Charmant tweekamerappartement in historisch Haarlems monument

Dit tweekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een prachtig monumentaal herenhuis dat dateert uit 1881, geklasseerd als Rijksmonument. De woning biedt 28 vierkante meter woonruimte en is gelegen in het hart van Haarlem, specifiek in de geliefde wijk Vijfhoek, bekend om zijn charmante straten, uitstekende voorzieningen en levendige sfeer.

Bij het betreden van het appartement komt u aan in een centrale hal op de begane grond, toegankelijk via de hoofdingang van het historische gebouw. Een trap brengt u naar de eerste verdieping waar dit comfortabele startersappartement is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw. Het appartement beschikt over een charmante woonkamer gecombineerd met een open keuken, die is uitgerust met een gaskookplaat met vier branders, een afzuigkap en een aansluitpunt voor een vaatwasser. De keuken bevat ook een kast met aansluitingen voor een wasmachine, wat praktische wasfaciliteiten binnen het appartement biedt.

Het appartement bestaat uit één comfortabele slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastopslag. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel, wat alle essentiële faciliteiten biedt voor dagelijkse hygiëneroutines. De ruime ramen en hoge plafonds in het hele appartement creëren een ruimtelijk gevoel en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.

De woning is goed onderhouden door de huidige eigenaren en wordt aangeboden in een staat die directe bewoning toelaat, veelal turn-key genoemd. Door het hele appartement is laminaatvloer aangelegd, wat een moderne en gemakkelijk te onderhouden vloerafwerking biedt die bij verschillende interieurstijlen past.

De wijk Vijfhoek wordt zeer gewaardeerd door zowel bewoners als bezoekers. Het gebied kenmerkt zich door de gunstige ligging nabij het bruisende centrum van Haarlem terwijl het een woonkarakter behoudt. In directe omgeving vindt u gezellige terrassen, restaurants, cafés, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. De Grote Markt, een van de beroemdste pleinen van Haarlem omringd door bars en restaurants, is slechts vier minuten fietsen verwijderd.

Het stadscentrum van Haarlem is eenvoudig te bereiken te voet of per fiets, en biedt een uitstekend aanbod van restaurants, cafés, culturele attracties en musea. De stad staat bekend om zijn rijke geschiedenis, prachtige architectuur en culturele voorzieningen. Het Teylers Museum, het Frans Hals Museum en het Corrie Ten Boom Huis behoren tot de culturele hoogtepunten die binnen bereik liggen.

Voor forenzen of liefhebbers van uitjes naar andere steden is de bereikbaarheid uitstekend. Hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol Airport en Den Haag zijn gunstig gelegen en binnen ongeveer vijf minuten met de auto bereikbaar. Het centraal station van Haarlem is slechts zeven minuten fietsen verwijderd en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en andere bestemmingen. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen ongeveer twintig minuten per fiets bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van kustrecreatie.

Voor natuurliefhebbers is het stadspark Haarlemmerhout slechts acht minuten lopen van het appartement. Dit historische park biedt groene ruimtes, wandelpaden en een vredige omgeving voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Wat betreft parkeerregelingen, is de woning gelegen in een gebied waar parkeren mogelijk is via parkeervergunningen. Dit betekent dat bewoners een parkeervergunning kunnen aanvragen via de lokale gemeente, afhankelijk van beschikbaarheid en geldende regelgeving. Het is raadzaam om bij de lokale autoriteiten te informeren naar de actuele wachttijden en vergunningbeschikbaarheid voor deze specifieke locatie.

De maandelijkse kosten verbonden aan deze woning omvatten een VvE-bijdrage van 56 euro per maand, die de instandhouding en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw dekt. Daarnaast is er een voorschot voor gas, water en elektriciteit van 91,70 euro per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt reguliere jaarvergaderingen. De vereniging heeft een periodieke bijdrage en een gebouwenverzekering, hoewel het vermeld moet worden dat er geen reservefonds aanwezig is en geen formeel onderhoudsplan is opgesteld.

De energieprestatie van het appartement is beoordeeld met label C, wat redelijk is voor een woning van deze leeftijd en dit type. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2025 is geïnstalleerd, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare klimaatbeheersing.

De woning is ingeschreven in het kadaster onder Haarlem C 7871 en is in volle eigendom, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht bij deze aankoop.

De oplevering van de woning is onder voorbehoud van wederzijds goedvinden, en de overdracht kan spoedig plaatsvinden, afhankelijk van de afstemming tussen koper en verkoper.

Samenvattend biedt dit appartement een uitstekende kans voor starters, young professionals of investeerders die op zoek zijn naar een compact maar comfortabel verblijf in een monumentaal gebouw met een rijke geschiedenis, in een van de meest gewilde wijken van Haarlem. De combinatie van historisch karakter, centrale ligging, goede staat en praktische indeling maakt dit een opmerkelijke optie in de Haarlemse woningmarkt.