Luxe Nieuwbouw Appartement met Energielabel A++ in Amsterdam Oostenburg
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A++ met duurzame kenmerken waaronder warmtepomp, warmteterugwinsysteem, HR++ glas, en vloerverwarming, wat resulteert in lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
- De woning is gesitueerd op eigen grond (volle eigendom), wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar veel woningen op erfpacht staan, wat langetermijnzekerheid en waarde biedt.
- Het appartement is gloednieuw uit 2025 met een luxe afwerking inclusief een Bulthaup keuken met Siemens apparatuur en Quooker, wat geen renovatie of extra investeringen vereist.
- De Oostenburg-locatie ontwikkelt zich snel tot een populaire wijk met regelmatig nieuwe voorzieningen die openen, terwijl het nog steeds uitstekende connectiviteit biedt naar het Amsterdamse centrum en belangrijke wegen via de Piet Heintunnel.
- Het gebouw biedt aantrekkelijke gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een dakterras en fietsenberging, plus het appartement is bereikbaar per lift en geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.
Minpunten
- De woonoppervlakte van 44 vierkante meter is relatief klein, wat de geschiktheid van het appartement beperkt, in het bijzonder voor koppels die in de toekomst meer ruimte nodig kunnen hebben of voor wie thuiswerkt.
- Met 9.659 euro per vierkante meter is de prijs hoog, zelfs naar Amsterdamse maatstaven, wat de premie weerspiegelt die wordt betaald voor nieuwbouw en de gewilde locatie.
- Het appartement heeft slechts één slaapkamer, wat de flexibiliteit beperkt voor toekomstig gebruik zoals het creëren van een thuiskantoor of het ontvangen van gasten.
- Buitenruimte is beperkt tot slechts een Frans balkon, zonder een echt terras of tuin voor buitenleven of het ontvangen van gasten.
- Parkeren in de buurt vereist een betaalde vergunning, wat bijdraagt aan de maandelijkse woonkosten wat typisch is voor centraal Amsterdam maar nog steeds een overweging is voor autobezitters.
Beschrijving
Dit moderne nieuwbouwappartement is gelegen op Oostenburg, een snel ontwikkelende wijk in het centrum van Amsterdam. De woning is gesitueerd op eigen grond, wat een opmerkelijk voordeel is in Amsterdam waar erfpacht veelvoorkomend is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 44 vierkante meter en een inhoud van 159 kubieke meter, wat het een compact tweekamerappartement met één slaapkamer maakt.
Het gebouw beschikt over een representatieve entree die toegang biedt tot de bovenste verdiepingen via zowel een lift als een trap. Bij het betreden van het appartement is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De muren zijn strak gestuct en de vloeren zijn bedekt met een kwalitatieve PVC-vloer door de hele woonruimte. Het interieur is met oog voor detail afgewerkt met premium materialen.
De hal geeft toegang tot een praktische interne berging waar de technische installaties zijn ondergebracht en die extra opbergruimte biedt. Een separaat toilet is gelegen in de hal, afgewerkt in dezelfde luxueuze stijl als de badkamer met hoogwaardige sanitaire voorzieningen.
De woonkamer voelt verrassend ruim dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Dit creëert een aangename en open sfeer in het hele appartement. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De woonkamer opent zich naar buiten via Franse deuren die leiden naar een Frans balkon, waardoor u het buitenleven naar binnen haalt.
De open keuken is een Bulthaup-ontwerp dat een aantrekkelijke eenheid vormt met de woonruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en magnetron, vaatwasser, en een koelkast met vriesvak met drie laden. Een Quooker kokendwaterkraan maakt de keukeninstallatie compleet. De intelligente indeling biedt volop werkblad- en opbergruimte.
Een stijlvolle schuifdeur leidt vanuit de woonruimte naar de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De en-suite badkamer is modern afgewerkt met een aantrekkelijk wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche, natuurstenen wand- en vloertegels, en luxe zwarte kranen. Deze ruimte biedt een ontspannen begin en einde van elke dag.
Een tweede interne berging is beschikbaar voor de wasmachine en optioneel een aparte droger, waardoor wasvoorzieningen netjes uit het zicht blijven.
