Ruime 6-kamer gezinswoning in populaire Oranjewijk met 5 slaapkamers
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime woonoppervlakte van 150 m² met 5 slaapkamers die ruimte biedt voor gezinnen
- Op het zuidoosten gelegen achtertuin van 60 m² met ochtend- en middagzon
- Moderne Intergas HR combiketel geplaatst in 2022 voor betrouwbare verwarming en warm water
- Energielabel B met dubbel glas voor een redelijk energiezuinig karakter
- Gewilde locatie in Oranjewijk met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand
Minpunten
- Slaapkamers op de tweede verdieping hebben schuine daken met delen lager dan 1,50 meter wat de bruikbare ruimte vermindert
- Keuken is relatief klein met minder dan 6 m² met basis keukenkastjes en alleen een gasaansluiting
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing wat erop wijst dat de woning mogelijk wat aandacht nodig heeft
- Slechts 5 elektrische groepen in de meterkast wat beperkt kan zijn voor een woning van 150 m²
- Alleen parkeren op de openbare weg zonder eigen parkeerplaats of garage bij de woning
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in de gewaardeerde wijk Oranjewijk in Barendrecht. De wijk staat bekend om het aangename woonklimaat, wat grotendeels te danken is aan de overvloed aan groen en de ruime opzet van de bouwkavels. Bewoners van deze wijk profiteren van het feit dat alle essentiële voorzieningen op loopafstand bevinden, waaronder scholen, openbaarvervoersmogelijkheden en diverse winkels voor dagelijkse behoeften.
De woning is een 6-kamer gezinswoning die in 1975 is gebouwd. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 vierkante meter en een inhoud van ongeveer 534 kubieke meter biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor een gezin. De woning staat op een kavel van 157 vierkante meter en heeft een energielabel B gekregen, wat wijst op een redelijk energiezuinig karakter. De woning beschikt over dubbel glas, en zowel de verwarming als het warme water worden verzorgd door een moderne Intergas HR combiketel die rond 2022 is geplaatst.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal waarin de meterkast met 5 elektrische groepen en een aardlekschakelaar zich bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, evenals tot de keuken en een betegeld toiletvertrek met een klein wastafeltje. De woonkamer is L-vormig en beslaat circa 30 vierkante meter. Hij beschikt over een trapkast voor extra bergruimte en biedt toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is open van opzet en meet ongeveer 2,99 bij 1,95 meter. Hij is voorzien van een rechte keukenopstelling met 4 onder- en 4 bovenkastjes, samen met een gasaansluiting voor koken. Een schuifpui in de keuken geeft direct toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die ook de trap naar de tweede verdieping biedt. Er bevinden zich drie slaapkamers op deze verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 5,70 bij 2,85 meter. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft afmetingen van ongeveer 3,60 bij 2,85 meter. De badkamer is gepositioneerd aan de achterzijde en meet circa 2,94 bij 2,20 meter. Hij is afgewerkt met lichte tegels en omvat een bad, een vast wastafelmeubel, een tweede toilet en een aansluiting voor een wasmachine. De derde slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde en meet circa 2,94 bij 3,50 meter, met de toevoeging van een wastafel.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime tussenverdieping die dient als overloop en bergruimtes biedt, samen met de ketelruimte waarin de combiketel staat. Er zijn twee extra slaapkamers op deze verdieping. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde en meet circa 3,71 bij 5,40 meter, al heeft een deel van deze ruimte een plafondhoogte lager dan 1,50 meter. De vijfde slaapkamer is aan de achterzijde met afmetingen van circa 3,05 bij 5,45 meter, vergelijkbaar met een deel van het oppervlak dat een verminderde plafondhoogte heeft.
Het exterieur van de woning omvat zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en meet ongeveer 10 bij 6 meter, wat neerkomt op 60 vierkante meter. Hij is ingericht met sierbestrating, beplanting en beschikt over een achteruitgang. De voortuin is eveneens circa 6 bij 6 meter en is netjes onderhouden met een vrijstaand stenen berging van ongeveer 1,71 bij 3,54 meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
De woning wordt overgedragen via de projectnotaris Dentons gevestigd in Amsterdam. Zowel een ouderdomsclausule als een niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing op deze verkoop. De opleverdatum is bespreekbaar. Alle maten en inhouden zijn bepaald conform de branchebrede NVM-meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL-norm. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend en is de aansprakelijkheid van OZP-makelaars uitgesloten. Wijzigingen blijven voorbehouden.
