Ruim en goed onderhouden gezinswoning met energielabel A in Uithoorn

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Willem Klooslaan in de wijk Zijdelwaard in Uithoorn. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 118 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Gebouwd in 1963, is deze tussenwoning de afgelopen jaren aanzienlijk opgeknapt om een energielabel A te behalen, wat het een energiezuinige keuze maakt voor potentiële kopers.

De begane grond kenmerkt zich door een open indeling die de woonkamer en keuken met elkaar verbindt. De woonkamer biedt een prettig uitzicht op de Willem Klooslaan en beschikt over een ethanolhaard voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Grote ramen zorgen ervoor dat er de hele dag door voldoende natuurlijk licht binnenvalt. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, een in 2024 geïnstalleerde oven, een vaatwasmachine uit 2023 en een koelkast-vriescombinatie. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet met wastafel.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een volledige badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Deze indeling biedt praktische gezinsaccommodatie met specifieke ruimtes voor slapen en huishoudelijke taken.

De tweede verdieping is ingericht als flexibele leefruimte. Het overloopgebied is ruim genoeg om te dienen als homegym of sportruimte. Daarnaast is er een studeerkamer en een slaapkamer met een dakkapel. Deze indeling maakt de bovenste verdieping geschikt voor thuiswerkgebruik of als extra slaapruimte voor oudere kinderen of gasten.

De woning profiteert van uitgebreide isolatieverbeteringen die tussen 2021 en 2023 zijn uitgevoerd. In 2021 zijn nieuwe plastic gevels en kozijnen met isolatie en HR++ glas geplaatst. In 2022 is vloerisolatie aangebracht, gevolgd door dakisolatie in 2023. De CV-ketel is een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A gascombiketel uit 2023, die bij de verkoop is inbegrepen. Deze verbeteringen dragen bij aan het energielabel A en moeten leiden tot relatief lage energiekosten.

De buitenruimten omvatten zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 68 vierkante meter met afmetingen van 11,69 meter diep en 5,79 meter breed. De tuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra. Belangrijk is dat er geen recht van overpad over de tuin loopt, wat zorgt voor volledige privacy. De voortuin beschikt over een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, wat de moderne voorzieningen van deze woning weerspiegelt.

De totale perceeloppervlakte bedraagt 153 vierkante meter. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving voor bewoners en bezoekers.

De locatie in Uithoorn Zijdelwaard biedt goede bereikbaarheid en voorzieningen. De N201 snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar, wat handige toegang biedt tot Utrecht, Haarlem, Schiphol Airport en Amsterdam. De weg naar Amstelveen ligt praktisch om de hoek. Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten een nabijgelegen busstation met tramlijn 25. Het winkelcentrum Zijdelwaard ligt op loopafstand, en meerdere scholen zijn te voet of per fiets bereikbaar.

Voor recreatieve doeleinden is het park Libellebos vijf minuten fietsen verwijderd. Het Amstelgebied met zijn restaurants en terrasjes is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar. Uithoorn biedt over het algemeen goede voorzieningen en deze woning is gelegen op een centrale doch rustige plek in de stad.

De woning heeft een bouwkundige keuring ondergaan en er is een quickscan funderingsmeting beschikbaar, wat kopers extra zekerheid geeft over de staat van het gebouw. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden. Glasvezelinternet is beschikbaar op het adres.

Met in totaal vijf slaapkamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die meerdere slaapvertrekken nodig hebben. De combinatie van moderne isolatie, recente installatie van apparatuur en een praktische indeling maakt dit een functionele en comfortabele woning. De vraagprijs bedraagt 485.000 euro, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 4.110 euro gebaseerd op de woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor aankoop met overdrachtsdata die nog worden besproken. Volle eigendom is de kadasterstatus.

Het interne volume van de woning bedraagt 410 kubieke meter. Externe bergruimte van 6 vierkante meter wordt geboden door de stenen berging. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor Nederlandse woningen uit die tijd.

Potentiële kopers wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen bij de overweging van deze woning. De listing is momenteel beschikbaar op de markt.