Dit appartement is gebouwd met de nadruk op comfort en duurzaamheid. Een warmtepomp verzorgt de verwarming, terwijl een warmteterugwinsysteem zorgt voor efficiënte ventilatie. De woning beschikt over uitstekende isolatie, aluminium kozijnen met HR++ glas, en vloerverwarming door het hele appartement. Deze kenmerken dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door terwijl de energiekosten laag blijven. Het A++ energielabel bevestigt de hoge duurzaamheidsstandaard van deze woning.
Bewoners van het gebouw hebben toegang tot een gedeelde fietsenberging en een prachtig gemeenschappelijk dakterras. Het dakterras biedt een prachtige ruimte om van de zon te genieten, een drankje te doen met vrienden, of te socialiseren met buren in een aangename buitenomgeving.
Oostenburg ontwikkelt zich snel tot een van de meest populaire woonwijken in Amsterdam. Het gebied combineert moderne architectuur met een robuust industrieel karakter en een groeiend aantal aantrekkelijke voorzieningen. Restaurant Roest heeft zijn deuren geopend in de buurt, samen met verschillende andere horecagelegenheden die de wijk steeds levendiger maken. Een nieuwe sportschool bevindt zich op loopafstand. Daarnaast woont u dicht bij de gezellige Czaar Peterstraat, Brouwerij het IJ, het Scheepvaartmuseum, en talloze cafés, restaurants en winkels.
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum, en met de auto kunt u snel de A10 ringweg bereiken via de Piet Heintunnel. Openbaar vervoer is ook op korte afstand beschikbaar.
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Een meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar, en de vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage bedraagt 129,97 euro. Een reservefonds is aanwezig en gebouwenverzekering is geregeld.
Parkeren in de buurt is betaald parkeren. Het appartement is deels gemeubileerd en is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is aangesloten op glasvezelkabel en heeft TV-kabel beschikbaar. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd in het appartement.
Dit appartement vertegenwoordigt een kans om te wonen in een nieuw gebouwd, luxueus afgewerkt en duurzaam pand op eigen grond op een van de meest dynamische locaties in Amsterdam. De combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een prime locatie maakt deze woning geschikt voor starters, alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een instapklaar thuis in het hart van de stad.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a comfortable shower and walk-in shower in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'en-suite badkamer' accessible via a sliding door from the bedroom.
Guest Toilet
The text mentions a separate toilet ('separaat toilet') located in the hallway.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
No double shower is mentioned; it only refers to 'een comfortabele douche' (a comfortable shower).
Shared Shower
The apartment is a private residence with an en-suite bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is located inside the private apartment, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een fraai wastafelmeubel' (a beautiful single sink vanity), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) under bathroom facilities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony (Frans balkon) accessed via sliding doors in the living room.
Rear Garden
This is a 4th-floor apartment with no mention of a rear garden.
Front Garden
This is a 4th-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
This is a 4th-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing mentions a communal rooftop terrace (gemeenschappelijk dakterras).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a beautiful communal rooftop terrace (prachtig gemeenschappelijk dakterras).
Fenced Yard
No yard is present as this is a 4th-floor apartment.
Patio
No patio is mentioned; only a French balcony and a communal rooftop terrace are listed.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is a 2-room apartment of 44 m², so there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
Oostenburg is an island in Amsterdam, but the listing does not explicitly mention a waterfront location or water views.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden in a 4th-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located on the 4th floor with floor-to-ceiling windows in the city center, likely offering a decent city view, though not explicitly described as remarkable.
