Ruime 4-kamer gezinswoning in waterrijk Ypenburg

Gelegen in de levendige en waterrijke wijk Ypenburg in Den Haag, specifiek op Wilmerwater 1, biedt dit woning een unieke woonmogelijkheid. Dit is een eengezinswoning met in totaal vier kamers. De woning biedt een originele en onderscheidende indeling, ontworpen om de beschikbare ruimte op een interessante manier te maximaliseren. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is dat de hoofdwoonkamer op de tweede verdieping is gesitueerd. De woning is eerder verhuurd en staat nu te koop, wordt opgeleverd met een eenvoudige keuken- en badkameropzet.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime entreehal. Deze veelzijdige ruimte beslaat een indrukwekkende 22 vierkante meter en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als thuiskantoor, werkplek of speelkamer, afhankelijk van uw specifieke behoeften. De praktische indeling omvat de meterkast die hier handig is geplaatst. Daarnaast beschikt de begane grond over een apart toilet, volledig uitgerust met een fonteintje, wat privacy en gemak garandeert voor bewoners en gasten.

Via de trap naar de eerste verdieping vindt u een zeer lichte en ruime slaapkamer met een oppervlakte van 16 vierkante meter. Deze kamer biedt ruimte voor een royaal meubilair en profiteert van goed natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdbadkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecorner, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aansluiting beschikbaar voor een wasmachine, waardoor wasvoorzieningen in de woning mogelijk zijn. Deze verdieping fungeert effectief als de privé nachtzone van het huis.

De tweede verdieping is bestemd voor dagactiviteiten en dineren. Hier vindt u de keuken die grenst aan een eetgedeelte, wat een gezellige ruimte creëert voor maaltijden. De keuken is voorzien van essentiële apparaten, waaronder een oven en een elektrische kookplaat. Er is ook een tweede oven aanwezig in de keuken. Vanuit het eetgedeelte leidt een trap naar de eigenlijke woonkamer. Deze leefruimte bevindt zich bovenin het huis en meet circa 23 vierkante meter. Het is belangrijk om te weten dat deze woonkamer beschikt over een schuin dak, wat kenmerkend is voor de bouwstijl en bijdraagt aan de specifieke sfeer van de ruimte.

Buiten kunnen bewoners genieten van de gemeenschappelijke binnentuin, die een groene en gedeelde buitenruimte biedt voor ontspanning. Voor opslagbehoeften is er een externe berging beschikbaar met een oppervlakte van circa 8 vierkante meter. Parkeren in de buurt wordt geregeld via openbaar parkeren op de straat.

Technisch gezien verkeert de woning in goede staat met Energielabel A, wat wijst op efficiënt energieverbruik. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door stadsverwarming, een betrouwbaar en comfortabel systeem. Het gebouw maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, in Nederland bekend als een VvE. De maandelijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt 130 euro. De VvE is professioneel georganiseerd met KvK-registratie, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering allemaal op orde.

De woning is gelegen in een woonwijk die bekend staat om zijn waterrijke omgeving. De oplevering van de woning kan snel worden geregeld, wat het geschikt maakt voor degenen die op korte termijn willen verhuizen. Het is belangrijk om te weten dat een zelfbewoningsplicht van toepassing is op dit object. De overdracht van eigendom wordt verzorgd door projectnotaris Caminada in Rijswijk. De vraagprijs is 295.000 euro, kosten voor rekening koper. Deze woning biedt een praktische en ruime leefomgeving in een populaire wijk van Den Haag.