak afgewerkt' (sleek/neatly finished), which typically implies concealed ceilings rather than exposed beams.
Bay Window
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the terrace, but no bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely for this type of apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the text.
French Doors
The listing describes access to the terrace via a 'schuifpui' (sliding door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
As a modern new build (2024) with a sleek finish, ornamental plasterwork is not present.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing does not mention specific Scandinavian design elements like light woods or specific color palettes; it emphasizes modern, sleek finishes.
Modern
The apartment is built in 2024 by Marc Koehler Architects, features a 'strak afgewerkt' (sleek finish), includes modern amenities like solar panels, WTW systems, and an A+++ energy label.
Industrial
The listing mentions concrete and aluminum window frames and refers to the property as a 'Tuinloft', which can have industrial associations, but the finish is described as sleek rather than raw.
Mediterranean
The architectural style and location (Almere, Netherlands) do not indicate a Mediterranean style.
Classic
The property is a new build (2024) with contemporary architecture, lacking any classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2024 by Marc Koehler Architects, described as modern.
Early 20th Century
Built in 2024.
Post War Functional
Built in 2024.
Modernist
Described as 'strak afgewerkt' (sleek), designed by Marc Koehler Architects, featuring concrete/aluminum and modern sustainable technology.
Newly Build
Bouwjaar (Build year) is listed as 2024.
Keuken
Open Plan Kitchen
The description explicitly states: 'De woonkamer met open keuken' (The living room with open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a private maisonette apartment, not a shared living situation.
Design Kitchen
The apartment is designed by the architectural firm Marc Koehler Architects and is described as 'bijzonder' (special) and 'strak afgewerkt' (sleekly finished), indicating a design-focused approach.
New Kitchen
The building is from 2024 and the description states the kitchen is 'nog zelf samen te stellen' (yet to be composed), meaning it has never been used and is brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Eigen parkeerplaats in de kelder listed
Storage Room
Externe bergruimte 19 m² and Schuur/berging Box listed
Garage
Property has a parking spot in a parking cellar, not a private garage box
Automatic Garage Door
No private garage exists
Double Garage
Property has a single parking spot
Attic
Maisonette on ground floor and souterrain; no attic mentioned
Cellar
Has a souterrain (basement) used as living space, not a storage cellar
Covered Parking
Parking spot is located in the kelder (basement/parking cellar)
Underground Parking
Text states Eigen parkeerplaats in de kelder and Parkeerkelder
Workshop
No workshop space mentioned; souterrain is used as bedroom
Shed
Schuur/berging Box listed
Parkspot Rent Price Month
Parking spot is included with the property
Parkspot Sale Price
Parking is included in the main asking price, not sold separately
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions 'VVE kosten' (Owners Association costs) and provides a detailed VvE checklist.
Leasehold
The listing specifies the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a monthly service cost of €234 and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Private Entrance
The property is a maisonette in an apartment block. It has a private entrance into the unit itself, but it shares the main building entrance.
Smoke Detectors
Smoke detectors are mandatory by law in all residential properties in the Netherlands.
Security Door Window Hardware
The property is a new build (2024) with high-quality specifications (HR+++ glass). Modern windows and doors in such properties come equipped with standard security locks/hardware.
Gated Community
The parking is on enclosed grounds, but there is no mention of the residential area itself being gated or having controlled pedestrian access.
Wheelchair Accessible
The apartment is a maisonette with a 'split-level' (opstapje) and a fixed staircase to the souterrain, making it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'glasvezelkabel'.
Ventilation System
The text explicitly mentions a 'WTW systeem' (Heat Recovery System) and lists 'Balansventilatie' and 'mechanische ventilatie' in the amenities.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '10 zonnepanelen' (10 solar panels).
Double Glazing
The listing specifies 'HR+++ glas', which is the Dutch standard for triple glazing, not double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'HR+++ glas', which is the Dutch standard for triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property is a new build from 2024.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating), implying insulated floors.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) for a new build (2024) with a flat roof.
Heat Pump
The heating is specified as 'Stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions specific efficiency features beyond insulation and glazing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.