Licht en ruim 3-kamerappartement met lift in het Van Riebeeckkwartier
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit driekamerappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Willem Bontekoestraat in de wijk Van Riebeeckkwartier in Hilversum. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een centrale entree met zowel een trap als een lift, wat het handig maakt voor bewoners van alle leeftijden en voor het verhuizen van meubels en spullen.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 69 vierkante meter, aangevuld met een extra vierkante meter binnenshuis en een balkon van 5 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 228 kubieke meter. Een opvallend kenmerk van dit specifieke appartement is dat het beschikt over een uitzonderlijk grote afzonderlijke berging in de kelder van circa 17 vierkante meter. Volgens de aanbieding is dit het enige appartement in het hele complex dat over zo'n ruime berging beschikt.
Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal waar de meterkast zich bevindt. De woon- en eetkamer is licht en ruimtelijk, met natuurlijk licht dat door de ramen naar binnen valt. Deze ruimte geeft direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten tijdens de warmere maanden. Het balkon biedt een uitzicht dat in de details wordt omschreven als een "vrij uitzicht", wat suggereert dat er een onbelemmerd uitzicht is.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur om het dagelijkse koken en de maaltijdbereiding te vergemakkelijken. Deze apparatuur omvat een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De aanwezigheid van deze apparatuur betekent dat de keuken volledig functioneel is en direct klaar voor gebruik, zonder dat er direct extra aankopen nodig zijn.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die naast een slaapruimte ook een thuiskantoor nodig hebben. De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast voor kledingopslag en heeft net als de woonkamer direct toegang tot het balkon. Deze slaapkamer heeft ook een deur die direct naar de badkamer leidt, wat handig is voor de ochtendroutines.
De tweede slaapkamer wordt eveneens omschreven als ruim en is voorzien van een inbouwkast. In deze kamer zijn zowel aansluitingen voor een wasmachine als voor een droger aangelegd, wat het effectief een praktische wasruimte binnen het woongedeelte maakt. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot de badkamer, die vanuit beide slaapkamers bereikbaar is.
De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De aanbieding vermeldt dat er een apart toilet is, hoewel de exacte locatie daarvan binnen het appartement niet wordt gespecificeerd in de plattegrondomschrijving.
Het gebouw stamt uit 1964, wat het plaatst in de midden-twintigste eeuwse periode van de Nederlandse woningbouw. Ondanks de leeftijd heeft het appartement bepaalde updates ondergaan, met name het verwarmingssysteem. De CV-ketel is een Nefit Proline HRC 24, een op gas gestookte combiketel die in 2020 is geïnstalleerd. Dit betekent dat het verwarmingssysteem relatief nieuw is en nog jarenlang betrouwbare service moet bieden. Het appartement heeft een energielabel D. De isolatie van de ramen is deels aangepakt doordat de meerderheid van de ramen is voorzien van dubbel glas.
De servicekosten voor dit appartement bedragen 382 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren (VvE) lijkt goed georganiseerd, aangezien de checklist aangeeft dat deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), jaarlijkse vergaderingen houdt, periodieke bijdragen heft, een reservefonds beheert, een onderhoudsplan heeft en gebouwenverzekering heeft afgesloten.
De ligging van dit appartement is een van de opvallende kenmerken. Het is direct grenzend aan het winkelcentrum De Riebeeck gepositioneerd, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. Het winkelcentrum ondergaat momenteel een aanzienlijke renovatie en modernisering. Geplande verbeteringen omvatten het verdubbelen van de oppervlakte van de Albert Heijn supermarkt en de introductie van verschillende nieuwe winkels. Daarnaast wordt het doorgaand verkeer ondergronds geleid en wordt het bestaande KwikFit-gebouw vervangen door een aantrekkelijk plein. Deze ontwikkelingen zijn bedoeld om een prettigere en toekomstbestendige winkelomgeving voor de lokale bewoners te creëren.
Naast de directe winkelvoorzieningen biedt het appartement een goede verbinding met de rest van Hilversum. Het levendige stadscentrum van Hilversum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. In de tegenovergestelde richting bieden de groene omgeving van Anna's Hoeve mogelijkheden voor buitenrecreatie en ontspanning. Voor autorijders is de A27 snelweg eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is ook ruim voorhanden, aangezien het treinstation Hilversum Sportpark op korte afstand van de woning ligt.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.333 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het appartement is beschikbaar en de opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat de koper na voltooiing van de transactie de volledige eigenaar van het appartement wordt.
De directe omgeving van het appartement wordt omschreven als een rustige weg in een woonwijk. De combinatie van een vreedzame directe omgeving met het gemak van nabijgelegen winkels en goede transportverbindingen maakt dit tot een praktisch gelegen woning. De aanwezigheid van de lift draagt bij aan de toegankelijkheid van de woning, terwijl de ongewoon grote kelderberging ruime ruimte biedt voor spullen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.
Dit appartement vertegenwoordigt een duidelijke woonkans in een goed verbonden deel van Hilversum. De lopende verbeteringen aan het aangrenzende winkelcentrum suggereren dat de directe wijk zich in de komende jaren blijft ontwikkelen en haar aantrekkingskracht zal vergroten.