Moderne Tussenwoning met 5 Slaapkamers en Dakterras in Almere Noorderplassen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over vijf volledige slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin met kinderen of voor degenen die een thuiskantoor en gastenkamers nodig hebben.
- Het energielabel A+ in combinatie met gasloze stadsverwarming resulteert in lagere energiekosten en een verminderde milieubelasting.
- Het op het zuidwesten gelegen dakterras op de bovenste verdieping biedt een privé buitenruimte met middag- en avondzon en een onbelemmerd uitzicht op de groene omgeving.
- Het huis is instapklaar met moderne afwerkingen, waaronder een visgraat PVC-vloer, hoge plinten en een recent geïnstalleerde tuinoverkapping uit 2024.
- De locatie in Noorderplassen West combineert nabijheid van natuur (Pampushout bos en Noorderplassen watergebied) met gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer.
Minpunten
- De woning wordt aangeboden met een inschrijfsysteem, wat betekent dat de uiteindelijke koopprijs boven de genoemde 635.000 euro kan uitkomen.
- De achtertuin is op het noordoosten georiënteerd, wat de directe blootstelling aan zonlicht beperkt in vergelijking met op het zuiden of westen gelegen tuinen.
- Twee van de slaapkamers zijn relatief klein met respectievelijk 6 en 7 vierkante meter, wat beperkend kan zijn voor sommige toepassingen.
- Er is een inconsistentie in het vermelde bouwjaar, waarbij de beschrijving 2017 vermeldt en de kenmerken sectie 2019, wat onzekerheid kan veroorzaken over de exacte leeftijd van de woning.
- De berging mist isolatie, wat de bruikbaarheid beperkt voor temperatuurgevoelige opslag gedurende het hele jaar.
Beschrijving
Deze moderne tussenwoning is gelegen aan het Wimpelplantsoen 124 in de wijk Noorderplassen West in Almere. De woning biedt circa 151 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, wat het tot een ruime gezinswoning maakt. Het huis is gebouwd in 2017 of 2019 volgens verschillende secties van de listing, en wordt aangeboden in instapklare staat.
De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast, een modern toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de open woonkamer die keuken en woonkamer combineert. De keuken vormt het hart van het huis en omvat een ruim kookeiland met houtlook afwerking, diverse inbouwapparatuur en ruim werk- en opbergruimte. Een extra vast kastenwand biedt extra opbergruimte en inbouwapparatuur. De keuken gaat naadloos over in de woonkamer, die profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze ramen hebben het kenmerkende zwarte roedeverdeling die het exterieur van het huis karakteriseert. De hele achterwand bestaat uit een groot glazen gedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De begane grond heeft een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en hoge plinten, wat de ruimte een strak en modern uiterlijk geeft.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap met een open en speels ontwerp dat een ruimtelijk effect creëert op de overloop. Deze verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde meet circa 14 vierkante meter en heeft brede afmetingen en grote ramen, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde, uitkijkend op een groenstrook, bevinden zich twee nog twee slaapkamers van circa 12 vierkante meter en 6 vierkante meter respectievelijk. De 12 vierkante meter kamer kan comfortabel een bed, bureau en kast bevatten, terwijl de 6 vierkante meter kamer momenteel fungeert als werk- en kledingkamer met een inbouwkastenwand maar ook als kinderkamer, hobbykamer of thuiskantoor kan dienen.
De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels en beschikt over een raam aan de achterzijde dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer omvat een bad, een inloopdouche met glazen wand en koperen regendouche, een dubbel wastafelmeubel op een robuuste houten kast en een zwevend toilet. Er is ook opbergruimte aanwezig in deze ruimte.
De tweede verdieping is later aangebouwd en bevat twee extra slaapkamers, een wasruimte en een ruime overloop. De hoofdslaapkamer op deze verdieping meet circa 28 vierkante meter en heeft grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een luxe slaapgedeelte met een extra zithoek of walk-in closet. Het op het zuidwesten gelegen dakterras biedt uitzicht op de groene omgeving en maakt het mogelijk om te genieten van de middag- en avondzon. De tweede ruimte op deze verdieping meet circa 7 vierkante meter en is geschikt als werk-, hobby-, kleding- of gastenkamer.
