Sfeervolle Tussenwoning met Parkzicht in Oss

Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen aan de Willy Andriessenstraat in de wijk Verzetsheldenbuurt II in Oss. Gebouwd in 1956 biedt deze woning een comfortabele leefruimte met een totaaloppervlakte van 105 vierkante meter gelegen op een perceel van 155 vierkante meter. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft energielabel D. De woning bevindt zich in een rustige straat direct grenzend aan een groen park wat het een ideale locatie maakt voor mensen die rust zoeken maar toch dicht bij alle voorzieningen willen wonen.

Bij het betreden van het huis wordt men direct getroffen door het licht en de sfeer van de woonkamer. De ruimte heeft een prettige uitstraling en grote raampartijen voorzien van dubbel glas. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij een aanbouw is de keuken ruim en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eetgelegenheid. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in die op het oosten is gelegen waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtendzon.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en een vergrote badkamer. De badkamer is goed verzorgd met een ligbad een douchecabine een wastafel een zwevend toilet en een designradiator.

Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer die beschikt over twee dakkapellen airconditioning dubbel glas en voldoende bergruimte. De dakkapellen zorgen ervoor dat de kamer licht en verrassend ruim is. De gehele woning is voorzien van shutters en airconditioning wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort.

De achtertuin is netjes aangelegd en omvat een bestraat terras een nette schutting en een achterom. In de tuin staat een ruime volledig geïsoleerde schuur. Dit bijgebouw is voorzien van verwarming elektriciteit wateraansluitingen en wasaansluitingen. Een lichtkoepel zorgt voor extra licht binnen waardoor deze ruimte ideaal is als hobbyruimte een werkplek of voor extra opslag.

De woning beschikt over diverse opvallende kenmerken. Het is een tussenwoning met karakter en biedt ruime mogelijkheden om een eigen stijl toe te passen. Er zijn drie ruime slaapkamers waarbij de zolderkamer twee dakkapellen en airconditioning heeft. Shutters zijn geïnstalleerd voor privacy en extra woonplezier. De gesloten keuken heeft inbouwapparatuur en ruimte voor een eetgelegenheid. De badkamer is vergroot en beschikt over een bad douche wastafel toilet en designradiator. Er is een vrijstaande geïsoleerde schuur met verwarming elektriciteit water en een wasaansluiting. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een terras achterom en nette omheining. De woonkamer is licht met veel ramen. Vaste trappen bieden toegang tot de eerste en tweede verdieping. De locatie is rustig en grenst aan een groen park.

De locatie is bijzonder gunstig. Gelegen aan een rustige straat direct naast een groen park ligt de woning in Oss een middelgrote stad die een ideale mix van rust en voorzieningen biedt. Het bruisende stadscentrum met winkels en horeca is op steenworp afstand. Basisscholen en middelbare scholen liggen op korte loop- of fietsafstand. Mbo-onderwijs is ook binnen handbereik. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met busverbindingen en NS-stations in de buurt. Er zijn snelle verbindingen naar Eindhoven 's-Hertogenbosch en Nijmegen via de nabijgelegen snelwegen. De buurt heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportvoorzieningen voor jong en oud. Het culturele aanbod omvat Theater De Lievekamp cultureel podium De Groene Engel en het Centrum voor Kunsten Muzelinck. Diverse festivals en evenementen zorgen voor een levendige en prettige woonomgeving.

Wat de technische specificaties betreft is de vraagprijs 350000 euro kosten koper. Het betreft een eengezinswoning met name een tussenwoning en is bestaande bouw uit 1956. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De gebruiksoppervlakten zijn 105 vierkante meter woonoppervlakte 1 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 15 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel is 155 vierkante meter en het volume is 372 kubieke meter. Er zijn in totaal vier kamers waaronder drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Badvoorzieningen zijn onder meer een douche bad toilet en wastafel. De woning beslaat drie verdiepingen. Voorzieningen omvatten airconditioning en shutters. Het energielabel is D. De isolatie bestaat uit dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel specifiek een Nefit combiketel uit 2009 welke in eigendom is.

De kadastrale gegevens verwijzen naar OSS G 982. De eigendomssituatie is volle eigendom. De buitenruimte is gelegen aan een park een rustige weg en in een woonwijk. Er is een voor- en achtertuin. De achtertuin meet 45 vierkante meter. De schuur is een vrijstaande stenen schuur met elektriciteit en verwarming. De schuur is volledig geïsoleerd met dak- wand- en vloerisolatie. Parkeren is beschikbaar via openbaar parkeren.