Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit hoekhuis is gelegen in het hart van het Haarlemse stadscentrum, specifiek in de wijk Vijfhoek. Het pand bevindt zich aan de Wilsonsplein, uitkijkend op een groen plein, in een rustige doodlopende straat die een vredige woonomgeving biedt ondanks de centrale ligging. Gebouwd in 1890, heeft het huis zijn kenmerkende uiterlijk behouden maar is voorzien van moderne gemakken.
De begane grond van het pand beschikt over een entree die direct leidt naar de woonkamer. De woonruimte heeft een open indeling met grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten. Ook op de begane grond bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met een badmeubel. Een apart toilet is ook op dit niveau aanwezig. De keuken is in 2025 geplaatst, waardoor deze volledig modern en aan de huidige normen voldoet.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop en bevat twee slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot het dakterras. Het dakterras beslaat ongeveer 19 vierkante meter en is overdekt door een luifel, wat het tot een comfortabele buitenruimte maakt die bij diverse weersomstandigheden gebruikt kan worden. Voor extra gemak in de warmere maanden is een buitendouche op het terras geïnstalleerd. Het terras biedt een rustige plek in het midden van de stad, geschikt voor ochtendkoffie of avondlijke bijeenkomsten.
Boven de eerste verdieping bevindt zich een zolderruimte, die extra opbergruimte biedt. De totale woonoppervlakte van het pand is ongeveer 70 vierkante meter, waarbij de overdekte buitenruimte van het dakterras nog eens 19 vierkante meter toevoegt. De perceeloppervlakte is 49 vierkante meter en het totale inhoud van het gebouw is 225 kubieke meter.
De Vijfhoek is een van de meest populaire wijken in het centrum van Haarlem. De buurt staat bekend om haar karakter en levendige sfeer met behoud van een dorpsachtig gevoel. Bewoners hebben winkels, restaurants, culturele locaties en het openbaar vervoer op loopafstand. Haarlem Centraal station bevindt zich in de buurt en ook het Haarlemmerhoutpark is dicht bij het pand. Voor autoritten zijn de hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol Airport en Den Haag gemakkelijk bereikbaar.
Het pand is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, wat helpt om het historische karakter van de buurt te behouden. Het huis heeft een bouwkundige keuring ondergaan en wordt als goed onderhouden beschouwd. Parkeren is mogelijk via een vergunningssysteem, wat gebruikelijk is voor het stadscentrum.
Wat betreft energie-efficiëntie heeft het pand energielabel F. Het dak is geïsoleerd en de meeste ramen hebben dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gascombiketel die in 2021 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Natuurlijke ventilatie is in het hele pand aanwezig. Er is een glasvezelkabel beschikbaar voor internetverbindingen.
Het dakconstructie is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het pand is geclassificeerd als een hoekwoning (eindwoning), wat de hoekpositie verklaart die extra licht en uitzicht biedt in vergelijking met tussenwoningen.
Er is een virtuele bezichtigingsoptie beschikbaar via een 3D-tour, die via de website van de makelaar of Funda kan worden bezocht. Dit stelt potentiële kopers in staat om het pand op afstand te verkennen voordat een persoonlijk bezoek wordt ingepland.
De vraagprijs voor het pand is 525.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten (kosten koper). De prijs per vierkante meter woonruimte is ongeveer 7.500 euro. De exacte datum waarop het pand is geplaatst, is zonder in te loggen op het platform niet publiekelijk zichtbaar.
De opleverdatum is in overleg met de verkoper te bepalen, wat flexibiliteit biedt voor de tijdlijn van de transactie. De status van het pand is momenteel vermeld als beschikbaar.