Gemoderniseerde geschakelde woning met zonnige tuin in Oisterwijk

Deze charmante en recent gemoderniseerde woning is gelegen aan de Wim Brugmanstraat 6 in de gemeente Oisterwijk, specifiek in de wijk Pannenschuur Centrum. De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 415.000 euro, kosten koper. Het biedt een comfortabele en moderne woonervaring met een totale woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 188 vierkante meter. De woning is geclassificeerd als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning die oorspronkelijk in 1989 werd gebouwd. Ondanks de leeftijd is de woning gemoderniseerd en voldoet het aan hedendaagse standaarden; het bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.

De ligging van de woning is een van de meest significante troeven. Het is gesitueerd aan de noordzijde van Oisterwijk in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De omgeving kenmerkt zich door een ruime hoeveelheid groen, wat zorgt voor een serene en prettige leefomgeving. Bewoners profiteren van de nabijheid van diverse dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen. Het bruisende centrum van Oisterwijk, bekend om de diverse winkels, restaurants en terrassen, bevindt zich op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving toegang tot prachtige natuurgebieden met bossen en vennen, perfect voor wandelen, fietsen en ontspanning. Daarnaast is de woning strategisch gelegen wat betreft bereikbaarheid; de uitvalswegen naar de A65 en A58 snelwegen zijn in de buurt, wat zorgt voor een snel en gemakkelijk reizen naar steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn ook uitstekend, met het treinstation Oisterwijk NS op korte fietsafstand, met directe verbindingen naar Tilburg en 's-Hertogenbosch.

Bij het betreden van de woning komt men in de hal die toegang geeft tot de trap en een gedeeltelijk betegeld toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De vloer op de begane grond bestaat uit laminaat, wat de ruimte een warme en moderne uitstraling geeft. De woonkamer is een hoogtepunt van de woning, gekenmerkt door een verrassend ruime opzet en natuurlijk licht. Grote raampartijen zorgen voor veel daglichtinval, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. Franse deuren aan de achterzijde van de woonkamer openen naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De zithoek en eetgelegenheid zijn geïntegreerd, waardoor een ruimtelijk en samenhangend geheel ontstaat dat geschikt is voor diverse woonindelingen.

De open keuken, die in 2025 volledig is gerenoveerd, dient als een stijlvolle blikvanger in de woning. Deze is afgewerkt met taupe gekleurde fronten en zwarte handgrepen, aangevuld met een werkblad dat de uitstraling van hout imiteert. De keuken is goed uitgerust om te voldoen aan moderne culinaire behoeften en omvat een elektrische kookplaat, een oven, een zwarte afzuigkap en een zwarte kraan met een bijpassende spoelbak. Voor de opbergruimte beschikt de keuken over een ingebouwde koelkast met vriesvak. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast, ideaal voor het opbergen van proviand en keukengerei.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop en drie slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met een net donkergrijs laminaat. Deze vloerkeuze draagt bij aan een rustige en moderne uitstraling op deze verdieping. De drie slaapkamers zijn volwaardig en profiteren van prettig lichtinval, wat ze tot comfortabele slaapkamers maakt. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgevoerd in een fris, neutraal kleurenschema. Het beschikt over een vloer met tegels in granietlook en witte wandtegels. Het sanitair omvat een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. Deze eigenschappen zorgen ervoor dat de badkamer zowel functioneel als visueel aantrekkelijk is.

De tweede verdieping van het huis is de zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte is open en profiteert van een aanzienlijke hoeveelheid natuurlijk licht door de aanwezigheid van raampartijen. De zolder herbergt de cv-combiketel, het mechanische ventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping is multifunctioneel en op verschillende manieren te gebruiken naar de behoefte van de bewoners. Het kan dienen als extra vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, wat flexibiliteit biedt voor het huishouden.

De buitenruimte van de woning is ontworpen om privacy en plezier te bieden. De achtertuin is omsloten en gelegen op het zuidwesten, een zeer gunstige oriëntatie die zorgt ervoor dat de tuin 's middags en 's avonds volop zonlicht ontvangt. De tuin beslaat een oppervlakte van 72 vierkante meter, met een diepte van 7,16 meter en een breedte van 10,12 meter. Het beschikt over een terras, een gazon en een praktische achterom via een houten poort. De woning omvat ook een stenen berging die aan de woning vastzit, wat uitstekende opslagruimte biedt voor fietsen of tuingereedschap.

Vanuit technisch oogpunt is de woning goed voorzien. Het heeft een inhoud van ongeveer 337 kubieke meter volgens de opgegeven metingen, met een extra 5 vierkante meter aan andere inpandige ruimte. De woning beschikt over Energie Label B, ondersteund door dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2008, eigendom van de woning. Parkeren is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren. De levering van de woning is in overleg. Deze instapklaar woning, met zijn moderne afwerking en ligging nabij zowel voorzieningen als natuur, biedt een solide kans voor potentiële kopers die in Oisterwijk willen wonen.