Ruime tussenwoning met vier slaapkamers in groene Pax-wijk van Hoofddorp

Deze tussenwoning is gelegen aan de Wilsonstraat in de wijk Pax Oost van Hoofddorp. De woning staat te koop voor een prijs van 499.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende overdrachtskosten. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 123 vierkante meter, gelegen op een perceel van 169 vierkante meter. Het inhoud van de woning bedraagt 434 kubieke meter. Daarnaast is er een buitenberging van 7 vierkante meter.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en beschikt over een traditioneel kapdek met dakpannen. De energieprestatie van de woning is beoordeeld met een B-label, wat wijst op een redelijk energieniveau. De ramen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbelglas ter isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Nefit, die in 2012 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige verkoper.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een voortuin. De entreehal biedt toegang tot een separaat toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de hoofdwoonruimte, die beschikt over een open keuken. De keuken heeft directe toegang tot de achtertuin, die op het westen is gelegen. Een westgerichte tuin profiteert van middag- en avondzon. De achtertuin omvat een berging en een achterpad dat leidt naar de achterzijde van het perceel.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een aansluitpunt voor een wasmachine. De wasmachineaansluiting in de badkamer houdt de wasvoorzieningen op de hoofdwoonverdiepingen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat een praktisch kenmerk is vergeleken met woningen met een vlizotrap. Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de CV-ketel. Vanaf deze overloop kan men de vierde slaapkamer betreden, die zich in de zolderruimte bevindt. Deze kamer beschikt over een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht op dit bovenste niveau. De zolderkamer biedt extra leefruimte die kan dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners.

De Pax-wijk waar deze woning is gelegen wordt beschreven als een ruime en groene woonwijk. De ligging is centraal binnen Hoofddorp, wat zorgt voor een handige toegang tot diverse voorzieningen. Winkelfaciliteiten, waaronder meerdere winkelcentra, zijn makkelijk bereikbaar. De buurt biedt ook toegang tot scholen en sportverenigingen, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden in de omgeving.

Voor recreatieve activiteiten hebben bewoners van deze buurt verschillende opties in de buurt. Het Wandelbos, dat wordt genoemd als het oudste park van Hoofddorp, bevindt zich in de wijk. Het Haarlemmermeerse Bos biedt extra groene ruimte voor wandelen en fietsen. Het Arnolduspark biedt nog een ander recreatiegebied in de nabijheid. Voor watergerelateerde activiteiten is het recreatiemeer van Toolenburg bereikbaar vanaf deze locatie.

Het centrum van Hoofddorp biedt een verscheidenheid aan winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Het hoofdstation biedt directe treinverbindingen naar diverse bestemmingen. Daarnaast bieden de R-net busdiensten snelle verbindingen met Schiphol Airport, Amsterdam en Haarlem. Dit maakt de locatie bijzonder handig voor forenzen die naar deze grotere steden reizen voor werk.

Parkeren bij de woning is mogelijk op de openbare weg. De advertentie vermeldt dat alle verstrekte maten bij benadering zijn, wat standaard is in vastgoedadvertenties. De informatie in de advertentie wordt verstrekt zonder dat er rechten aan kunnen worden ontleend, wat een veelvoorkomende juridische disclaimer is bij Nederlandse vastgoedtransacties.

De overdracht van deze woning wordt afgehandeld door een projectnotaris, wat betekent dat de verkoper een specifieke notaris heeft aangewezen om de akte van levering te behandelen. Deze regeling is gebruikelijk bij bepaalde vastgoedverkopen en de koper dient er rekening mee te houden dat deze aangewezen notaris gebruikt zal moeten worden.

Gezien de woning in 1975 is gebouwd, is deze ouder dan 30 jaar, wat betekent dat de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Aangezien de woning vóór 1993 is gebouwd, zal ook een asbestclausule van toepassing zijn. Deze clausules zijn standaard in Nederlandse vastgoedtransacties voor oudere woningen en dienen om de koper te informeren over de mogelijke aanwezigheid van materialen die in de toekomst aandacht kunnen vereisen.

De woning is beschikbaar voor bezichtiging door een aanvraag in te dienen via het Funda-platform. Geïnteresseerden kunnen het contactformulier op Funda invullen, waarna zij worden benaderd om een afspraak te plannen. De advertentiestatus geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is.

De verkoper heeft specifieke voorwaarden opgenomen met betrekking tot het aanbieden van de woning. De advertentie wordt aangemerkt als een uitnodiging tot het doen van een bod, niet als een bindend aanbod. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod naar eigen inzicht te accepteren of af te wijzen. Tussentijdse verkoop blijft mogelijk, wat betekent dat de woning kan worden verkocht terwijl onderhandelingen met een andere partij lopen. Het indienen van een bod betekent niet automatisch dat de partijen in onderhandeling zijn. Bij meerdere serieuze kandidaten kan de verkoper besluiten een biedingsprocedure te organiseren.

Een bindende overeenkomst wordt pas gesloten nadat een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend, zowel fysiek als elektronisch. Dit is in overeenstemming met het Nederlandse vastgoedrecht, dat vereist dat er een schriftelijk contract is voor vastgoedtransacties om juridisch bindend te zijn.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 4.057 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met vergelijkbare woningen in de buurt. De woningclassificatie is een eengezinstussenwoning, wat een van de meest voorkomende woningtypen is in Nederlandse buitenwijken.