Turnkey geschakelde woning met tuin, zonnepanelen en A++++-energie in Almere Oosterwold

Dit turnkey geschakelde woonhuis is gelegen aan het Willem Albert Wagenaarpad 106 in de gewilde wijk Oosterwold in Almere. Het pand werd in 2025 opgeleverd en is in onberispelijke staat, en biedt een moderne en comfortabele woonomgeving zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Met een woonoppervlak van 87 vierkante meter en een perceel van 128 vierkante meter biedt deze woning een evenwichtige combinatie van binnen- en buitenleefruimte die aantrekkelijk is voor een breed scala aan kopers, waaronder jonge gezinnen, stellen en individuen die op zoek zijn naar een duurzame en onderhoudsarme woning.

Het woonhuis is verdeeld over twee verdiepingen en telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor kleinere huishoudens die een extra kamer nodig hebben voor een thuiskantoor, hobbyruimte of gastenaccommodatie. De energieprestatie van het pand is exceptioneel, met een A++++-label dat geldig is tot september 2035. Deze topenergieklasse weerspiegelt niet alleen de milieukenmerken van de woning, maar leidt ook tot aanzienlijk lagere energiekosten voor de bewoner. Bovendien stelt het A++++-label kopers in staat om een verhoogde hypotheekcapaciteit van tot ongeveer 30.000 euro te verkrijgen, wat een belangrijke factor kan zijn bij de aankoopbeslissing.

Duurzaamheidskenmerken zijn prominent aanwezig in het hele pand. Het woonhuis is uitgerust met zes zonnepanelen en een warmtepompsysteem, die beide bijdragen aan de efficiënte opwekking en het beheer van energie in de woning. De warmtepomp verzorgt de verwarming en koeling voor het gehele pand, terwijl de zonnepanelen elektriciteit opwekken die het energieverbruik aanzienlijk kunnen verminderen. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming, die via een verdeeld systeem wordt aangestuurd vanuit een technische ruimte op de eerste verdieping. Deze vorm van verwarming biedt consistent en comfortabele warmte in de hele woning en elimineert de noodzaak van zichtbare radiatoren, wat bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling van de interieurruimtes.

De entree op de begane grond leidt naar een hal die toegang biedt tot de meterkast, een gastentoilet, de trap naar de bovenliggende verdieping en de hoofdwoonruimte. De indeling is open, met de keuken en de woonkamer die in elkaar overgaan om een ruime en sociale leefomgeving te creëren. De keuken is aan de voorkant van de woning geplaatst en is afgewerkt met een luxe uitstraling. Hij is voorzien van een scala aan ingebouwde apparaten, wat praktische functionaliteit biedt voor dagelijks koken en maaltijdbereiding.

De woonkamer is gericht op de achtertuin en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot de buitenruimte, waardoor natuurlijk licht de woning binnenstroomt en een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven. De begane grond is afgewerkt met stijlvolle visgraat PVC-vloer, die warmte en visuele interesse toevoegt aan de ruimte en tegelijkertijd praktisch en onderhoudsvriendelijk is.

De eerste verdieping herbergt drie goed bemeten slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche. Ook hier is vloerverwarming aangebracht, wat bijdraagt aan het comfort. De technische ruimte herbergt verschillende belangrijke installaties, waaronder de buffervat voor warm water, de warmtepompunit, de verdeler voor het vloerverwarmingssysteem, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze gecentraliseerde opstelling zorgt ervoor dat de technische aspecten van de woning netjes georganiseerd en goed toegankelijk zijn.

Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van externe zonwering, geplaatst aan de achterzijde van de woning. Dit kenmerk is vooral waardevol tijdens de warmere maanden, omdat het helpt om de kamers koel en comfortabel te houden zonder airconditioning. De derde slaapkamer biedt flexibiliteit en kan dienen als gastenkamer, kinderkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoner.

