Vrijstaande gezinswoning met garage en zonnige op het westen gelegen tuin in Dragonder-Noord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Willem Barentszstraat in de wijk Dragonder-Noord te Veenendaal. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over een woonoppervlak van 160 vierkante meter op een perceel van 354 vierkante meter. Het huidige energielabel is C. Het huis is gelegen aan een rustige, autovrije straat in een groene woonwijk die zowel rust als privacy biedt.
Bij aankomst bij de woning valt de voortuin netjes aangelegd met groen op. Een pad aan de linkerkant leidt naar de overdekte entree in de zijmuur, terwijl de rechterzijde beschikt over een oprit met een laadpunt voor de elektrische auto, waardoor u comfortabel dicht bij het huis kunt parkeren.
De begane grond begint met een entreehal afgewerkt met kleine vierkante tegels in warme bruine en crèmekleurtinten. De hal biedt toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen, de meterkast met negen groepen en een deels betegeld toilet met een wandcloset en een klein wastafeltje. Vanuit de hal komt men in de leefruimte op de begane grond, die bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde.
De straatgerichte woonkamer valt direct op door de erker, unieke hoekraam en een extra zijraam. Deze combinatie zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle houtkachel. De afwerking is netjes en goed onderhouden met een houten vloer, gladde wanden en een karakteristiek schuurstyle plafond dat extra sfeer aan de kamer toevoegt. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een eettafel.
De keuken heeft een U-vormige opstelling met een landelijke uitstraling. De lichte cassettefronten met V-groef, smalle subtiele handgrepen en het blauwstenen werkblad geven het geheel een klassiek uiterlijk. De keuken is volledig uitgerust met een zes-pits gaskookplaat met oven, een vlakscherm afzuigkap geïntegreerd in een aantrekkelijke uitsparing, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Tegenover de keukenopstelling bevindt zich een vast kastmeubel in dezelfde stijl als de keuken, ideaal voor extra opbergruimte. De keukenvloer is afgewerkt met dezelfde tegels als in de hal.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte van circa 5,1 vierkante meter. Hier bevinden zich de wasaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit, geplaatst in 2021). De bijkeuken vormt een aangename schakel tussen binnen en buiten en biedt directe toegang tot de achtertuin.
Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de hobbykamer met een oppervlakte van 21 vierkante meter. Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen deur naar de tuin en een interne doorgang naar de garage. Door de grootte en de bereikbaarheid vanuit binnen is dit een bijzonder praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor gebruik als thuiskantoor of praktijkruimte. Er is een eenvoudig keukenblok met spoelbak geplaatst in de hobbykamer, wat het gebruik extra flexibel maakt.
De garage heeft een oppervlakte van circa 12,4 vierkante meter en is voorzien van houten dubbele deuren aan de opritzijde en een directe verbinding met de hobbykamer en daarmee ook met het huis.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap die leidt naar een overloop die prettig daglicht ontvangt via een dakraam, waardoor direct een lichte en open sfeer ontstaat. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De grootste slaapkamer is ruimtelijk verrassend met 20,6 vierkante meter. Deze kamer beschikt over twee dakkapellen, een gevelraam en een wastafelmeubel, wat het comfort verhoogt. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een aangrenzende ruimte van circa 5 vierkante meter. Dankzij de aanwezigheid van een dakraam kan deze ruimte ook volledig worden benut, bijvoorbeeld als studeerkamer, inloopkast of hobbyruimte.
Terug op de overloop zijn de twee overige slaapkamers van respectievelijk 14 vierkante meter en 11,6 vierkante meter bereikbaar. Beide kamers beschikken over praktische opbergruimte achter de kniestutten, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van horren. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en een aantrekkelijk detail zijn de houten balken die in het zicht zijn gelaten, wat karakter en sfeer aan de ruimtes toevoegt.
De badkamer met een oppervlakte van circa 6,4 vierkante meter is in 2021 gerenoveerd en heeft een moderne uitvoering. De ruimte beschikt over een open inloopdouche met regendouche, een bad, een houtlook wastafelmeubel en een wandcloset. Een designradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via de ramen in het dakkapel zorgen voor extra comfort. De afwerking is bijzonder stijlvol met zandkleurige wandtegels en antracietkleurige vloertegels, wat het geheel een rustig en eigentijds uiterlijk geeft.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime open zoldervloer met een vloeroppervlak van circa 30 vierkante meter. Dankzij de drie dakraampelen komt veel daglicht binnen, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. De dakconstructie met zichtbare houten balken geeft deze verdieping een sfeervolle en karakteristieke accent. De zolder wordt momenteel gebruikt als open ruimte maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers.
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is duidelijk ingedeeld met een groot gazon, wat een ruimtelijk gevoel creëert en volop speel- en gebruiksmogelijkheden biedt. Direct grenzend aan het huis is in 2017 een aantrekkelijke Douglas houten veranda van circa 23,5 vierkante meter gerealiseerd. Deze overkapping vormt een aangename, beschutte plek om vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Het kapelletje geeft de veranda een speels en herkenbaar karakter en zorgt tevens voor extra hoogte en ruimtelijk beleving. Aansluitend aan de veranda bevindt zich een houten schuur van circa 10 vierkante meter. De tuin is ook vanaf de achterzijde bereikbaar via een poort naast het huis.
De ligging is bijzonder gunstig: het wijkwinkelcentrum Aller Erf, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de snelwegen richting de A12 en A30 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.
De overdracht van de woning is in overleg, waarbij de verkopers een voorkeur hebben van vier tot zes maanden. De woning wordt aangeboden voor 845.000 euro koperskosten.