Goed onderhouden energiezuinige gezinswoning met zonnige op het zuiden gelegen tuin in Beijum-Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Beijum-Oost in Groningen. De woning is gesitueerd aan de Wilkemaheerd, een aangename groene straat die ruimte biedt voor speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de directe omgeving. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en door de jaren heen goed onderhouden, wat heeft geresulteerd in een energielabel A.
De begane grond beschikt over een entreehal met een meterkast. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een nette laminaatvloer en een decoratieve open haard in een mantel die een gezellige sfeer aan de ruimte toevoegt. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is in 2023 voorzien van nieuw apparatuur. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Een klein gangetje naast de keuken geeft toegang tot een gastentoilet met een zwevend toilet en een klein wastafelmeubel, evenals de volledig geïsoleerde en verwarmde garage, die beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de begane grond. De overloop geeft toegang tot drie volledige slaapkamers van respectievelijk circa 6 vierkante meter, 7 vierkante meter en 11 vierkante meter. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin met kinderen of voor gebruik als thuiskantoor en gastenkamer. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een badkuip met douchegarnituur, een badmeubel met wastafel, een designradiator en een tweede toilet. Een vouwzoldertrap biedt toegang tot de bergzolder waar de cv-ketel is geïnstalleerd.
De buitenruimtes van deze woning zijn een opvallend kenmerk. Vooraan is er een nette voortuin en een oprit met parkeerruimte voor twee auto's. De op het zuiden gelegen achtertuin meet circa 90 vierkante meter en is 15 meter diep en 6 meter breed. De tuin beschikt over een nette houten terras, een gazon, diverse beplantingen en een achterom. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin de hele dag door veel zonlicht ontvangt.
De woning omvat een aangebouwde houten garage die plaats biedt aan één auto. De garage is volledig geïsoleerd en uitgerust met elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor deze naast parkeren ook geschikt is voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte.
Het huis is voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De woning beschikt over mechanische ventilatie en buitenzonwering.
De totale woonoppervlakte van het huis is 80 vierkante meter. Daarnaast is er 26 vierkante meter aan andere binnenruimte en 4 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Het totale inhoud van de woning is 371 kubieke meter. De perceeloppervlakte is 189 vierkante meter.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Tzerra gasgestookte combiketel uit 2013, die eigendom is van de huidige eigenaren. De gehele woning is volledig geïsoleerd.
Beijum-Oost is een woonwijk gelegen aan de rand van de wijk Beijum in Groningen. De buurt biedt diverse voorzieningen in de nabijheid, waaronder winkels, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het afwisselende natuurgebied van Kardinge bevindt zich in de buurt en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en diverse sportactiviteiten. Het bruisende stadscentrum van Groningen is gemakkelijk bereikbaar per fiets.
De woning wordt aangeboden voor 375.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.688 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel als verkocht onder voorbehoud te koop gezet. De kadastrale aanduiding is GRONINGEN AB 2022 en de woning is in volle eigendom.
Deze Zweedse stijl gezinswoning combineert een praktische indeling met energiezuinigheid en een aangename leefomgeving. De combinatie van de rustige ligging, de zonnige tuin en de nabijheid van zowel de natuur als stedelijke voorzieningen maakt dit een woning die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een groene omgeving binnen het Groningse gebied.