Moderne Luxe Hoekwoning met Dakterras op Toplocatie in Eindhoven

Deze prachtig afgewerkte luxe hoekwoning met dakterras, tuin en eigen parkeerplaats is gelegen in de populaire en jonge wijk Lievendaal in Eindhoven. Gebouwd in 2010, biedt dit uitstekend onderhouden en direct opleverbare huis een ideale locatie ten opzichte van grote werkgevers en voorzieningen.

De woning is gunstig gelegen nabij ASML, Philips en de High Tech Campus, BrainPort Industries Campus en de International School, allemaal op minder dan tien minuten fietsafstand. Het bruisende Strijp-S gebied ligt op loopafstand en biedt een verscheidenheid aan culturele, culinaire en entertainmentopties. Een supermarkt is binnen enkele minuten te voet bereikbaar, terwijl winkelcentra eenvoudig per fiets of binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn. Het centrum van Eindhoven is ook goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

Voor recreatie en ontspanning liggen het Urban Sport Park, het Lichtbos en het Philips van Lenneppark allemaal op loopafstand. Deze gebieden bieden wandelpaden, sportfaciliteiten, een tennisbaan, een kinderboerderij en eetgelegenheden, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Het huis staat vrij aan de voorzijde gericht op een autovrij binnenterrein, wat een rustige en kindvriendelijke woonomgeving creëert. Dankzij het bouwjaar 2010 is de woning volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De gehele woning beschikt over aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. In 2020 is het dakterras voorzien van hoogwaardige zonwering met privacy- en windschermen, evenals een terrasverwarmer, waardoor het vrijwel het hele jaar door comfortabel gebruikt kan worden.

De woning biedt een ruime woonkamer, een luxe keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een compleet badkamer, een volledige tweede verdieping geschikt als vierde slaapkamer of werkruimte, een groot dakterras, een achtertuin met voldoende privacy en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

Indeling Begane Grond:
Via de entreehal met meterkast inclusief glasvezelaansluiting, trapkast en volledig betegeld toilet met zwevend toilet en wastafel, bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door grote ramen en een extra zijraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de luxe keuken met een granieten kookeiland en bar. De keuken is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten, waaronder een vijf-pits Siemens kookplaat, Siemens oven met pyrolytische functie, vaatwasser, magnetron, dubbele spoelbak met verstelbare kraan, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende werkruimte en bergruimte met een aantrekkelijk granieten aanrechtblad.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de zitkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer zijn ook de trap en een praktische trapkast bereikbaar.

Indeling Eerste Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet, een open werkruimte met Frans balkon en zijraam, en de badkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een bad, inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator en een dubbele wastafel.

Indeling Tweede Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volledige tweede verdieping. Deze bestaat uit een ruime kamer geschikt als slaapkamer of werkruimte, een overloop en een aparte wasruimte. Vanuit deze verdieping is het royale dakterras van circa 28 vierkante meter bereikbaar. Het dakterras beschikt over onderhoudsarm kunstgras, luxe zonwering, automatisch verstelbare privacy- en windschermen en een terrasverwarmer. Het terras kan grotendeels worden afgesloten, waardoor het vrijwel het hele jaar door comfortabel gebruikt kan worden.

Tuin:
De achtertuin is aantrekkelijk aangelegd en biedt aanzienlijke privacy. De tuin beschikt over onderhoudsarm bestrating, kunstgras, volgroeide beplanting en sfeervolle verlichting. Daarnaast is er een berging met elektra aanwezig. Via een privé achtertoegang kan het afgesloten parkeerterrein worden bereikt.

Algemene Kenmerken:
Het woongedeelte bedraagt circa 154 vierkante meter, met een perceeloppervlak van circa 138 vierkante meter en een totaal volume van 546 kubieke meter. De woning is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A, wat wijst op uitstekende energiezuinigheid. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie. Alle ramen in de woning beschikken over aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas.

De woning omvat vier volledige slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparaten, een complete badkamer met bad en inloopdouche, en twee aparte toiletten. Het grote dakterras van circa 28 vierkante meter beschikt over zonwering en windschermen, terwijl de onderhoudsarme achtertuin aanzienlijke privacy biedt.

Aanvullende kenmerken zijn onder meer een berging met elektra, privéparkeerplaats op een afgesloten en verlicht terrein, de aanwezigheid van een laadpaal bij de openbare parkeerplaats voor het huis, en een autovrije wadi aan de voorkant die een kindvriendelijke omgeving creëert.

De woning wordt verwarmd door een gasgestookte cv-ketel, specifiek een Itho Daalderop Combinair combiketel uit 2010, die eigendom is in plaats van gehuurd. De woning beschikt over gebalanceerde ventilatie, mechanische ventilatie, glasvezelkabelaansluiting en TV-kabelaansluiting.

De achtertuin meet circa 58 vierkante meter, is 8,50 meter diep en 6,80 meter breed, en is gericht op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Voor parkeren biedt de woning opties op een afgesloten terrein, op eigen grond en via openbaar parkeren. De woning is geclassificeerd als een eengezins hoekwoning met een lessenaardsdak ontwerp.

Deze ruime, energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning op een toplocatie in Lievendaal biedt een direct opleverbare oplossing met ruim woongenot en comfortabele binnen- en buitenruimtes. Het is ideaal voor wie zorgeloos wonen zoekt in een moderne en goed verbonden omgeving.