Comfortabel appartement op toplocatie met eigen parkeerplaats

Dit appartement is gelegen aan de Willemstraat in Eindhoven, specifiek op nummer 53 letter F. De woning bevindt zich op de vierde verdieping, wat tevens de bovenste verdieping van het appartementencomplex is. De positie op het hoogste niveau biedt voordelen op het gebied van natuurlijk licht, privacy en minder geluidsoverlast van bovenburen. Het gebouw is in 1985 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.

De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 52 vierkante meter. De hoofdwoonkamer beslaat ongeveer 20 vierkante meter en ontvangt goed daglicht. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek alsmede een eettafel. De afwezigheid van enige bebouwing boven het appartement draagt bij aan een gevoel van rust en openheid in de leefruimte.

De keuken meet 4,2 vierkante meter en is voorzien van basisvoorzieningen die geschikt zijn voor dagelijks gebruik. De huidige opstelling is functioneel en biedt de mogelijkheid voor toekomstige aanpassingen naar persoonlijke voorkeuren en behoeften.

De slaapkamer beslaat ongeveer 16 vierkante meter, wat een praktische maat is wherein een tweepersoonsbed samen met kast- of garderobekast kan worden geplaatst. Deze kamer biedt een stille oase binnen het appartement.

De badkamer is praktisch ingericht en omvat een bad, een wastafel en een wastafelkast. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.

Het appartement beschikt over een balkon van 3 vierkante meter als gebouwgebonden buitenruimte. Dit biedt een kleine buitenruimte om van de frisse lucht te genieten. Een dakraam is aanwezig in het appartement, wat bijdraagt aan het natuurlijke licht in het interieur.

Bewoners hebben toegang tot een berging gelegen in de kelder van het gebouw. Deze bergruimte meet 10 vierkante meter en is geschikt voor het opslaan van fietsen, bagage, seizoensartikelen of andere bezittingen. De berging beschikt over een elektrische aansluiting.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de inbegrepen privé parkeerplaats. De parkeerplaats is gesitueerd op een afgesloten en beveiligd terrein, wat een aanzienlijk voordeel is gezien de centrale stedelijke locatie. Naast de eigen parkeerplaats biedt de omgeving diverse parkeermogelijkheden, waaronder betaald parkeren, openbaar parkeren en de mogelijkheid om parkeervergunningen te verkrijgen.

Het gebouw is geclassificeerd als een galerijflat, wat betekent dat de appartementen bereikbaar zijn via een externe galerij. Een lift is aanwezig in het gebouw, waardoor de vierde verdieping eenvoudig toegankelijk is voor alle bewoners, inclusief degenen met mobiliteitsbeperkingen of bij het dragen van boodschappen en andere spullen.

Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 203,22 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze elementen duiden op een goed georganiseerd en professioneel beheerd residentieel complex.

Het energielabel van de woning is gewaardeerd met een C. Dit geeft informatie over de energiezuinigheid van de woning en kan relevant zijn voor energiekosten en milieuoverwegingen.

De Willemstraat is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Eindhoven. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging en levendige sfeer. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar, waaronder winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Het Wilhelminaplein, bekend om de terrasjes en eetgelegenheden, bevindt zich in de buurt en dient als een levendig middelpunt van de omgeving.

Het centraal station van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie, wat zorgt voor handige verbindingen voor het openbaar vervoer. Culturele voorzieningen en locaties zijn ook binnen handbereik. Voor degene die met de auto reizen, zijn de belangrijkste snelwegen waaronder de A2, A58 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen die werken in de bredere regio Eindhoven of daarbuiten.

Het appartement is direct na afronding van het koopproces bewoonbaar. De vraagprijs is 349.000 euro, wat koperskosten met zich meebrengt zoals aangegeven door de term kosten koper. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 6.712 euro, gebaseerd op de 52 vierkante meter woonoppervlakte.

De locatie wordt beschreven als gelegen aan een drukke weg en in het stadscentrum, wat potentiële kopers in overweging moeten nemen in relatie tot hun voorkeuren voor geluidsniveaus en stedelijke leefomgeving. De combinatie van de positie op de bovenste verdieping helpt echter om enkele van de typische bezwaren die gepaard gaan met wonen aan een drukke straat te mitigeren.

Deze woning profileert zich als een praktisch en comfortabel gelegen appartement, geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar stedelijk wonen met het gemak van een eigen parkeerplaats en berging. De centrale locatie biedt eenvoudige toegang tot de voorzieningen en infrastructuur die Eindhoven biedt als grote stad in Nederland.