De achtertuin beslaat 63 vierkante meter en is 11,85 meter diep en 5,35 meter breed. Deze is op het noordoosten georiënteerd en is bereikbaar via een achterpad. De tuin is ingericht met houten vlonder, kunstgras en beplante borders. Een in 2024 geïnstalleerde overkapping bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en biedt een overdekte ruimte voor buitenontspanning het hele jaar door. De tuin omvat ook een vrijstaande houten berging met elektriciteit maar zonder isolatie.
De woning heeft een energielabel A+ en is gasloos, met stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd. De ramen hebben zwarte kunststof kozijnen met een roedeverdeling die het huis een kenmerkend modern uiterlijk geeft.
Het huis omvat een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via het achterpad. Het perceel meet 136 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 512 kubieke meter.
Noorderplassen West is een relatief jonge woonwijk waar natuur, water en comfortabel wonen samenkomen. Het Pampushout bos en het Noorderplassen watergebied liggen op wandelafstand en bieden mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en buitensport. De wijk staat bekend om zijn moderne indeling, waterrijke karakter en kindvriendelijke sfeer met brede straten, veel groen en veilige speelplekken. Dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, een supermarkt, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn in de nabijheid aanwezig.
De woning wordt aangeboden met een inschrijfprijs van 635.000 euro, waarbij de uiteindelijke koopprijs door onderhandeling wordt bepaald. Overdracht in overleg. De woning beschikt over een GIW Garantiecertificaat en alle maten voldoen aan de NEN 2580 norm.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'heerlijk ligbad' (lovely bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The only bathroom described is located on the first floor, while the master bedroom is on the second floor. There is no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'modern toilet' in the entrance/hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'stijlvolle koperkleurige regendouche' (stylish copper-colored rain shower).
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) of 63 m².
Front Garden
The features explicitly list a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The features explicitly state 'Dakterras aanwezig' (terrace present).
Rooftop Terrace
The description details a 'dakterras op het zuidwesten' (southwest rooftop terrace) on the second floor.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area in the garden or on the terrace.
Patio
The garden features 'houten vlonders' (wooden decking) which serves as a patio area.
Veranda
The description mentions a 'knusse overkapping uit 2024' (cozy canopy/veranda) in the back garden.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although the neighborhood is described as 'waterrijk' (water-rich) with water at walking distance, the property itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a green strip and the surroundings, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of a green strip at the front, but it is a public space, not a remarkable private garden view.
Remarkable Sea View
Almere is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
A harbor is mentioned as being at walking distance, but there is no harbour view from the property itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. The property has mechanical ventilation and district heating but no cooling system described.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating distributed to the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description. A fireplace would typically be highlighted as a selling feature if present.
Hardwood Floors
The listing explicitly describes 'visgraat PVC-vloer' (herringbone PVC floor) throughout the living areas, not hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described with 'grote grijze wand- en vloertegels' (large grey wall and floor tiles).
Laminate Flooring
The flooring is specifically identified as PVC, not laminate. These are different materials.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned. The property features PVC flooring throughout and tiles in the bathroom.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and mentions the PVC floor 'met vloerverwarming' (with underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions the master bedroom has 'volop mogelijkheden voor het creëren van een... walk-in closet' but describes it as a possibility, not an existing feature.
Home Office
A 6m² room is described as 'momenteel ingericht als praktische werk-/kledingkamer' (currently set up as a practical work/dressing room).
Skylight
No skylights are mentioned. The property has large windows and French doors but no overhead roof windows described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The description emphasizes sleek finishes and modern lines, not rustic elements.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned. The windows are described as large sections with mullion patterns but not as projecting bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would not fit in a 151m² townhouse and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be unlikely in this property type.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed wardrobe wall) in the 6m² room, which is a built-in wardrobe.