De buitenruimte is een ander opvallend kenmerk van dit pand. De achtertuin heeft een oppervlakte van ongeveer 64 vierkante meter, met een diepte van 12 meter en een breedte van 5,30 meter. Hij is georiënteerd op het noordoosten en geniet van zonnige omstandigheden gedurende het grootste deel van de dag. De tuin bevat een houten berging die praktische opbergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Er is een achteruitgang, die een gemakkelijke toegang tot de tuin van buitenaf mogelijk maakt zonder door het interieur van de woning te hoeven gaan. De voortuin voegt extra straatappeal en buitenruimte toe.

Bewoners van de wijk Kreekvelden profiteren ook van toegang tot een toegewezen moestuin van ongeveer 35 vierkante meter. Deze gemeenschappelijke faciliteit wordt onderhouden door de vereniging van eigenaren, wat bijdraagt aan het karakter en de gemeenschapssfeer van het gebied. De VvE-bijdrage voor Kreekvelden bedraagt ongeveer 70 euro per maand en dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, inclusief de moestuin en het gezamenlijke eigendom van het geplande buurthuis.

Oosterwold is een bijzondere en snel ontwikkelende wijk die steeds meer interesse wekt bij kopers die een combinatie van ruimte, groen en bereikbaarheid zoeken. De wijk is ontworpen met nadruk op open planning, natuurlijke omgeving en een woonomgeving die zowel rust als toegankelijkheid biedt. Bewoners waarderen de balans tussen het landelijke karakter van het gebied en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en vervoersverbindingen.

Dagelijkse behoeften zijn goed voorzien in de directe omgeving. Er is een winkelcentrum op korte afstand van het pand, met een Albert Heijn supermarkt, een Aldi discountwinkel, een Action winkels, een Gall en Gall slijterij, een Kruidvat gezondheids- en schoonheidswinkel en een bloemenwinkel. Een grotere Lidl supermarkt is per fiets bereikbaar, wat extra boodschappenopties biedt. Het winkelaanbod zorgt ervoor dat bewoners de meeste dagelijkse behoeften kunnen vervullen zonder noemenswaardige reizen.

Het gebied wordt ook ontwikkeld met recreatieve voorzieningen. Plannen omvatten de aanleg van een stadstrand in de wijk, wat zal bijdragen aan de leisure- en levensstijl aantrekkingskracht van Oosterwold voor huidige en toekomstige bewoners.

De vervoersverbindingen zijn uitstekend. De A6-autosnelweg biedt een directe route naar Amsterdam en de A27-autosnelweg geeft toegang tot de Gooi-regio en verder. Deze verbindingen maken het pand aantrekkelijk voor forensen die in Amsterdam, de bredere Randstadregio of omliggende gebieden werken. Almere heeft zijn eigen treinstation met regelmatige diensten naar Amsterdam Centraal en andere bestemmingen, wat de bereikbaarheid van de locatie verder versterkt.

Het pand wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 450.000 euro, exclusief overdrachtsbelasting. De overdracht kan in onderling overleg plaatsvinden en de oplevering kan op relatief korte termijn worden gepland, aangezien het pand al is voltooid en klaar voor bewoning.

Aanvullende praktische details zijn onder meer een privé parkeerplaats bij het pand, die bewoners een gegarandeerde parkeeroptie biedt zonder afhankelijk te zijn van openbaar straatparkeren. Het pand is aangesloten op het glasvezelnetwerk, wat snel internet en digitale connectiviteit ondersteunt.

Samenvattend biedt deze geschakelde woning aan het Willem Albert Wagenaarpad 106 een overtuigende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige en direct te betrekken woning in een groeiende en goed verbonden wijk. De combinatie van het A++++-energielabel, duurzame kenmerken zoals zonnepanelen en warmtepomp, functionele indeling over twee verdiepingen, privé buitenruimte, toegewezen moestuin en de nabije voorzieningen en vervoersverbindingen maken dit pand tot een serieuze overweging.