Gerenoveerde Tussenwoning aan de Dijk met Vijf Slaapkamers en op het Westen Gelegen Tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Willem van der Veldenweg in Leimuiden, biedt deze tussenwoning aan de dijk een mix van traditioneel karakter en modern comfort. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1929 en sindsdien volledig gerenoveerd met behoud van aantrekkelijke originele details. Het huis staat op een perceel van 521 vierkante meter en biedt 103 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee hoofdverdiepingen met aanvullende bergruimte op zolder.
De voorkant van de woning beschikt over een diepgroene tuin met oostelijke oriëntatie, die profiteert van de ochtendzon. Deze tuin dient als een effectieve buffer tussen de weg en het huis, waarbij bestaande beplanting zorgt voor privacy. Een lange oprit voert van de voortuin naar het garagegebouw achter op het perceel.
Bij het betreden van het huis via de overdekte entree, stapt u de hal op die voorzien is van een granieten vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de trap met daaronder een diepe kelderkast, evenals deuren naar het woongedeelte en de keuken. De woonruimte is verdeeld in een voor- en achtergedeelte, momenteel gebruikt als zitkamer vooraan en eethoek achteraan. Deze twee kamers worden gescheiden door en-suite deuren met geëtst glas, wat een traditionele toevoeging is. Beide kamers bevatten ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan de praktische opbergruimte in het huis.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken leidt een kleine trap naar beneden naar een aanbouw die toegang biedt tot de achtertuin, een apart toilet en de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een bad en een badmeubel.
De eerste verdieping is bereikbaar via de hoofdtrap en geeft toegang tot een ruime overloop. Op deze overloop is er ruimte voor een wasmachine en droger, evenals toegang tot vijf kamers en een tweede apart toilet. Drie van de kamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als bergkamer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn doordachte details te vinden waaronder glas-in-lood ramen, zichtbare dakbalken en de originele paneeldeuren die overeenkomen met die op de begane grond. Een nis op de overloop bevat een extra wastafel. Een houten ladder biedt toegang tot de bergzolder die aanzienlijke ruimte biedt.
De achtertuin is op het westen gelegen en is bereikbaar via de aanbouw of via een separate ingang vanaf de oprit. Een opmerkelijk kenmerk in de tuin is een oude waterpomp die nog steeds werkt en gebruikt kan worden voor het besproeien van planten. De tuin omvat een ruime zithoek gepositioneerd om de middag- en avondzon op te vangen, beschut tegen de wind door een hoge haag. Achter de zithoek bevindt zich een groot gazon met speeltoestellen en voormalige kippenhokken die nu dienen als berging.
Het garagegebouw aan het einde van het perceel is opgedeeld om een berging vooraan te creëren en een hobby- of werkruimte achteraan met veel natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Boven de garage bevindt zich nog een grote zolderruimte voor opslag. Tien zonnepanelen zijn geïnstalleerd op het dak van de garage, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.
De woning heeft een energielabel A behaald, ondersteund door isolatie in het dak, de muren en de vloer, evenals dubbel glas overal. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant combiketel geïnstalleerd in 2022. Glasvezelinternet is beschikbaar bij de woning.
De locatie van het huis wordt omschreven als landelijk maar toch gunstig gepositioneerd. Hoewel de woning buiten het hoofdgehucht van Leimuiden is gelegen, zijn lokale voorzieningen waaronder winkels, een supermarkt en restaurants slechts vijf minuten fietsen verwijderd. De omgeving biedt een rustige omgeving, en de hoofdwegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor het eenvoudig is om nabijgelegen steden en Schiphol Airport te bereiken.
De aanbieding vermeldt dat er in de toekomst uitbreidingsmogelijkheden zijn. Buren hebben al een dakuitbreiding en grote dakkapellen toegevoegd, waardoor hun bergzolder is omgevormd tot een volledige extra verdieping met ruimte voor extra slaapkamers, een badkamer of een thuiskantoor. De garage zou ook kunnen worden heringericht als er extra ruimte nodig is, hetzij door deze te herstellen tot een volledige garage of door deze om te bouwen tot een praktijkruimte, thuiskantoor of zelfstandige woonruimte voor een ouder kind.
Met de combinatie van originele karakterelementen zoals de granieten vloer, paneeldeuren, en-suite deuren en glas-in-lood naast moderne keuken- en badkamerinstallaties, presenteert deze woning een uitgebalanceerd huis dat wordt omschreven als vrijwel instapklaar. De vijf slaapkamers bieden flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke configuraties, en de buitenruimtes inclusief zowel de voor- als achtertuin, de oprit en het garagegebouw bieden meerdere mogelijkheden voor gebruik en plezier.