Gezinswoning met ontworpen tuin in kindvriendelijke Aalsmeerse wijk

Dit charmante rijtjeshuis is gelegen aan de Willem-Alexanderstraat 46 in het aangename dorp Aalsmeer en biedt ongeveer 124 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 145 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1969 en is door de jaren heen goed onderhouden, waardoor deze zich in instapklaar conditie presenteert voor de nieuwe bewoners.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een lichte en ruimtelijke woonkamer die het hart van het pand vormt. Grote ramen vullen de ruimte met natuurlijk daglicht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert gedurende de hele dag. De praktische indeling biedt comfortabel plaats aan zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek, wat het ideaal maakt voor het dagelijkse gezinsleven en voor het ontvangen van gasten. Een stijlvolle houtkachel is geïnstalleerd in de woonkamer, wat zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden en een perfecte setting creëert voor ontspannen winteravonden thuis.

De keuken is functioneel ontworpen en doordacht geïntegreerd in het woongedeelte, met voldoende opbergruimte en werkblad voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De open verbinding tussen de keuken en de woonruimtes zorgt ervoor dat de kok deel blijft uitmaken van de huishoudelijke activiteiten tijdens het koken.

De woning beschikt over vier goed geproportioneerde slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen met kinderen, degenen die een thuiskantooropstelling nodig hebben, of iedereen die een specifieke hobbyruimte waardeert. Elke slaapkamer profiteert van goed natuurlijk licht en kan eenvoudig standaard slaapkamermeubilair herbergen. De centrale badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloop regendouche, een toilet en een klassiek vrijstaand bad, wat zowel praktisch als een vleugje luxe biedt voor de dagelijkse routine.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is ongetwijfeld de achtertuin. De tuin is professioneel ontworpen onder begeleiding van het Nederlandse televisieprogramma Eigen Huis & Tuin in samenwerking met tuinarchitect Huib Schuttel, wat resulteerde in een stijlvolle en doordacht geplande buitenruimte. De tuin is op het zuidwesten gelegen, wat zorgt voor uitstekende zonblootstelling gedurende de middag en vroege avonduren, waardoor het een ideale plek is voor buiten dineren, tuinieren, of gewoon ontspannen met een boek. De toegang tot de achtertuin is handig via een achteringang.

Duurzaamheid was een prioriteit in deze woning, met verschillende verbeteringen die bijdragen aan energie-efficiëntie en verlaagde nutsvoorzieningskosten. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van HR++ dubbel glas. Zeven zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, die hernieuwbare elektriciteit opwekken om het verbruik te compenseren. Daarnaast beschikt de woning over zowel dak- als vloerisolatie, wat helpt om het hele jaar door comfortabele binnentemperaturen te behouden en de verwarmingskosten te verlagen. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel die in 2021 is vervangen en in eigendom is in plaats van gehuurd.

Opslagbehoeften zijn adequaat opgelost met een vrijstaande stenen schuur in de tuin, voorzien van elektriciteit voor extra gemak. Deze ruimte is geschikt voor het opslaan van fietsen, tuin gereedschap of andere apparatuur.

De wijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter, met speeltuinen en groene ruimten binnen handbereik. Dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaarvervoersopties bevinden zich allen in de buurt, wat het dagelijks leven convenient maakt voor bewoners. De strategische positie biedt uitstekende verbindingen met grote werkgeverscentra en verkeersknooppunten. De steden Amsterdam en Amstelveen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl Schiphol Airport slechts een korte rijafstand verwijderd is, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en frequente reizigers.

Samenvattend combineert dit goed onderhouden rijtjeshuis in Aalsmeer comfortabele woonruimtes, vier slaapkamers, een professioneel ontworpen zuidwestelijk georiënteerde tuin, en betekenisvolle duurzaamheidskenmerken waaronder zonnepanelen en moderne isolatie. De woning is direct bewoonbaar en vertegenwoordigt een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitswoning op een gunstige locatie.