French Doors
The listing describes 'dubbele openslaande deuren naar de tuin' (double French doors to the garden) and 'dubbele openslaande deuren naar het dakterras' (double French doors to the roof terrace).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The style is described as 'strakke afwerking' (sleek finish), which is the opposite of ornamental.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes modern and sleek finishes with PVC flooring rather than natural wood elements typical of Scandinavian design. No hygge elements or light minimalist aesthetic described.
Modern
The listing repeatedly uses 'modern' to describe the kitchen, toilet, windows, and overall finish. Mentions sleek lines, PVC herringbone floors, and contemporary fixtures.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or raw materials. The style is described as sleek and modern.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, warm earth tones, or traditional tiles. The design is contemporary Dutch.
Classic
The listing explicitly states 'strak en modern' (sleek and modern), which contradicts classic style elements like ornamental details or traditional layouts.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2017/2019 and is described as modern, not historic.
Early 20th Century
The property is a modern build from 2017/2019, not an early 20th-century style.
Post War Functional
The house is a modern 21st-century build, not a post-war functionalist building.
Modernist
The house is described as 'modern en instapklare' with sleek finishes, black window frames, and a contemporary design, fitting the modernist style.
Newly Build
Built in 2017/2019, it is relatively new, though listed as 'Bestaande bouw' (existing build) rather than brand new construction, it looks newly built.
Keuken
Kitchen Island
Description explicitly mentions a 'ruim kookeiland met houtlookafwerking' (spacious kitchen island with wood-look finish).
Open Plan Kitchen
Description states the kitchen space is in 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
There is an 'extra vaste kastenwand' (fixed cabinet wall) for storage, but no separate walk-in pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen features or appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen or bathroom descriptions.
Downdraft Extractor
Not mentioned; ventilation is listed as 'mechanische ventilatie' but no specific downdraft extractor is detailed.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family terraced house (tussenwoning), not an apartment or shared property.
Design Kitchen
Described as a 'luxe woonkeuken', 'modern', with a kitchen island and specific aesthetic finishes like houtlookafwerking.
New Kitchen
The house was built in 2017/2019. The kitchen is modern and 'instapklare' (ready to move in), but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions an own parking spot at the rear of the property.
Storage Room
The listing mentions a trapkast (staircase closet), an extra fixed cabinet wall in the kitchen, and a practical laundry room.
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Parkeerplaats', meaning there is a parking spot instead of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is described as a recently built extension (uitbouw) functioning as a full floor with bedrooms, not a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The parking spot is described but there is no mention of a carport or roof covering it.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Workshop
There is no mention of a workshop on the property.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the house, but no separate sale price is listed for it.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data, confirming it is freehold and not leasehold.
Other Rules
The listing mentions 'bieden vanaf prijs' (bidding from price), which is a sales format rather than a property rule. No specific property rules or restrictions are mentioned.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 3-story townhouse (tussenwoning) with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a townhouse (tussenwoning) with its own front door. The description mentions entering through a hall ('Bij binnenkomst tref je de hal') confirming direct private access.
Automatic Gate
The parking is described as accessible via a back path ('achterom') to the rear parking space, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Noorderplassen West) described as a 'woonwijk' with no mention of any gated access or community restrictions.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story townhouse requiring navigation of multiple staircases to access all levels. No elevator, stairlift, or accessibility adaptations are mentioned. The property has high baseboards and multiple floor levels making it unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) logically implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states 'Ook is er een praktische wasruimte aanwezig' (there is also a practical laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features. Agents typically highlight solar panels, especially for an A+ energy label.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', but makes no mention of triple glazing (drievoudig glas).
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie' (wall insulation) and described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly states the property is gasless ('Gasloze woning') and uses district heating ('stadsverwarming'), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing. Given the absence of solar panels, it is highly unlikely to have one.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (stadsverwarming) instead of a gas boiler, features mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and is built using 'eco-bouw' (eco-construction) methods.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.