Instapklaar gerenoveerde tussenwoning met uitbouw in Almere

Willem Kloosstraat 19 is gelegen in de wijk Literatuurwijk Noordwest in Almere en wordt aangeboden als instapklaare tussenwoning. De woning wordt aangeboden vanaf een vraagprijs van 525.000 euro kosten koper. Deze woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en een verzorgde uitstraling als gevolg van recente renovaties. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 112 vierkante meter op een perceel van 134 vierkante meter. De indeling is geoptimaliseerd door een uitbouw aan de tuinzijde, waardoor een ruime doorleefwoning is gecreëerd die profiteert van veel natuurlijk licht.

Het interieur van het huis is gemoderniseerd met moderne voorzieningen en stijlvolle afwerkingen. Een opvallend kenmerk is de nieuwe luxe open keuken die in 2023 is geïnstalleerd en aan de voorzijde van het huis is gesitueerd. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker kraan. Het biedt ook voldoende opbergruimte voor keukenspullen. De vloer op de begane grond is in 2025 geüpdatet met een mooie visgraatvloer die een vleugje elegantie toevoegt aan de woonkamer. Het separate toilet op de begane grond is ook in 2024 gerenoveerd en voorzien van een fonteintje.

De eerste verdieping van de woning beschikt over drie slaapkamers met afmetingen van circa 11, 10 en 8 vierkante meter. Deze kamers zijn voorzien van PVC laminaatvloer die in 2025 is gelegd. De badkamer op deze verdieping is in 2024 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met een glad plafond dat LED-verlichting bevat en profiteert van vloerverwarming voor extra comfort. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping zijn er twee extra ruimtes die kunnen dienen als slaapkamer of werkplek met afmetingen van circa 11 en ruim 9 vierkante meter. Deze ruimtes zijn voorzien van dakramen en een dakkapel om te zorgen voor goed daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een sanitaire ruimte met toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloerbedekking op de tweede verdieping is laminaat. De woning heeft in totaal vijf slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen of personen die een thuiswerkplek of hobbyruimte nodig hebben.

De buitenruimtes bij Willem Kloosstraat 19 zijn ontworpen voor gemak en onderhoudsarmoede. De voortuin is volledig bestraat met hoogwaardige terrastegels en beschikt over een oplaadpunt voor elektrische voertuigen met een capaciteit van 60 kWh, evenals een buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterpad. Het meet 55 vierkante meter met een diepte van 11 meter en een breedte van 5 meter. De tuin is grotendeels aangelegd met kunstgras met bestrating eronder, wat het onderhoud tot een minimum beperkt. Het omvat hekwerk met betonpalen, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging die is uitgerust met elektriciteit.

De Literatuurwijk wordt beschreven als een vriendelijke en kindvriendelijke omgeving die bekend staat om zijn rustige straten en groen. Er is een mix van jonge gezinnen en werkende professionals. De locatie is praktisch wat betreft voorzieningen en vervoer. Het centrum van Almere ligt op fietsafstand en een supermarkt ligt op loopafstand. Openbaar vervoeropties zijn in de buurt, waaronder het bus- en treinstation in Muziekwijk. De snelwegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er speeltuinen in de buurt en verschillende internationale basisscholen op loopafstand. De directe omgeving bevat ook een gezondheidscentrum, een sportschool en diverse andere winkels.

De woning heeft energielabel A, ondersteund door dakisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verstrekt via stadsverwarming. Het bouwjaar is 2000 en de woning beschikt over een zadeldak bedekt met pannen. Extra technische kenmerken zijn glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV-kabelaansluitingen. Het huis is beschikbaar voor directe oplevering en vertegenwoordigt een volledig gerenoveerde woonoplossing in een populaire woonwijk in Almere.

De renovatiegeschiedenis van de woning is uitgebreid en zorgt ervoor dat alle belangrijke onderdelen modern zijn. De uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde heeft de begane grond getransformeerd tot een ruime area, ideaal voor modern wonen. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen niet alleen voor licht, maar creëren ook een naadloze overgang naar de tuin. Na de uitbouw is de keuken in 2023 opgewaardeerd naar een luxe standaard, zodat culinaire behoeften worden beantwoord met moderne apparatuur. De sanitaire voorzieningen zijn in 2024 volledig gerenoveerd, waarbij de hoofdbadkamer en het aparte toilet op de begane grond moderne fixtures en afwerkingen kregen. In 2025 is de vloerbedekking in het hele huis aangepakt, waarbij de begane grond een visgraatvloer kreeg en de eerste verdieping PVC laminaat. Deze reeks werkzaamheden betekent dat de nieuwe eigenaar zich geen zorgen hoeft te maken over direct onderhoud of upgrades.

De Literatuurwijk biedt een specifieke levenskwaliteit die stedelijk gemak combineert met een rustige, groene woonwijk sfeer. De aanwezigheid van internationale scholen duidt op een diverse en internationale gemeenschap, wat vaak aantrekkelijk is voor expats of internationaal georiënteerde professionals. De nabijheid van het treinstation Muziekwijk verbindt de woning effectief met de rest van de Randstad. De toegang tot de snelweg in de buurt zorgt ervoor dat reizen met de auto naar steden als Amsterdam of Utrecht eenvoudig is. De directe omgeving voorziet in dagelijkse behoeften met een lokale supermarkt en een gezondheidscentrum, wat de reistijd voor essentiële boodschappen verkort.

Verwarming wordt verzorgd door het stadsverwarmingssysteem, dat bekend staat om zijn betrouwbaarheid en vaak schonere individuele voetafdruk in vergelijking met gasketels, in lijn met energielabel A. De isolatie van de woning, bestaande uit dak-, vloer- en dubbele beglazing, draagt bij aan lagere energierekeningen en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De opname van een laadpunt van 60 kWh in de voortuin is een belangrijk pluspunt voor eigenaren van elektrische voertuigen, wat handig opladen thuis mogelijk maakt.

Met vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen biedt de woning flexibiliteit in gebruik. De ruimtes op de tweede verdieping, met hun schuine wanden en dakkapellen, bieden intieme ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor gasten, oudere kinderen die privacy zoeken, of een specifieke thuiswerkplek opzet gescheiden van de hoofdwoonruimtes. De aanwezigheid van een tweede toilet op de tweede verdieping voegt toe aan het gemak voor een groter huishouden. Deze indeling maakt het huis aanpasbaar aan veranderende gezinsbehoeften in de loop van de tijd.

De indeling van de keuken is ontworpen als een open ruimte, wat de sociale interactie bevordert tussen de kok en gasten of gezinsleden in de woonkamer. De toevoeging van een Quooker, een apparaat dat direct kokend water levert, is een modern gemak dat tijd en energie bespaart. De inductiekookplaat is efficiënt en gemakkelijk schoon te maken, passend bij de moderne esthetiek van het huis. De combinatie van apparatuur zorgt ervoor dat alle dagelijkse keukentaken, van koken tot het bewaren van boodschappen, efficiënt worden uitgevoerd.

De keuze voor kunstgras voor de achtertuin is een praktische oplossing voor modern wonen. Het zorgt ervoor dat de tuin het hele jaar door groen en netjes uitziet zonder de noodzaak van maaien of sproeien. De bestrapping eronder zorgt voor een stabiele basis voor tuinmeubilair of speeltoestellen. De houten berging biedt veilige opslag voor fietsen of tuingereedschap, waardoor de hoofdruimtes opgeruimd blijven. De oriëntatie op het noordoosten betekent dat de tuin 's ochtends mogelijk de vangst van de ochtendzon krijgt, wat een plezierige plek biedt voor ontbijt buiten in warmere maanden.