Modern hoekhuis met luxe afwerking en multifunctionele werkplek

Dit object is een modern hoekhuis gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan 135 in de gemeente Woudenberg. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018 en beschikt over een luxe afwerking door het hele huis. Het is een instapklaar huis dat comfort combineert met functionaliteit. Het huis beschikt over een significante aanbouw aan de achterzijde met een diepte van drie meter, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. De totale woonoppervlakte bedraagt 174 vierkante meter en het perceel is 272 vierkante meter. De accommodatie biedt vier ruime slaapkamers en heeft energielabel C gekregen. De ligging is bijzonder gunstig, gelegen in een woonwijk in Woudenberg in de provincie Utrecht. Het centrum van de stad met winkels, scholen en andere voorzieningen ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de hoofdwegen richting Utrecht en Amersfoort, met name de A12 en A28 autosnelwegen, makkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.

De buitenkant van het object omvat een voor- en achtertuin. Er is een garage beschikbaar samen met een carport en een eigen oprit die ruimte biedt voor het parkeren van twee auto's. De achtertuin beschikt over een grote veranda die is uitgerust met een stijlvolle buitenhaard die werkt op bio-ethanol. Deze buitenopstelling biedt een aangename ruimte voor ontspanning tijdens zomeravonden. De tuin zelf is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht. De percelen zijn duidelijk afgebakend en de eigendomssituatie is volledig eigendom.

Bij het betreden van het huis komt men in de hal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdiepingen. De hal bevat ook een modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast die een nieuwe uitgebreide groepenkast huisvest. De vloeren op de begane grond bestaan grotendeels uit vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De hal is verbonden met de woonkamer via een elegante stalen deur. De woonkamer en de open keuken profiteren van grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een gezellige gashaard. De moderne keuken is gelegen in het hart van het huis en is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een inductiekookplaat met vijf zones, een combimagnetron, een Amerikaanse koelkast met vriesvak en ijsblokjesfunctie, een inbouw koffiemachine, een vaatwasser en een Quooker. Er is voldoende kastruimte beschikbaar in de keuken. De eetruimte is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en biedt uitzicht op de tuin en de veranda.

De eerste verdieping van de woning bevat drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een tweede toilet. Er is ook veel bergruimte in de badkamer. De hoofdslaapkamer op deze verdieping beschikt over een praktische grote inloopkast voor het opbergen van kleding, schoenen en accessoires. De andere twee slaapkamers zijn ook van goede afmeting en bieden flexibiliteit in gebruik.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze overloop is ruimte voor een wasmachine en een droger. De CV-ketel, een gasgestookte combiketel van het merk Vaillant, is geïnstalleerd in 2021 en is eigendom. Door de aanwezigheid van een dakkapel op deze verdieping is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren, wat verdere mogelijkheden biedt voor de indeling van het huis.

Een uniek kenmerk van dit object is de extra multifunctionele ruimte. Deze kamer wordt beschreven als werk- of praktijkruimte en meet 18 vierkante meter. Het is uitgerust met een eigen keukenopstelling, een boiler en een aparte groepenkast. De ruimte beschikt over drie aantrekkelijke kunststof draai- en kiepdeuren die openen naar de tuin en de veranda. Dit zorgt voor een lichte en veelzijdige omgeving die zeer geschikt is voor een praktijk aan huis, een atelier, een studio, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De aanwezigheid van deze voorzieningen maakt de ruimte deels zelfvoorzienend.

Het object heeft verschillende verbeteringen ondergaan op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie. Vloerisolatie en spouwmuurisolatie zijn aangebracht in 2022. In datzelfde jaar zijn zonnepanelen op het dak geplaatst. Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing om warmteverlies te minimaliseren. Door het hele huis zijn LED inbouwspots geïnstalleerd voor efficiënte en moderne verlichting. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het bouwjaar van het oorspronkelijke gebouw is 1965, maar de uitgebreide renovaties in 2018 en de upgrades in 2022 hebben de woning naar een modern niveau gebracht.

Technische specificaties omvatten een mechanisch ventilatiesysteem en de beschikbaarheid van een glasvezelaansluiting. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van de CV-ketel voor zowel verwarming als warm water. Het huis is geclassificeerd als een eengezins hoekwoning. Het totale volume van het gebouw is 677 kubieke meter. De vraagprijs is 585000 euro, kosten koper. De oplevering van het object is in overleg. Deze aanbieding presenteert een complete en moderne gezinswoning met het extra voordeel van een flexibele werkplek, waardoor het geschikt is voor diverse levensstijlen.