Ruime Luxe Appartement met Panoramisch Uitzicht in Emmen Centrum

De Wilhelminastraat 56 K is een ruim appartement gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in het hart van Emmen centrum. Met een woonoppervlak van ongeveer 138 vierkante meter, twee royale slaapkamers en een groot balkon, kan dit pand echt worden beschreven als een luxe en ruimtelijk appartement. Het pand omvat een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. Gezien het A energielabel is de isolatie van uitstekende kwaliteit.

Door de positie op de zevende verdieping genieten bewoners van een prachtig uitzicht over Emmen en kunnen met eigen ogen zien hoe groen de omgeving eigenlijk is. Het bruisende centrum met tal van voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen, een theater, bus- en treinstation, het levendige Raadhuisplein en Wildlands Adventure Zoo, ligt praktisch om de hoek. Alles is gemakkelijk te voet bereikbaar.

De indeling van het appartement begint met een entreehal die toegang geeft tot een separaat toilet en een praktische wasruimte waar ook de cv-ketel zich bevindt. Een opbergruimte met een kastenwand biedt ruimte voor het organiseren van persoonlijke spullen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die comfortabele leefruimte bieden. De badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een bad, een douchehoek, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

De woonkamer met open keuken samen meten ongeveer 62 vierkante meter, wat een groot en samenhangend leefgebied creëert. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Deze configuratie maakt de keuken zowel functioneel als geschikt voor dagelijks gebruik en voor het entertainen van gasten. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot het overdekte zuidgerichte balkon van ongeveer 19 vierkante meter, wat buitenleven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt dankzij de gunstige oriëntatie.

Het luxe Wilhelminahof complex beschikt over twee liften en een ingang beveiligd met een videosysteem, wat bijdraagt aan zowel het gemak als de veiligheid van de bewoners. In de kelder bevindt zich een ruime parkeergarage waar dit appartement een eigen aangewezen parkeerplaats heeft, wat een aanzienlijk voordeel is gezien de centrale locatie. Daarnaast is er een privé berging van 6 vierkante meter. In de kelder bevindt zich ook een gemeenschappelijke fietsenberging met tal van aansluitpunten voor het opladen van elektrische fietsen, wat getuigt van een doordachte aanpak van moderne mobiliteitsbehoeften.

Het appartement is rond 2002 gebouwd en goed onderhouden. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het hele pand is volledig geïsoleerd, wat het A energielabel verklaart. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta gasketel uit 2016, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het pand beschikt ook over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Buitenzonwering is geïnstalleerd voor extra comfort tijdens zonnige perioden.

De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed beheer van het complex. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 232 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Al deze elementen duiden op een goed georganiseerde en verantwoordelijke vereniging die bijdraagt aan de langetermijnwaardebehoud van het pand.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Gelegen op een relatief rustige weg in het centrum van Emmen, profiteren bewoners van de nabijheid van stedelijke voorzieningen terwijl ze verwijderd zijn van het drukste verkeer. Het vrije en onbelemmerde uitzicht vanaf de zevende verdieping draagt bij aan het gevoel van ruimte en rust in het appartement. Het feit dat Wildlands Adventure Zoo, een van de belangrijkste attracties van Emmen, op loopafstand ligt, is een uniek kenmerk dat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie.

De vraagprijs is 560.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.058 euro per vierkante meter. Deze prijs is inclusief de parkeerplaats en berging in de kelder, wat extra waarde vertegenwoordigt. De leveringsvoorwaarden zijn te overeenkomen, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.

Het pand wordt aangeboden met volledig eigendom, zoals bevestigd door de kadastergegevens. De kadastrale aanduiding is EMMEN K 2627. Dit type appartement, geclassificeerd als een portiekflat, is een populaire woonvorm in Nederlandse stedelijke gebieden, waarbij de voordelen van appartementenleven worden gecombineerd met de ruimte die typisch geassocieerd wordt met grotere woningen. Met een inhoud van 416 kubieke meter biedt het appartement een ruimtelijk gevoel dat wordt versterkt door de hoge verdieping en de grote ramen die vermoedelijk overvloedig natuurlijk licht bieden.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Wilhelminastraat 56 K de mogelijkheid om ruim en comfortabel te wonen in het hart van Emmen. De combinatie van een groot leefgebied, praktische indeling, moderne voorzieningen, uitstekende isolatie, eigen parkeerplaats en een prime centrale locatie maakt dit een pand dat aanspreekt op kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarm huis met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek. De positie op de zevende verdieping biedt een gevoel van privacy en biedt uitzichten die niet beschikbaar zijn voor woningen op de begane grond, terwijl de aanwezigheid van twee liften zorgt dat de toegankelijkheid niet in het gedrang komt.