Stijlvol en Duurzaam Modern Herenhuis met Glazen Serre

Dit exclusieve, door een architect ontworpen object, gelegen aan Willem Maarsehof 33 in Rijsenhout, vertegenwoordigt een instapklaar droomhuis dat luxe, comfort en duurzaamheid combineert. Gebouwd in 2023, dient deze moderne villa als een ruime gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een hoogwaardige afwerking en talloze slimme faciliteiten die zijn ontworpen voor het moderne gezinsleven en thuiswerken. De totale woonoppervlakte bedraagt 242 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor diverse woonconfiguraties. Het object wordt te koop aangeboden tegen een specifieke vraagprijs en heeft een opleverdatum in overleg.

Bij het betreden van de woning wordt men direct getroffen door de prachtige visgraatvloer die de begane grond bedekt, waardoor de ruimte een warme en chique sfeer krijgt. De indeling is ontworpen om zowel ontspanning als productiviteit te bevorderen. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit woongedeelte staat in directe verbinding met een aangebouwde glazen serre aan de achterzijde van het huis. Deze serre fungeert als een door zonlicht overgoten ruimte gedurende het hele jaar en fungeert als verlengstuk van de woonkamer waar bewoners een buitengevoel kunnen ervaren met binnencomfort. Het is perfect geschikt als tuinkamer, loungeplek of extra eetruimte.

De open keuken is gesitueerd als centraal blikvanger in de woonruimte. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland en een luxueus werkblad, wat het een ideale setting maakt voor culinaire activiteiten en sociale diners. Voor wie thuiswerkt, biedt de woning een oplossing aan de voorzijde van het huis. Hier is een ruime kantoor- of praktijkruimte beschikbaar, met een eigen ingang. Deze opzet zorgt voor privacy en rust, waardoor het zeer geschikt is voor freelancers of hybride werkers.

Op de bovenverdiepingen maakt de vloer de overgang naar een strakke, onderhoudsarme gietvloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze verdiepingen herbergen verschillende ruime slaapkamers. De masterslaapkamer is bijzonder opvallend door de en-suite badkamer, die beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een zeer luxueuze afwerking. Een tweede moderne badkamer is eveneens aanwezig, perfect geschikt voor kinderen of gasten. Deze tweede badkamer is volledig uitgerust om het huishouden effectief te dienen. In totaal telt het huis zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, wat ruime accommodatie biedt voor een groot gezin.

De woning legt de nadruk op comfort en duurzaamheid door middel van diverse technische installaties. Het hele huis beschikt over vloerverwarming voor efficiënte temperatuurregeling, waardoor de noodzaak voor traditionele radiatoren wegvalt. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd om lage energiekosten en milieuvriendelijkheid te garanderen. De bouw in 2023 garandeert energiezuinige bouwmethoden met uitstekende isolatie, wat resulteert in een officieel Energielabel A+++. De woning profiteert ook van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een algemeen gezond binnenklimaat. Warm water wordt verzorgd door een cv-ketel.

Buiten beschikt de woning over een prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten. Deze oriëntatie zorgt gedurende de dag voor veel zonnestraling. De tuin biedt privacy en een prettige sfeer, waardoor het een geweldige plek is voor zomer diners, tuinfeestjes of rustige ontspanning. De buitenruimte omvat een achtertuin, voortuin en zijtuin, waarbij de achtertuin 104 vierkante meter meet. Het heeft een diepte van 8,22 meter en een breedte van 12,66 meter en is bereikbaar via een achterom.

Wat betreft opslag en parkeren, beschikt de woning over een interne bergruimte van 18 vierkante meter, die volledig geïsoleerd is en voorzien is van elektriciteit, verwarming en stromend water. Deze extra ruimte is waardevol voor het opslaan van fietsen of tuinapparatuur. Parkeren is beschikbaar op eigen terrein alsmede in openbare ruimtes, wat gemak biedt voor bewoners met meerdere voertuigen.

De ligging in Rijsenhout is strategisch gunstig. Het ligt in de buurt van Hoofddorp, Luchthaven Schiphol en de snelwegen richting Amsterdam, Haarlem en Leiden. De lokale wijk biedt veel groen, speeltuinen, scholen en winkels, wat zorgt voor een centrale maar rustige woonomgeving. Het object is technisch geclassificeerd als een villa en een twee-onder-een-kapwoning, gebouwd op bestaande bouwgrond in 2023. Het dak is een schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.

De kadastrale gegevens geven aan dat het hoofdperceel een oppervlakte heeft van 300 vierkante meter in volle eigendom, met een extra gemeenschappelijke (mandelige) ruimte van 61 vierkante meter. Het totale volume van het huis bedraagt 899 kubieke meter. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een open ligging met vrij uitzicht. Deze villa aan Willem Maarsehof 33 biedt exceptioneel woonplezier door de combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en een prachtige serre.