Instapklaar Appartement in de Buurt van Station Weesp
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende locatie op vijf minuten loopafstand van NS-station Weesp, met snelle verbindingen van 16 minuten naar Amsterdam Centraal.
- Instapklaar met een moderne keuken inclusief alle apparatuur, vernieuwde badkamer en kwaliteitslaminaat door het hele appartement.
- Recent geïnstalleerde Intergas combiketel uit 2022 die in eigendom is en niet gehuurd, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming.
- Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas dragen bij aan een betere isolatie en verminderen het onderhoud.
- Privéberging in de kelder van 9 vierkante meter biedt extra ruimte voor fietsen of spullen.
Minpunten
- Energielabel C duidt op slechts matige energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten vergeleken met zuinigere woningen.
- Geen lift in het vier verdiepingen tellende gebouw, wat onhandig kan zijn bij het verhuizen van meubilair of voor bewoners met mobiliteitsproblemen.
- Betaald parkeren en parkeervergunningen voegen doorlopende kosten en mogelijke ongemakken toe voor bewoners met een voertuig.
- Maandelijkse VvE-bijdrage van 189 euro is relatief hoog voor een appartement van deze grootte.
- Woonoppervlakte van 59 vierkante meter is compact, wat beperkend kan aanvoelen voor stellen of diegenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.
Beschrijving
Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een vier verdiepingen tellend portiekflatgebouw aan de Willem de Mérodestraat 35 in de Dichtersbuurt van Weesp. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en is gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige woonstandaarden. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 59 vierkante meter, wat het een compact maar goed ingedeeld huis maakt dat geschikt is voor individuen of stellen.
Bij het betreden van het appartement worden bewoners verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers in de woning. De hal beschikt over praktische inbouwkasten, een modern zwevend toilet met een klein wastafeltje, en de elektrische meterkast met vijf groepen en een aardlekschakelaar. De vloer in het gehele appartement bestaat uit kwaliteitslaminaat, wat zorgt voor een uniform en strak uiterlijk. De verwarming wordt verzorgd door radiatoren in elke kamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en profiteert van overvloedig natuurlijk licht. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een betere isolatie en het verminderen van extern geluid. Deze combinatie van eigenschappen maakt de leefruimte comfortabel en relatief onderhoudsarm wat betreft het raamonderhoud.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken die van hoge kwaliteit is afgewerkt. De keuken is volledig uitgerust met een aantal inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, een Howat kokendwaterkraan en een koel-vriescombinatie. Deze complete opstelling betekent dat de keuken direct klaar is voor dagelijks gebruik zonder dat er aanvullende aankopen of installaties nodig zijn.
Vanuit de keuken hebben bewoners toegang tot het balkon dat naar buiten is gericht en een buitenruimte biedt voor ontspanning. Het balkon meet 6 vierkante meter en biedt een aangename plek om buiten te zitten tijdens de warmere maanden.
De slaapkamer wordt omschreven als ruim van formaat, wat voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een douche en een badmeubel met wastafel. Een aparte berging herbergt de Intergas HRE combiketel, die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar, samen met ruimte voor een wasmachine. Deze installaties zijn netjes weggewerkt achter vaste kasten, wat zorgt voor een opgeruimd uiterlijk in het gehele appartement.
In de kelder van het gebouw bevindt zich een privéberging van 9 vierkante meter. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van fietsen of extra spullen die niet in het appartement zelf passen.
De Dichtersbuurt is een woonwijk in Weesp die bekend staat om haar rustige sfeer met tegelijkertijd handige toegang tot dagelijkse voorzieningen. Het NS-station Weesp ligt op ongeveer vijf minuten loopafstand van de woning, en van daaruit is Amsterdam Centraal in ongeveer zestien minuten per trein te bereiken. Deze connectiviteit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die in Amsterdam of de omliggende regio's werken.
Supermarkten, winkels, restaurants en het historische centrum van Weesp liggen allemaal op loopafstand. Weesp zelf is een voormalige vestingstad die zijn historische charme behoudt terwijl het profiteert van een strategische positie tussen Amsterdam, het Gooi, Almere en Utrecht.