Remarkable Garden View
There is no garden view from a 4th-floor apartment.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
Oostenburg has water nearby, but a harbour view is not mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the text.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Description mentions 'vloerverwarming en koeling' (underfloor heating and cooling) in the first paragraph
Central Heating
Heating is provided via heat pump and underfloor heating, not traditional central heating with radiators
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Listing specifies 'pvc-vloer' (PVC/vinyl flooring), not hardwood
Tiled Floors
Bathroom has natural stone tiles but main living areas have PVC flooring, not tiled throughout
Laminate Flooring
Listing specifies PVC flooring, not laminate
Carpeted Floors
PVC flooring specified, no carpet mentioned
Underfloor Heating
Explicitly mentioned multiple times: 'vloerverwarming' and 'Gehele vloerverwarming' in features section
Walk In Closet
Mentions 'royale kastenwand' (large wardrobe wall) but no walk-in closet specified
Home Office
No home office or workspace mentioned; apartment is a 2-room layout with living room and bedroom
Skylight
Flat roof mentioned but no skylights specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern new-build construction
Bay Window
Floor-to-ceiling windows mentioned but no bay window specified
Private Indoor Pool
Not mentioned; 44m² apartment would not accommodate a pool
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
Mentions 'royale kastenwand' (large wardrobe wall) in the bedroom which suggests built-in storage
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande deuren naar het Franse balkon' (French doors to French balcony)
Ornamental Plasterwork
Walls described as 'gestuct' (smooth plastered) but no ornamental plasterwork mentioned
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist hygge style, or Nordic influences
Modern
Explicitly described as 'modern nieuwbouwappartement' with contemporary Bulthaup kitchen, floor-to-ceiling windows, and high-end finishes
Industrial
The neighborhood has industrial character but the apartment itself is modern new-build without exposed industrial elements
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes
Classic
No classic or traditional elements mentioned; described as modern and contemporary throughout
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing explicitly describes it as a modern new-build apartment (modern nieuwbouwappartement).
Early 20th Century
The building year is 2025, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The building year is 2025, so it does not represent a post-war functional style.
Modernist
Described as having modern architecture with a rugged industrial character (moderne architectuur met een stoer industrieel karakter).
Newly Build
Listed as a new-build apartment (nieuwbouwappartement) with a construction year of 2025 and delivery in consultation.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the Siemens built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi oven/magnetron' (combination oven/microwave).
Microwave
The listing mentions a 'combi oven/magnetron' (combination oven/microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer).
Freezer
The listing mentions a 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer).
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen but does not indicate the presence of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing states 'De luxe open Bulthaup keuken vormt een fraai geheel met de woonruimte' (The luxurious open Bulthaup kitchen forms a beautiful whole with the living space).
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing states 'De Quooker maakt het geheel compleet' (The Quooker completes the whole), and Quooker is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a self-contained two-room apartment ('tweekamerappartement') located on its own ground ('eigen grond').
Design Kitchen
The kitchen is a Bulthaup, which is a high-end premium/design brand, equipped with high-quality Siemens appliances.
New Kitchen
The apartment is new construction ('nieuwbouwappartement') built in 2025, indicating a brand new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren' (Type of parking: Paid parking), indicating no dedicated parking spot is included with the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical indoor storage room (inpandige berging) for technical installations and extra storage, as well as a second storage room for the washing machine.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there is no double garage.
Attic
No attic is mentioned. This is a second-floor apartment in a modern building.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'gezamenlijke fietsenberging' (communal bicycle storage) as a building amenity.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The only parking mentioned is street-level paid parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing, despite the property being new construction with modern amenities.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned. The storage is described as indoor storage (inpandige berging), not an external shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a healthy and active VvE with a monthly contribution.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (freehold) and 'Volle eigendom'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 129,97 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist and the text state 'Onderhoudsplan Ja' and mention a multi-year maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions reaching the apartment via the lift ('met de lift of trap') and includes 'lift' in the features list.
Private Entrance
The description states access is via a 'representatieve entree' (representative communal entrance), indicating it is not a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; it is a standard apartment building in the city center.
Gated Community
The property is located in the center of Amsterdam on Oostenburg with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and the elderly) and there is a lift.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is space for a washing machine in the second storage room, implying the necessary connections are available.
Laundry Room
The second storage room (tweede berging) is specifically designated for the washing machine and potentially a dryer, effectively serving as a laundry room.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or integrated smart systems in the description.
Ventilation System
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and a 'warmte-terugwininstallatie (WTW)' (heat recovery ventilation) in the features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the description or features list.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' and 'HR++ glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' and 'HR++ glas', which indicates double glazing rather than triple.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' in the features.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' in the features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' in the features.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'warmtepomp' (heat pump).
Home Battery
Not mentioned in the listing, which is standard as home batteries are rarely included in apartment complexes.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features a heat recovery ventilation system (WTW), mechanical ventilation, floor heating, draft stripping (kierdichting), and is fully insulated, contributing to its Energy Label A++.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.