Instapklaar benedenwoning met op het zuidoosten gelegen patiotuin

Deze benedenwoning is gelegen aan de Willemskade 199 in de wijk Eilandenbuurt in Schiedam. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 259.500,- kosten koper. Met een woonoppervlak van 58 vierkante meter en een inhoud van 217 kubieke meter betreft het een twee-kamerwoning met één slaapkamer, voorzien van energielabel D. Het bouwjaar van het pand is 1934 en het is voorzien van een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is in 2017 gerenoveerd en wordt omschreven als instapklaar, wat het bijzonder geschikt maakt voor starters die op zoek zijn naar een woning die direct bewoonbaar is.

De entree van het appartement beschikt over een originele tegelvloer en een tochtportaal, wat zorgt voor een sfeervolle eerste indruk. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar. De woonkamer is licht dankzij grote raampartijen en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De wanden in de hele woning zijn strak afgewerkt met stucwerk en de vloeren zijn voorzien van laminaat. Paneeldeuren dragen bij aan het nette en moderne aanzien van het interieur.

De keuken is modern van ontwerp en ingericht met een ruim kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een gaskookplaat met vier pitten en een spoelgedeelte, wat zorgt voor voldoende werkruimte tijdens het koken. Het eiland functioneert tevens als bar waar men informeel kan zitten. Naast het eiland is er een praktische kastenwand met inbouwappliances, waaronder een koelkast, vriezer en vaatwasser. In deze kastenwand is ook extra bergruimte beschikbaar. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast die extra opbergruimte biedt, en hier is tevens de meterkast gevestigd.

Vanuit de keuken stapt u direct de patiotuin in, die een oppervlakte heeft van 14 vierkante meter met afmetingen van 4 meter diep en 3,5 meter breed. De tuin is op het zuidoosten gelegen, wat het een plezierige plek maakt om gedurende een deel van de dag in de zon te zitten. Deze buitenruimte biedt mogelijkheden voor buiten dineren, socializen met vrienden, of simpelweg genieten van een stil moment buiten.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De moderne badkamer is volledig getegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. De aanwezigheid van een wasmachineaansluiting in de badkamer betekent dat de wasvoorzieningen handig kunnen worden ondergebracht zonder dat er ruimte wordt ingenomen in andere delen van het appartement.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) brengt een maandelijkse bijdrage in rekening van 50 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een reservefonds en een opstalverzekering. Het is te vermelden dat er volgens de VvE-checklist momenteel geen jaarvergadering en geen onderhoudsplan is.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gascombiketel uit 2017, eigendom van de huidige eigenaar. De ramen bestaan uit een mix van kunststof en houten kozijnen, allemaal voorzien van dubbel glas, waarbij sommige ramen zijn uitgevoerd met hr-glas. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Voor connectiviteit zijn glasvezelkabel en tv-kabel aanwezig.

De locatie van het appartement wordt als gunstig omschreven. De woning ligt nabij het centrum van Schiedam, met winkels en dagelijkse voorzieningen om de hoek op de Groenelaan. Ook het historische centrum van Schiedam ligt in de buurt, waar men het kenmerkende havengebied, monumentale pakhuizen, diverse horecagelegenheden en culturele faciliteiten kan vinden. De bereikbaarheid met de auto is goed met de A4 en A20 snelwegen in de nabijheid. Openbaarvervoersvoorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen naar Rotterdam en omliggende gemeenten. Parkeren in de wijk is gratis.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 4.474 euro. De opleverdatum is in overleg. Diverse roerende zaken zijn beschikbaar voor overname en een lijst hiervan wordt verstrekt bij het plannen van een bezichtiging. In de koopakte worden zowel een asbestclausule als een ouderdomsclausule opgenomen, wat standaard is voor woningen uit deze bouwperiode.

Dit appartement presenteert zich als een complete en gerenoveerde woning op een centrale locatie in Schiedam, met het extra voordeel van een privé buitenruimte en gratis parkeren in de directe omgeving. De combinatie van de renovatie in 2017, de moderne keuken en badkamer, en de praktische indeling maakt dit een woning die geen extra investering vereist voordat men er kan intrekken.