Deze woning presenteert zich als een degelijke gezinswoning in een wijk die groene omgeving en handige toegang tot dagelijkse voorzieningen waardeert. De vijf slaapkamers bieden flexibiliteit voor diverse gezinssamenstellingen, of het nu gaat om thuiswerkkantoren, kinderkamers of gastenverblijf. De op het zuidoosten gelegen tuin ontvangt ochtend- en vroege middagzon, wat het aangenaam maakt voor buiten zitten tijdens warmere maanden. De relatief recente installatie van de CV-ketel in 2022 vertegenwoordigt een waardevolle vernieuwing die onmiddellijke onderhoudszorgen voor de nieuwe eigenaar vermindert. Het energielabel B bevestigt dat de woning redelijk goed voldoet aan eigentijdse energienormen, geholpen door het dubbele glas in alle ramen. De aanwezigheid van zowel voor- als achtertuin, samen met een afzonderlijke berging, voegt praktische buitenruimte toe die vaak gewaardeerd wordt door gezinnen met kinderen of degenen die van tuinieren houden. De locatie in Barendrecht biedt een balans tussen rustig woongenot en connectiviteit met de bredere regio Rotterdam.
Voorzieningen
Badkamer
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout shows a single bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate tiled toilet room with a sink on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a specific rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned at all, let alone a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home with no shared facilities mentioned.
Shared Toilet
The property is a single-family home with no shared facilities mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een vaste wastafel', which indicates a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly described as 'Achtertuin (ca. 10,00 x 6,00 m.)' with 60 m², located on the southeast.
Front Garden
Explicitly described as 'Voortuin (ca. 6,00 x 6,00 m.)' with a storage shed.
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned for this 1975 terraced house.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is only a storage shed (berging), not a guest house.
Waterfront
Located in a residential neighborhood (woonwijk), no waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a standard residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property size (157 m²) is too small.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands which is very flat; no mountains exist nearby.
Remarkable City View
Located in a residential area, no city view mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden view from the rear but it's a standard 60 m² garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Barendrecht is inland, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; property is in a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly states heating via modern CV combi boiler (Intergas HR from 2022).
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Only central heating via CV combi boiler is mentioned; underfloor heating not specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the layout or features.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned.
Skylight
No skylight mentioned in the description of any floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; typical 1975 construction would not have this feature.
Bay Window
No bay window mentioned in the room descriptions.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable for a 1975 terraced house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Kitchen has a 'loopdeur' (sliding/patio door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; unlikely for a 1975 Dutch terraced house.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard 1975 Dutch terraced house without described minimalist or Nordic features.
Modern
Has a modern 2022 CV combi boiler and energy label B, but the kitchen is basic with simple straight layout and the house is from 1975 with no described modern renovations.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arches, or warm color schemes described.
Classic
Standard 1975 Dutch terraced house with traditional elements like tiled bathroom/toilet, but not a classic period property.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1975, this is not a historic or traditional style building.
Early 20th Century
Built in 1975, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1975 during the post-war expansion period. The Oranjewijk is described with 'ruim opgezette kavels' (spacious lots), characteristic of post-war functional residential planning.
Modernist
While 1970s architecture has modernist elements, this is a standard functional family home without distinctive modernist features.
Newly Build
Built in 1975, nearly 50 years ago, clearly not newly built.
Keuken
Kitchen Island
The listing explicitly states it is a straight kitchen block ('recht keukenblok').
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen) at the rear.
Pantry
The kitchen is very small (approx. 2.99 x 1.95 m) with only a straight block of 4 upper and 4 lower cabinets, leaving no room for a pantry.
Stove
The listing mentions a 'gasaansluiting voor het koken' (gas connection for cooking), which strongly implies the presence of a gas stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions a gas connection for cooking, contradicting an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a basic straight block with 8 standard cabinets in a 1975 home, showing no high-end design elements.
New Kitchen
The house was built in 1975 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte: circa 6 m²' (external storage space) and storage space on the 2nd floor.
Garage
No garage is mentioned in the listing. There is a shed but not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so no double garage.
Attic
Listing mentions 'Royale tussenzolder' (spacious intermediate attic) on the 2nd floor with bedrooms.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with dimensions 1.71 x 3.54 m.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regels
Owners Association
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom') and makes no mention of a homeowners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full property), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no homeowners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no homeowners association for this property.
Oa Fees
There is no homeowners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no homeowners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no homeowners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no homeowners association for this property.
Other Rules
The listing specifies that an age clause ('ouderdomsclausule') and a non-occupation clause ('niet-bewoningsclausule') apply, and that transfer must be done via a specific project notary.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 3-story terraced house built in 1975 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Standard family homes in residential neighborhoods typically do not have intercoms.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house with its own front door entrance via the hal and its own front garden.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. This is a standard residential house in a neighborhood, not a gated property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (Oranjewijk) with public parking and no mention of gates or security access.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with stairs to each floor. No wheelchair accessibility features like ramps or elevators are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; the washing machine connection is located in the bathroom.
Smart Home
No smart home features or systems are described in the listing.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; only double glazing and a CV combi boiler for heating are listed.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'De woning is voorzien van dubbele beglazing' and lists 'Dubbel glas' under isolation features.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a 'CV-combiketel (Intergas HR uit ca. 2022)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any related energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed. The property features a relatively modern high-efficiency gas boiler (Intergas HR from 2022) and has an Energy Label B, but no additional measures like HR++ glass, floor/wall/roof insulation specifics, or ventilation systems are detailed.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.