Gerenoveerde Tussenwoning aan de Dijk met Vijf Slaapkamers en op het Westen Gelegen Tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Willem van der Veldenweg in Leimuiden, biedt deze tussenwoning aan de dijk een mix van traditioneel karakter en modern comfort. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1929 en sindsdien volledig gerenoveerd met behoud van aantrekkelijke originele details. Het huis staat op een perceel van 521 vierkante meter en biedt 103 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee hoofdverdiepingen met aanvullende bergruimte op zolder.
De voorkant van de woning beschikt over een diepgroene tuin met oostelijke oriëntatie, die profiteert van de ochtendzon. Deze tuin dient als een effectieve buffer tussen de weg en het huis, waarbij bestaande beplanting zorgt voor privacy. Een lange oprit voert van de voortuin naar het garagegebouw achter op het perceel.
Bij het betreden van het huis via de overdekte entree, stapt u de hal op die voorzien is van een granieten vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de trap met daaronder een diepe kelderkast, evenals deuren naar het woongedeelte en de keuken. De woonruimte is verdeeld in een voor- en achtergedeelte, momenteel gebruikt als zitkamer vooraan en eethoek achteraan. Deze twee kamers worden gescheiden door en-suite deuren met geëtst glas, wat een traditionele toevoeging is. Beide kamers bevatten ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan de praktische opbergruimte in het huis.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken leidt een kleine trap naar beneden naar een aanbouw die toegang biedt tot de achtertuin, een apart toilet en de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een bad en een badmeubel.
De eerste verdieping is bereikbaar via de hoofdtrap en geeft toegang tot een ruime overloop. Op deze overloop is er ruimte voor een wasmachine en droger, evenals toegang tot vijf kamers en een tweede apart toilet. Drie van de kamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als bergkamer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn doordachte details te vinden waaronder glas-in-lood ramen, zichtbare dakbalken en de originele paneeldeuren die overeenkomen met die op de begane grond. Een nis op de overloop bevat een extra wastafel. Een houten ladder biedt toegang tot de bergzolder die aanzienlijke ruimte biedt.
De achtertuin is op het westen gelegen en is bereikbaar via de aanbouw of via een separate ingang vanaf de oprit. Een opmerkelijk kenmerk in de tuin is een oude waterpomp die nog steeds werkt en gebruikt kan worden voor het besproeien van planten. De tuin omvat een ruime zithoek gepositioneerd om de middag- en avondzon op te vangen, beschut tegen de wind door een hoge haag. Achter de zithoek bevindt zich een groot gazon met speeltoestellen en voormalige kippenhokken die nu dienen als berging.
Het garagegebouw aan het einde van het perceel is opgedeeld om een berging vooraan te creëren en een hobby- of werkruimte achteraan met veel natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Boven de garage bevindt zich nog een grote zolderruimte voor opslag. Tien zonnepanelen zijn geïnstalleerd op het dak van de garage, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.
De woning heeft een energielabel A behaald, ondersteund door isolatie in het dak, de muren en de vloer, evenals dubbel glas overal. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant combiketel geïnstalleerd in 2022. Glasvezelinternet is beschikbaar bij de woning.
De locatie van het huis wordt omschreven als landelijk maar toch gunstig gepositioneerd. Hoewel de woning buiten het hoofdgehucht van Leimuiden is gelegen, zijn lokale voorzieningen waaronder winkels, een supermarkt en restaurants slechts vijf minuten fietsen verwijderd. De omgeving biedt een rustige omgeving, en de hoofdwegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor het eenvoudig is om nabijgelegen steden en Schiphol Airport te bereiken.
De aanbieding vermeldt dat er in de toekomst uitbreidingsmogelijkheden zijn. Buren hebben al een dakuitbreiding en grote dakkapellen toegevoegd, waardoor hun bergzolder is omgevormd tot een volledige extra verdieping met ruimte voor extra slaapkamers, een badkamer of een thuiskantoor. De garage zou ook kunnen worden heringericht als er extra ruimte nodig is, hetzij door deze te herstellen tot een volledige garage of door deze om te bouwen tot een praktijkruimte, thuiskantoor of zelfstandige woonruimte voor een ouder kind.
Met de combinatie van originele karakterelementen zoals de granieten vloer, paneeldeuren, en-suite deuren en glas-in-lood naast moderne keuken- en badkamerinstallaties, presenteert deze woning een uitgebalanceerd huis dat wordt omschreven als vrijwel instapklaar. De vijf slaapkamers bieden flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke configuraties, en de buitenruimtes inclusief zowel de voor- als achtertuin, de oprit en het garagegebouw bieden meerdere mogelijkheden voor gebruik en plezier.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Badkuip
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
En-suite badkamer
The en-suite doors mentioned are between the front and back living rooms, not for a bathroom. The bathroom is accessed from the kitchen area via a small staircase.
Gastentoilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor accessible from the kitchen area, which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description which lists shower, bathtub, and sink vanity.
Dubbele douche
Only one shower is mentioned in the single bathroom.
Gedeelde douche
This is a single-family home (2-onder-1-kap), not divided into multiple units, so the shower is not shared between separate households.
Gedeeld toilet
This is a single-family home without multiple separate living units, so the toilet is not shared in the typical sense.
Dubbele wastafel
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular sink vanity) in the bathroom, suggesting a single sink rather than double sinks.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Achtertuin
Explicitly mentioned as 'achtertuin' with 217 m², west-facing, 21.5m deep and 10.07m wide.
Voortuin
Explicitly mentioned as 'diepe groene voortuin' with morning sun and greenery for privacy.
Zijtuin
Listed in the outdoor space section: 'Achtertuin, voortuin en zijtuin'.
Terras
A 'grote zithoek' (large seating area) is mentioned in the garden, which could be a terrace but is not explicitly called one.
Dakterras
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecuerruimte
No barbecue area is specifically mentioned in the listing.
Veranda
Only 'overdekt entree' (covered entrance) is mentioned, which is not a veranda.
Gastenverblijf
No guest house is mentioned. The garage/hobby space exists but is not configured as a guest house.
Aan het water
The features section explicitly states 'Ligging: Aan water' (Location: At water).
Moestuin
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the listing.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned anywhere in the listing.
Kleine veeteeltfaciliteiten
Old chicken coops are mentioned but they are now used as storage cupboards, not currently functioning as livestock facilities.
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned in the listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
The property is located in Leimuiden, Netherlands, which is in a completely flat polder landscape with no mountains.
Prachtig uitzicht op de stad
The listing explicitly describes the location as rural ('landelijk gebied') and outside the village, with no city views.
Prachtig uitzicht op de tuin
The hobby room has 'zicht op de tuin' (view of the garden), and there are extensive gardens, but 'remarkable' is subjective.
Prachtig uitzicht op zee
Leimuiden is an inland village in the Netherlands, not located near the sea.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour or harbour view is mentioned in the listing.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmarks or landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
Cv-ketel (central heating boiler) is explicitly listed under heating in the property features.
Open Haard
No fireplace is mentioned in the detailed description of the property.
Houten Vloer
Granite floor is mentioned in the hall, but no hardwood floors are described.
Tegels
Granite floor (granieten vloer) is explicitly mentioned in the entrance hall area.
Tapijtvloer
No carpeted floors are mentioned, and the renovated nature of the property makes this unlikely.
Inloopkast
One of the 5 rooms is specifically described as being used as a kastenkamer (closet room).
Thuiswerkplek
The garage has been converted to a hobbyruimte/werkruimte (hobby/work space), and the listing mentions possibilities for kantoor aan huis (home office).
Dakraam
Dakraam (skylight) is explicitly listed in the property features.
Zichtbare Balken
Mooie spanten (beautiful rafters/beam structures) are explicitly mentioned in the bedroom area.
Erker
No bay window is mentioned in the property description.
Privé Binnenzwembad
No indoor pool is mentioned or would be expected in this type of property.
Privé Binnensauna
No sauna is mentioned in the property description.
Ingebouwde Kasten
Inbouwkasten (built-in cabinets/wardrobes) are explicitly mentioned as one of the preserved old details.
Franse Deuren
En-suite deuren met geslepen glas (en-suite doors with cut glass) suggest French-style double doors separating the living areas.
Stucwerk
No ornamental plasterwork is mentioned in the property description.
Interieurstijl
Scandinavisch
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic or hygge-style interiors.
Modern
Modern kitchen and bathroom are explicitly mentioned, but the overall style is described as a blend of old and new, not purely modern.
Industrieel
No industrial elements like exposed pipes, concrete, metal fixtures or loft-style features are described.
Mediterraan
No Mediterranean features such as terracotta, warm colors or arched doorways are mentioned.
Klassiek
Multiple classic details explicitly mentioned: granite floor, old panel doors, built-in cabinets, en-suite doors with cut glass, stained glass window, and beautiful rafters/spanten.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1929 as a 'dijkwoning' with preserved old details: granite floor, panel doors, built-in cupboards, en-suite doors with cut glass, and glass-in-lead windows.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1929 with characteristic early 20th century Dutch features: panel doors, en-suite doors with cut glass, glass-in-lead windows - typical of jaren-30 style homes.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1929, which is pre-war, not post-war. The listing confirms 'Bestaande bouw' (existing construction).
