Moderne Energiezuinige Gezinswoning in Populaire Wijk in Oisterwijk

Deze moderne en ruime gezinswoning is gelegen in een zeer gewilde nieuwe woonwijk in Oisterwijk, een locatie die bekend staat om zijn rustige opzet, gezinsvriendelijke karakter en aangename leefomgeving. De wijk trekt veel jonge gezinnen aan en biedt speelvoorzieningen, scholen en natuurrijke omgevingen allen binnen handbereik.

De woning is rond 2017 gebouwd en kenmerkt zich door een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen. Als hoekwoning profiteert het van extra zijramen en een gunstige positie binnen de straatindeling. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 156 vierkante meter, verdeeld over drie volledige woonverdiepingen plus een bereikbare zolderruimte. Het totale volume van de woning is circa 595 kubieke meter, terwijl het perceel 261 vierkante meter beslaat.

Een van de meest opvallende aspecten van deze woning is de uitgebreide aanpak op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie. De woning is volledig gasloos en werkt op een bodemwarmtepompsysteem van Alpha Innotec, geïnstalleerd in 2017. Dit systeem voorziet in zowel verwarming als koeling door middel van vloerverwarming en -koeling op elke verdieping. Elke kamer op de bovenverdiepingen beschikt over individuele temperatuurcontrole, waardoor bewoners het klimaat per ruimte kunnen aanpassen. De woning heeft een energielabel A+++, de hoogste rating die in Nederland beschikbaar is. Daarnaast zijn 14 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het gehele gebouw is voorzien van HR++ dubbel glas, en er is uitgebreide isolatie aangebracht op de muren, het dak en de vloer.

De begane grond beschikt over een betonnen vloer met doorlopende vloerverwarming en -koeling. De entreehal meet circa 6 vierkante meter en is afgewerkt met tegelvloer, gestuukte muren en een spuitwerk plafond. De meterkast bevat 14 groepen, drie aardlekschakelaars en een driefaseaansluiting, wat wijst op een moderne elektrische infrastructuur die geschikt is voor de hedendaagse huishoudelijke behoeften. Een gedeeltelijk betegeld toiletvertrek bevat een zwevend toilet en een klein wastafeltje.

De woonkamer beslaat circa 35 vierkante meter en is voorzien van tegelvloer, gestuukte muren en een spuitwerk plafond. Een gesloten elektrische haard dient als blikvanger, en een trapkast herbergt de warmtepompinstallatie. Dubbele terrasdeuren met horren geven toegang tot het buitenterras. De keukenruimte meet circa 9,5 vierkante meter en kenmerkt zich door een rechte keukenopstelling met hoge kasten. Het aanrechtblad is van composietmateriaal. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met vier pitten, afzuigkap, spoelbak, Quooker kraan, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en een inbouw koffiemachine. Een barsectie biedt extra zit- of serveerruimte.

Een afzonderlijke speelkamer of werkkamer op de begane grond meet circa 21,5 vierkante meter en biedt flexibiliteit voor gezinnen met kinderen of voor mensen die thuiswerken. Deze ruimte beschikt eveneens over dubbele terrasdeuren naar buiten. Een interne berging van circa 6 vierkante meter biedt praktische ruimte voor huishoudelijke artikelen.

De eerste verdieping is gebouwd op een betonnen vloer en beschikt over vloerverwarming en -koeling met individuele ruimtecontrole. Het overloopgebied meet circa 6,5 vierkante meter met laminaatvloer, gestuukte muren en een spuitwerk plafond. Drie slaapkamers zijn gelegen op deze verdieping. De eerste slaapkamer meet circa 11 vierkante meter, de tweede circa 12,5 vierkante meter en de derde circa 5,5 vierkante meter. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, gestuukte muren en spuitwerk plafonds.

De badkamer op deze verdieping meet circa 6,5 vierkante meter en is volledig betegeld met een spuitwerk plafond. Deze beschikt over een inloopdouche, een bad, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en een zwevend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt eveneens over een betonnen vloer met vloerverwarming en -koeling. Een ruime overloop van circa 12,5 vierkante meter dient als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede het mechanisch ventilatiesysteem. De vierde slaapkamer op deze verdieping is royaal van formaat met circa 17 vierkante meter en beschikt over twee dakraampjes, laminaatvloer, gestuukte muren en een gestuukt plafond met inbouwspots.

Een zolderruimte is bereikbaar via een losse zoldertrap en biedt circa 10 vierkante meter vloeroppervlak met een nokhoogte van circa 2 meter. Deze ruimte heeft een laminaatvloer, gestuukte muren en een wit plafond, wat extra bergcapaciteit biedt.

De buitenruimte omvat een afgesloten achtertuin van circa 104 vierkante meter, met een diepte van 11,5 meter en een breedte van 9 meter. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd, wat zorgt voor goede zonbelichting gedurende de middag en vroege avond. Een overdekt terras van circa 24,5 vierkante meter is direct aan de woning bevestigd en voorzien van verlichting, wat zorgt voor verlengd buitengebruik vanaf vroeg in het seizoen. De tuin beschikt over een buitenkraan en een achterom. Een vrijstaande houten berging van circa 8 vierkante meter is voorzien van elektriciteit.

Parkeren is mogelijk op het perceel met ruimte voor twee voertuigen op de oprit.

De woning beschikt over diverse moderne gemakken zoals domotica, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en de eerder genoemde zonnepanelen.

De omgeving biedt praktische voorzieningen in de directe nabijheid. Een supermarkt ligt op circa 1 kilometer afstand, een basisschool bevindt zich op circa 1 kilometer van de woning, een bushalte is slechts 100 meter verwijderd en een treinstation is binnen circa 2 kilometer bereikbaar.

De woning is in overleg met de verkoper beschikbaar voor overdracht. De vraagprijs bedraagt 729.000 euro, wat neerkomt op circa 4.673 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vermelde status geeft aan dat de woning momenteel op de markt beschikbaar is.