Betaalbare tussenwoning met 3 slaapkamers en potentie in Sint Philipsland

Gelegen in het charmante en rustige dorp Sint Philipsland, aan de Wilhelminastraat, biedt deze woning een unieke mogelijkheid voor wie zoekt naar een betaalbaar huis met veel potentie. Deze tussenwoning is gesitueerd in een rustige straat recht tegenover de lokale basisschool, wat het tot een handige en gezinsvriendelijke locatie maakt. De woning is jarenlang het geliefde thuis geweest van de eerste bewoners, wat veel zegt over de prettige woonomgeving en de kwaliteit van leven die hier wordt genoten. In deze buurt kennen buren elkaar nog, wat zorgt voor een vriendelijke en veilige sfeer waar men kan genieten van een ontspannen en landelijke levensstijl. Het huis is altijd netjes onderhouden en vormt een praktische basis voor iedereen die de woning wil moderniseren naar eigen smaak. Met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter en een perceel van 120 vierkante meter is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

Bij het betreden van de woning stapt men een lichte hal binnen, die dient als het centrale zenuwcentrum van de begane grond. Hier vindt u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast die extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen zoals schoenen of schoonmaakbenodigdheden. Vanuit de hal heeft men toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze leefruimte is een fijne en lichte plek waar men kan genieten van een prettig uitzicht op het schoolplein aan de voorzijde. Dit zorgt voor een levendig maar veilig uitzicht. De woonkamer is voorzien van shutters aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde zijn deze elektrisch bedienbaar, terwijl ze aan de achterzijde handmatig zijn, waardoor u zelf de hoeveelheid licht en privacy kunt bepalen. De indeling van de woonkamer is praktisch en nodigt uit tot diverse inrichtingsstijlen.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de keuken, die in rechte opstelling is ingericht. De keuken is voorzien van diverse apparaten die het koken vergemakkelijken, waaronder een vierpits keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. Dankzij de grote raampartij is de keuken een prettig lichte ruimte waar u comfortabel kunt werken. Ook hier is een elektrisch bedienbare shutter aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel en huisvest de aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel en het toilet. De CV-ketel is een Remeha Tzerra Ace, een gasgestookte combiketel uit 2020 die eigendom is van de woning. Het toilet is ruim van opzet en voorzien van een fonteintje, wat het comfort verhoogt. De bijkeuken biedt ook toegang tot de tuin, wat de overgang tussen binnen en buiten zeer soepel maakt.

De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Op de overloop bevindt zich een vaste kast die extra bergruimte biedt. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, waardoor ze geschikt zijn voor zowel een eenpersoons- als tweepersoonsbed. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn bijzonder praktisch omdat ze beiden beschikken over een handige vaste kast. Een van deze achterkamers is voorzien van een kunststof kozijn met een shutter, terwijl de andere slaapkamer toegang biedt tot het platte dak. Deze toegang biedt mogelijkheden voor onderhoud of eventueel voor het realiseren van een dakterras in de toekomst, afhankelijk van de vergunningen. De badkamer op deze verdieping is compact maar praktisch. Deze is voorzien van een douche en een badkamerkast met wastafel. De aanwezigheid van een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht, waardoor de badkamer fris en hygiënisch blijft.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Deze zolderverdieping dient als bergruimte en is ideaal voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals koffers, seizoensdecoratie of kampeerspullen. Hoewel de ruimte geen volledige verdieping is, bedraagt het volume van de woning 298 kubieke meter, wat wijst op een ruimtelijk gevoel in de gehele woning.

De buitenruimte van de woning is zeker een pluspunt. De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Dit betekent dat u weinig onderhoudswerk heeft, maar toch kunt genieten van een mooie tuin. Door de westelijke ligging kunt u in de middag en avond optimaal genieten van de zon. In de tuin staat een stenen berging die aan de woning is vastgebouwd. Deze schuur is voorzien van verwarming en elektriciteit, waardoor hij ideaal is voor het stallen van fietsen of tuin gereedschap, maar ook bruikbaar als kleine werkplaats of hobbyruimte. De tuin is ook toegankelijk via een achterom, zodat u niet door het huis hoeft te lopen om uw fiets in de tuin te zetten.

Sint Philipsland zelf is een rustig dorp op het gelijknamige schiereiland. Het is een plek waar natuur en de nabijheid van water centraal staan. Voor watersportliefhebbers is dit een paradijs met genoeg ruimte voor zeilen, duiken en andere wateractiviteiten. Ondanks de landelijke rust waar Zeeland bekend om staat, biedt de locatie goede verbindingen met omliggende steden zoals Bergen op Zoom en Rotterdam. Dit maakt de locatie geschikt voor mensen die in de stad werken maar in een groene en rustige omgeving willen wonen. De combinatie van de betaalbare aankoopprijs, de praktische indeling en de mogelijkheden tot modernisering maakt dit huis een unieke kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een project om van te maken. De woning heeft energielabel E en is deels voorzien van dubbel glas, wat punten oplevert voor verbetering om de energie-efficiëntie in de toekomst te verhogen. Het huis is gebouwd in 1959 en heeft een zadeldak bedekt met pannen, typisch voor de bouwperiode. Kortom, dit is een woning waar u met plezier jarenlang kunt wonen en waar u naar eigen inzicht een eigentijds thuis van kunt creëren.