Klaar om in te trekken Energiezuinige Hoekwoning met Vier Slaapkamers

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Overbos in Hoofddorp, biedt deze hoekwoning een comfortabele woonervaring voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig huis. Het pand is gelegen aan de Willemsbos en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden.

Het huis beslaat drie woonlagen met een totale woonoppervlakte van circa 102 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 120 vierkante meter. Het interieur is volledig afgewerkt met glad stucwerk op zowel muren als plafonds door het hele pand, wat zorgt voor een strak en eigentijds uiterlijk. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1986 maar heeft aanzienlijke updates ontvangen, waaronder een volledig vernieuwd elektrisch systeem in 2017 en belangrijke energieverbeteringen in 2023.

Bij het betreden van de begane grond wordt u welkom geheten door een entreehal die toegang biedt tot de meterkast en een modern toiletgedeelte uitgerust met een wandcloset en een klein wastafeltje. De trap leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en profiteert van natuurlijk licht dankzij de tuinoriëntatie. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een schiereiland dat tevens dient als barzithoek, wat sociale interactie mogelijk maakt tijdens het koken.

De keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft-ventilatiesysteem, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. De begane grond beschikt ook over een bergkast onder de trap en biedt directe toegang tot de achtertuin via schuifpuien.

De achtertuin is netjes aangelegd en is op het westen georiënteerd, wat zorgt voor middag- en avondzon. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur met elektrische aansluiting. De achterramen van het pand zijn voorzien van zonneschermen om warmte en licht te reguleren tijdens warmere maanden. Een achterdeur biedt handige toegang tot een nabijgelegen parkeerterrein.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort van de leefruimte. Het gladde stucwerk op muren en plafonds draagt bij aan de moderne en afgewerkte uitstraling van het interieur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast en beschikt over een zijraam en een Velux dakraam. De tweede slaapkamer dient als hoofdslaapkamer en biedt royale ruimte met goed natuurlijk licht via een groot Velux dakraam. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en profiteert van een aangenaam en vrij uitzicht.

De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met grijze wand- en vloertegels gecombineerd met houtlook lamellen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De badkamer omvat een wastafelmeubel, een smal bergkastje, een douche en een wandcloset. Deze verdieping beschikt eveneens over laminaatvloer en glad stucwerk in lijn met de begane grond.

Op de tweede verdieping bevindt zich een extra ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Het overloopgebied op deze verdieping heeft een rond zijraam en een Velux dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel, en het hybride warmtepompsysteem met bijbehorende ketel. De omvormer van de zonnepanelen is eveneens hier gelegen. Op dit niveau is er toegang tot een bergzolder. De tweede verdieping behoudt dezelfde kwaliteitsafwerking met laminaatvloer en glad stucwerk doorlopend.

Het pand heeft een Energielabel A rating behaald, wat weerspiegelt op de energiezuinige kenmerken. Belangrijke energiekenmerken omvatten een Atag Energion M Hybridall 50T hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2023 voor ruimteverwarming, een Atag I28cz cw 4 plus CV-ketel uit 2023 voor de productie van tapwater, en 14 zonnepanelen eveneens geïnstalleerd in 2023. Het pand profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie.

De wijk Overbos staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en ligt aan de rand van het recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos. Dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen, waaronder het winkelcentrum Overbos, diverse basisscholen, kinderopvangfaciliteiten en sportfaciliteiten. Voor wie toegang zoekt tot grotere steden, zijn Amsterdam, Haarlem en Leiden eenvoudig bereikbaar via nabijgelegen snelwegverbindingen. Openbaarvervoeropties omvatten de R Net-dienst en lokale busroutes die snelle verbindingen bieden naar het treinstation, het stadscentrum en het Spaarne Gasthuis ziekenhuis.

Het pand is gelegen aan een autoluwe straat, wat bijdraagt aan een veilige en rustige leefomgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Parkeren is mogelijk op het openbare parkeerterrein dat toegankelijk is via de achterdeur van het pand. Glasvezelinternet is beschikbaar op het adres.

Met vier slaapkamers, moderne energie-installaties, een op het westen gelegen tuin en een locatie in een gewaardeerde gezinswijk, profileert dit pand zich als een compleet en eigentijds gezinshuis. De combinatie van recente energie-upgrades en een volledig afgewerkt interieur betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder behoefte aan directe renovatie- of verbeteringswerkzaamheden.