Ruim 3-kamer hoekappartement met extra licht in Weesp

Dit driekamer hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Willem de Mérodestraat 53 in de Dichtersbuurt van Weesp. De woning biedt een woonoppervlak van 66 vierkante meter en is gerenoveerd om twee volwaardige slaapkamers en een badkamer te creëren die direct vanuit de hal bereikbaar is. Dankzij de hoekpositie geniet dit appartement van extra lichtinval via een zijraam en een Frans balkon, wat deze woning onderscheidt van andere appartementen in de stationsbuurt.

De entree bevindt zich op de derde verdieping en geeft toegang tot een ruime hal waarin de meterkast, een separaat toilet en de badkamer zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De woon- en eethoek is licht en ruim van opzet, waarbij het Frans balkon aan de zijkant zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het noordwesten is gelegen. De halfopen keuken is praktisch in hoekopstelling geplaatst en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De keuken bevat inbouwapparatuur, een wasmachineaansluiting en de CV-ketel, met een extra deur die toegang biedt tot het balkon. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd.

In de woonvertrekken en slaapkamers is laminaat aangebracht. Het appartement beschikt over dubbel glas en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan de energielabel C-classificatie. Een eigen CV-combiketel uit 2026 is inbegrepen bij de koop en is eigendom in plaats van gehuurd. De keuken en badkamer bevinden zich momenteel in een functionele staat, wat kopers de kans biedt deze ruimtes naar eigen wens te renoveren. De huidige eigenaar heeft al een renovatieplan voor de keuken laten opstellen, inclusief een gedetailleerde kostenraming, waardoor potentiële kopers direct inzicht krijgen in de mogelijkheden en de benodigde investering.

De buitenruimte bestaat uit een Frans balkon aan de zijkant van het appartement en een regulier balkon aan de achterzijde met een totale oppervlakte van 5 vierkante meter. Daarnaast is er een ruime berging van 10 vierkante meter in de kelder van het gebouw, die is voorzien van elektriciteit.

Het gebouw is in 1960 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. In het hele appartement is natuurlijke ventilatie aanwezig, evenals een rookgaskanaal en een TV-kabelaansluiting. Het totale volume van het appartement bedraagt 247 kubieke meter.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor het gebouw, met opties zoals betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. Het NS-treinstation ligt op loopafstand en met de trein bereikt u het centrum van Amsterdam in ongeveer 16 minuten. De woning profiteert ook van uitstekende verbindingen met Schiphol Airport, Rotterdam, Hilversum en Utrecht. Op de fiets of te voet bereiken bewoners binnen een paar minuten het historische centrum van Weesp, waar zich diverse speciaalzaken bevinden, waaronder bakkers, een slager en een groentespecialist, evenals cadeauwinkels en een ijssalon. In de omgeving is ook een selectie van restaurants, cafés en sportclubs te vinden. De snelwegen A1, A9 en A10 zijn vanaf deze locatie gemakkelijk bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden, periodieke bijdragen worden geïnd tegen een tarief van 187,59 euro per maand, er wordt een reservefonds aangehouden, een onderhoudsplan is aanwezig en er is gebouwenverzekering afgesloten. Deze factoren duiden op een goed beheerde en financieel gezonde vereniging.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 340.000 euro kosten koper, wat overeenkomt met ongeveer 5.152 euro per vierkante meter. De woning is op afspraak te bezichtigen en de opleverdatum kan met de verkoper worden besproken. Dit hoekappartement biedt een combinatie van praktische woonruimte, goede lichtomstandigheden en een gunstige locatie nabij het openbaar vervoer en lokale voorzieningen in het charmante stadje Weesp.