Luxe 3-Verdiepingen Appartement op Oosterdokseiland met Eeuwigdurende Erfpacht Afbetaald

Dit luxe appartement is gelegen in het OdeDock-complex op Amsterdam's Oosterdokseiland, een zeer gewilde locatie tussen Centraal Station en het Nemo-wetenschapsmuseum. Het pand omvat drie verdiepingen, specifiek de tiende, elfde en twaalfde verdiepingen van het gebouw, dat in 2012 is gebouwd. Met een totaal woonoppervlak van 238 vierkante meter biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel stadsleven. Het gebouw zelf is ontworpen met aandacht voor stijl, optimaal natuurlijk licht en modern wooncomfort.

De ingang van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond, waar bewoners toegang hebben tot een afgesloten gemeenschappelijke hal met intercominstallatie, brievenbussen, een trap en een lift. Het appartement zelf heeft zijn voordeur op de tweede woonlaag, die de elfde verdieping van het gebouw is.

Beginnend met de tweede woonlaag, die dient als de hoofdingang verdieping van het appartement, vindt u een ruime entreehal met ingebouwde wandkasten die fungeren als garderobe. De meterkast bevindt zich hier, samen met de trapverbindingen naar de verdiepingen erboven en eronder. Dit niveau bevat twee goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen volledig uitgeruste badkamer ernaast. Een badkamer heeft een douche, terwijl de andere een badkuip heeft. Beide badkamers zijn voorzien van een zwevend toilet en een wastafel. Daarnaast heeft dit niveau een separate kantoorruimte met een eigen voordeur, wat vooral geschikt is voor professionals die klanten thuis ontvangen.

Een verdieping naar beneden, naar de eerste woonlaag, de tiende verdieping, vindt u een ruime eetkamer met een volledig uitgeruste keuken. Dit gebied profiteert van een grote erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. Ook op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers van goede afmetingen. Beide slaapkamers hebben dubbele deuren die toegang geven tot een gedeeld balkon dat op het westen ligt en uitkijkt over de rustige binnentuin achter het complex. Deze verdieping bevat ook een separate toilet met een kleine handwasbak en een luxe badkamer. De badkamer op dit niveau is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met dubbele kraan en kast, een badkuip en een separate regendouche.

De bovenste woonlaag, gelegen op de twaalfde verdieping, herbergt de grote woonkamer met een open keuken. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een aangename en open sfeer, versterkt door de vele raampartijen die volop natuurlijk licht bieden. Twee schuifdeuren geven toegang tot een ruim dakterras. Dit terras heeft een beschutte ligging en profiteert van veel zonlicht gedurende de dag, terwijl het ook privacy biedt.

Het gehele appartement is afgewerkt tot een hoog niveau. De vloer bestaat uit parket met vloerverwarming in het hele pand. Het gebouw is voorzien van HR-glas en volledige isolatie, wat bijdraagt aan het A+ energielabel. Verwarming wordt volledig geleverd via het vloerverwarmingssysteem, aangevuld met een warmteterugwinninginstallatie. Warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. Het pand beschikt ook over mechanische ventilatie en glasvezelverbindingen.

Een opmerkelijk kenmerk van dit pand is dat de erfpacht, oftewel de canon, perpetueel is afgekocht. Dit betekent dat er geen terugkerende erfpachtkosten zijn, wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert voor de eigenaar.

Wat betreft parkeren en opslag, komt het appartement met een privéfietsenstalling. Daarnaast zijn er twee privéparkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage. Deze parkeerplaatsen zijn optioneel en kunnen apart worden aangeschaft voor 80.000 euro per stuk, te betalen door de koper.

De locatie op Oosterdokseiland wordt beschouwd als een van de echte hotspots van Amsterdam. De directe omgeving biedt talrijke geweldige restaurants en cafés. Culturele instellingen in de buurt zijn het Amsterdamse Conservatorium en de Openbare Bibliotheek. De locatie is uitzonderlijk goed bereikbaar, met Amsterdam Centraal Station praktisch naast de deur, wat uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten biedt. Met de fiets of te voet is het stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie met de auto reist, is de A10 ringweg binnen een paar minuten te bereiken. Voor ontspanning dicht bij huis bieden de Oosterdokskade en het Marineterrein aangename wandelroutes.

Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren die bij de Kamer van Koophandel is ingeschreven. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 456 euro. De vereniging houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft een gebouwverzekering afgesloten.

De classificatie van het pand toont zeven kamers in totaal, met vier slaapkamers als zodanig aangeduid. De badkamers worden gerekend als vier in totaal, plus een separate toilet. Badkamerfaciliteiten omvatten twee douches, twee badkuipen, vier toiletten, vloerverwarming en drie wastafels. Het totale volume van het appartement bedraagt 845 kubieke meter.

Levering van het pand geschiedt in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt aan zowel koper als verkoper om een geschikte overdrachtsdatum te bepalen.