Het appartementengebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 189 euro, wat de gedeelde kosten van gebouwonderhoud en beheer dekt.
Parkeren in de omgeving is gereguleerd en vereist een vergunning of betaald parkeren. Bewoners moeten hier rekening mee houden als zij een voertuig bezitten.
De woning heeft een energielabel C, wat de huidige isolatiestatus weerspiegelt. De combinatie van de relatief recente ketelinstallatie uit 2022 en de HR++ beglazing in kunststof kozijnen geeft aan dat er al enige energiebesparende verbeteringen zijn doorgevoerd, hoewel verdere upgrades het label in de toekomst potentieel zouden kunnen verbeteren.
De vraagprijs voor dit appartement is 330.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.593 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs is koopkostenkoper (kk), wat betekent dat er bovenop dit bedrag nog bijkomende kosten komen zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De woning wordt aangeboden voor bezichtiging, waarbij de acceptatievoorwaarden nog moeten worden onderhandeld.
Het appartement wordt aangeboden in instapklaar conditie, wat betekent dat er geen directe renovaties of reparaties nodig zijn. De moderne keuken en badkamer, gecombineerd met de recente ketelinstallatie en vernieuwde kozijnen, suggereren dat de huidige eigenaar heeft geïnvesteerd in het onderhoud en de verbetering van de woning. Deze instapklare status kan aantrekkelijk zijn voor kopers die liever geen renovatieprojecten aangaan en direct na aankoop willen settelen.
Weesp biedt een unieke leefomgeving die het karakter van een kleine stad combineert met uitstekende transportverbindingen naar grote stedelijke centra. De stad beschikt over een scala aan lokale voorzieningen en behoudt een gemeenschapsachtige sfeer terwijl het goed verbonden is met de bredere Randstad-regio. Voor degenen die in Amsterdam werken maar liever buiten de stad wonen, biedt deze locatie een praktisch compromis tussen stedelijke bereikbaarheid en woonrust.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
The bathroom is described as having a shower and washbasin, with no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate, modern toilet ('apart toilet') in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment with no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony multiple times: 'lichte woonkamer met balkon', 'Balkon aanwezig' in features, and 'Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar'.
Rear Garden
This is a second-floor apartment with no mention of any garden.
Front Garden
This is a second-floor apartment in a portiekflat, no front garden mentioned.
Side Garden
This is a second-floor apartment with no garden space mentioned.
Terrace
No separate terrace is mentioned; only a balcony is referenced.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
This is an apartment, not a house with a yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned; this is a 59m² apartment.
Waterfront
No waterfront location or water views are mentioned, though Weesp is known for its waterways.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; this is a second-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Weesp is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
Second-floor apartment in a residential neighborhood; no city views mentioned.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned; apartment overlooks the street/residential area.
Remarkable Sea View
Weesp is inland, approximately 30km from the sea; no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The property is heated via radiators connected to a gas-fired combi boiler (Intergas Kompakt HRE).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'fraaie laminaatvloer' (beautiful laminate floor), not hardwood.
Tiled Floors
Tiled floors are not mentioned as a primary feature; the main living area has laminate flooring.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that the property is finished with a 'fraaie laminaatvloor'.
Carpeted Floors
The floors are explicitly described as laminate, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing states the home is heated by radiators, making underfloor heating unlikely.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; storage consists of practical closet space in the hall and built-in cabinets for utilities.
Home Office
No home office space or study is mentioned in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned; the property has a flat roof and standard plastic window frames.
Exposed Beams
No exposed beams or wooden ceiling elements are mentioned.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description of the living room.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment, and a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or expected in this type of apartment.
Built-In Wardrobes
While there is 'praktische kastruimte' in the hall and fixed cabinets for the boiler, built-in wardrobes in the bedroom are not explicitly mentioned.