Modernistisch
The listing explicitly contrasts modern elements (kitchen, bathroom) with preserved 'oude details' (old details), indicating the building style is traditional, not modernist.
Nieuwbouw
Built in 1929 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), though it has been renovated.
Keuken
Vaatwasser
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Combi-oven mentioned which includes oven functionality
Magnetron
Combi-oven typically includes microwave functionality, but not explicitly stated as separate microwave
Koelkast
Koel-vriescombinatie mentioned which includes refrigerator
Vrieskast
Koel-vriescombinatie mentioned which includes freezer
Kookeiland
No mention of kitchen island in description or layout
Open keuken
Description mentions separate rooms with en-suite doors between living and dining areas, suggesting not open plan
Voorraadkast
No pantry mentioned in the listing
Kookplaat
Cooking on induction mentioned
Inductiekookplaat
Explicitly stated 'er wordt gekookt op inductie'
Ingebouwd koffieapparaat
No built-in coffee maker mentioned in kitchen features
Kokend water kraan
Quooker-kraan explicitly mentioned
Ingebouwd afzuigsysteem
No downdraft extractor mentioned in the description
Gedeelde keuken
This is a single-family semi-detached house, not shared housing
Designkeuken
Described as 'moderne keuken' but no specific luxury brands or high-end design elements mentioned
Nieuwe keuken
Part of complete renovation with modern kitchen mentioned, but exact age of kitchen not specified
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing mentions 'lange oprit' (long driveway) and 'Op eigen terrein' parking on own property.
Berging
The listing mentions a 'diepe kelderkast' (deep cellar closet) under the stairs and 31 m² of external storage space.
Garage
The listing mentions a garage, though it's currently split into a hobby/work space and storage. It can be converted back to a garage.
Zolder
The listing mentions 'bergvliering' (storage attic) accessible via wooden ladder and 'grote zolder boven de garage' (large attic above garage).
Kelder
The listing mentions 'diepe kelderkast' (deep cellar closet) under the staircase.
Ondergrondse parkeergarage
This is a 1929 single-family dijk house; underground parking would not be expected.
Werkplaats
The listing explicitly mentions 'hobby/werkruimte' (hobby/work space) in the converted garage with lots of daylight.
Schuur
The listing mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and former chicken coops now used as storage.
Parkeerplaats huur (per maand)
This is a house for sale, not a rental parking spot.
Parkeerplaats koopprijs
This is a house with included parking, not a separate parking spot for sale.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership) and does not mention any VvE (owners association) or service costs, which would typically be listed if present for a semi-detached property.
Erfpacht
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
This is a 2-story semi-detached house built in 1929 with no mention of an elevator in the listing.
Intercom
Single-family semi-detached house with no mention of an intercom system, which is uncommon for this type of property.
Privé-ingang
Semi-detached house with its own covered entrance ('overdekt entree') leading directly into the hallway.
Automatisch Hek
Long driveway mentioned but no gate of any kind is described in the listing.
Gesloten Wijk
This is a semi-detached dike house in a rural area ('landelijk gelegen'), not part of any gated community.
Rolstoeltoegankelijk
1929 dike house with height differences from front to back, internal stairs to first floor, and stairs in kitchen to addition - not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
The listing explicitly mentions a 'opstelplaats voor de wasmachine en droger' (space for washing machine and dryer) on the landing.
Wasmachineaansluiting
Since there is a designated space for a washing machine, connections are implied to be present.
Wasruimte
The laundry appliances are located on the landing ('overloop'), not in a dedicated separate laundry room.
Droger
The listing explicitly mentions a 'opstelplaats voor de wasmachine en droger' (space for washing machine and dryer) on the landing.
Snelle Internet
The property has a fiber optic cable ('glasvezelkabel') connection, which guarantees high-speed internet capabilities.
Glasvezel Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the facilities.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, integrated home automation, or smart thermostats in the description.
Waterontharder
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
The listing explicitly states there are 10 solar panels on the roof of the garage.
Dubbelglas
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) in the isolation section.
Tripelglas
The listing only specifies double glazing and does not mention triple glazing anywhere.
Muurisolatie
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the isolation section.
Vloerisolatie
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the isolation section.
Dakisolatie
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the isolation section.
Warmtepomp
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Vaillant VUW 356/6-3 EcoFit pro) for heating, with no mention of a heat pump.
Thuisbatterij
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
The property has an Energy Label A and is equipped with a modern, high-efficiency gas combi-boiler (Vaillant EcoFit pro, installed in 2022) along with comprehensive insulation across the roof, walls, floors, and windows.