French Doors
Access to the balcony is mentioned, but it is not specified whether this is via French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are described in the modernized interior.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist decor, or specific styles are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes the apartment as 'modern', with a 'luxe open keuken', 'modern sanitair', and 'moderne badkamer'.
Industrial
There are no industrial features like exposed brick, metal accents, or raw finishes mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm earthy colors are described.
Classic
Although built in 1960, the interior has been updated to modern standards with no mention of classic or period details being preserved.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is a 1960 portiekflat; while located in historic Weesp, the building itself is not traditional/historic in style.
Early 20th Century
Built in 1960, this is mid-20th century, not early 20th century (jaren-30) style.
Post War Functional
Built in 1960 as a portiekflat, this is典型的 post-war functional housing designed for population growth.
Modernist
While renovated with modern interior, the 1960s portiekflat structure is more functional than modernist in architectural style.
Newly Build
Built in 1960, clearly not newly built despite interior renovations.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment list.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen equipment list.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned or implied in the description. The kitchen is described as an open kitchen connecting to the living room, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'luxe open keuken' (luxurious open kitchen) that connects to the living room.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing. There is a separate storage room in the basement, but no pantry in the kitchen.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
The listing mentions 'Howat warmwaterkraan'. Howat is a known brand that specializes in boiling water taps.
Shared Kitchen
This is a private apartment (portiekflat) with its own kitchen, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxurious) and modern with quality appliances, but it is not described as a high-end designer kitchen from a premium brand.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and the apartment is 'instapklaar' (move-in ready). The CV-ketel is from 2022 suggesting recent renovations, but the exact age of the kitchen is not specified. The building is from 1960.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions paid street parking and parking permits, but no dedicated parking spot is included with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (9 m²) in the basement ('onderbouw').
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The property is a second-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
The property has a storage room in the lower section ('onderbouw'), but it is not described as a traditional cellar ('kelder').
Bike Storage
The private storage room is mentioned as ideal for storing bicycles, but there is no separate, dedicated bike storage facility mentioned.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only paid street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or provisions are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned; the property has a storage room in the basement instead.
Street Parking Free
The listing explicitly states that street parking is paid ('Betaald parkeren').
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions the need for parking permits ('parkeervergunningen').
Regels
Owners Association
Listing explicitly mentions VvE contribution of €189 per month and includes a VvE checklist
Leasehold
Listing states 'Volle eigendom' (full ownership), not leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja'
Oa Annual Meeting
VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'
Oa Fees
Listing states monthly VvE contribution of €189
Oa Reserve Fund
VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja'
Oa Maintenance Plan
VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'
Oa Buildings Insurance
VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'
Open Viewing
Listing states to make an appointment for viewing, no open house days mentioned
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The building is a 1960 'portiekflat' with 4 floors. Elevators are rarely present in such buildings unless explicitly mentioned as a major selling point.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features, which is standard for standard apartments unless explicitly added.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the building, common areas, or the apartment itself.
Private Entrance
The property is explicitly described as a 'portiekflat', which by definition features a shared entrance and staircase.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; it is a standard residential apartment building in a regular neighborhood.
Video Door Phone
Not mentioned, and highly unusual for a standard 1960s portiekflat unless a major renovation occurred, which is not indicated.
Security Door Window Hardware
Standard plastic window frames (kunststof kozijnen) with HR++ glass are mentioned, but no special security hardware or upgraded locks are listed.
Gated Community
The listing describes it as being in a residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of gates, fences, or restricted access.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor of a 1960s portiekflat with no elevator, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description explicitly states that a washing machine is neatly concealed in fixed cabinets.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, the necessary connections must exist.
Laundry Room
The description mentions a separate room (aparte kamer) where the boiler and washing machine are housed.
Smart Home
There are no smart home features or devices mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features specify 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'kunststof kozijnen met HR++ glas', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is double glazing, not triple glazing (typically HR+++).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kompakt HRE) from 2022, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features HR++ double glazing, a modern 2022 gas combi boiler (Intergas Kompakt HRE), and natural ventilation. It holds an Energy Label C.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.