Stijlvol appartement in Oud-West met twee terrassen op eigen grond
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen terugkerende erfpachtskosten zijn.
- Het beschikt over twee private buitenruimtes aan de stille achterkant, een balkon en een dakterras, met een totaal van 11 vierkante meter.
- De locatie in Oud-West is zeer gewenst en biedt een rustige woonomgeving op steenworp afstand van Vondelpark en de bruisende Jan Pieter Heijestraat.
Minpunten
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft geen Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).
- Er is geen parkeerplaats inbegrepen
- men is aangewezen op parkeren op de straat met een vergunningenstelsel.
- Het appartement bevindt zich op een verdieping tussen andere woninglagen, wat mogelijk kan leiden tot geluidsoverlast van buren, hoewel de vermelding aangeeft dat de straat zelf rustig is.
Beschrijving
Dit appartement biedt een unieke woonervaring die wordt gekenmerkt door een direct gevoel van rust en een overvloed aan natuurlijk licht. De interieursfeer is warm en uitnodigend, bepaald door een palet van zachte tinten en een indeling die een ontspannen levensstijl bevordert. Een belangrijk kenmerk van dit huis is de aanwezigheid van twee diepe terrassen aan de stille achterkant van het gebouw. Deze buitenruimtes bieden een vredige toevluchtsoord waar men in alle privacy van de middagzon kan genieten. Het architectonische ontwerp van de woonruimte benadrukt openheid en lucht. De woonkamer en open keuken verbinden naadloos, versterkt door Franse deuren die leiden naar de buitenruimtes. Dit ontwerp zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenleven, waardoor het appartement ruimer aanvoelt en meer verbonden is met de omgeving. De balans tussen comfort en een kalmerende sfeer wordt bereikt door het rustige visuele aspect en het strategische gebruik van natuurlijk licht gedurende de dag.
De locatie van de woning is een belangrijk kenmerk. Gelegen aan een rustige straat in de wijk Oud-West in Amsterdam, biedt het een rustige woonomgeving terwijl het ongelooflijk dicht bij het bruisende stadsleven ligt. Het Vondelpark, een van de beroemdste groene ruimtes van de stad, ligt om de hoek. Ook de Jan Pieter Heijestraat, bekend om zijn diverse aanbod van winkels en eetgelegenheden, ligt op directe loopafstand. De omliggende buurt is goed voorzien van voorzieningen. Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot een variëteit aan hoogwaardige koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Of men nu zoekt naar een snelle koffie, een informele lunch of een uitgebreid diner, de opties zijn talrijk en in de buurt. Het dagelijks winkelen is ook handig vanwege de nabijheid van diverse lokale winkels.
De indeling van het appartement is praktisch en efficiënt. De toegang wordt verkregen via een gemeenschappelijk trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping. De hal dient als centrale verdelingsruimte voor alle kamers. De woonkamer, gelegen aan de achterkant, is ruim en helder. Deze is geïntegreerd met een moderne open keuken die is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, tegemoetkomend aan de hedendaagse culinaire behoeften. Vanuit de keukenzone kan men toegang krijgen tot een royaal dakterras van ongeveer 6 vierkante meter. Daarnaast beschikt de eetkamer over Franse deuren die openen naar een ander ruim balkon van ongeveer 5 vierkante meter, ook gelegen aan de achterkant en genietend van de middagzon.
De badkamer is gunstig gelegen in het midden van het appartement, bij de entree. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Een aparte bergruimte naast de badkamer herbergt de wasmachine, waardoor de hoofdwonruimtes opgeruimd blijven. De slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement. Deze wordt omschreven als buitengewoon ruim en beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor frisse lucht en een uitzicht op de straat.
Vanuit technisch en financieel oogpunt heeft de woning verschillende sterke punten. Het appartement ligt op eigen grond, bekend als freehold of eigen grond. Dit is een zeer gewenst kenmerk in Amsterdam omdat het betekent dat de eigenaar geen erfpacht hoeft te betalen, wat aanzienlijke terugkerende kosten kan zijn voor erfpachtcanon. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed B.V. De maandelijkse servicekosten zijn redelijk op 200,64 euro. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en er is een opstalverzekering van kracht. Hoewel er geen onderhoudsplan is, is er een reservefonds.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 45 vierkante meter, aangevuld met 11 vierkante meter buitenruimte. Het energielabel is C, wat een behoorlijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft voor een gebouw dat in 1904 is gebouwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigendom van de woning zijnde gasgestookte combiketel. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Het stadscentrum, Oud-Zuid en de De Hallen zijn allemaal goed bereikbaar per fiets. Voor autobezitters is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt wordt beheerd via een vergunningenstelsel of betaald openbaar parkeren.
Samenvattend biedt deze woning een comfortabele en ontspannen woonoptie in het hart van Amsterdam. Het combineert de rust van een stille straat succesvol met het gemak van een levendige buurt. De kenmerken zoals de twee terrassen, de moderne keuken en badkamer, de status van eigen grond en de overvloedige natuurlijke lichtinval maken het tot een aantrekkelijke keuze voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een kwaliteitswoning in Oud-West.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies 'inloopdouche' (walk-in shower) and does not mention a bathtub ('bad'). Given the apartment size (45 m²), a separate bathtub is highly unlikely.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom centrally near the entrance ('bij de voordeur'), while the bedroom is located at the front ('aan de voorzijde'), indicating they are separate rooms.
Guest Toilet
There is only one bathroom mentioned, which includes the only toilet listed. No separate guest toilet is described.
Bidet
Not mentioned in the features. Bidets are uncommon in Dutch apartments of this size and era.
Double Shower
Not mentioned. The apartment size (45 m²) and the standard description of the shower suggest a single shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', implying a single sink rather than double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'ruime balkon van circa 5 m²' and a bedroom with a 'Frans balkon'.
Rear Garden
The property is an apartment on the 2nd floor (Dutch 1st floor), so a private rear garden is not present.
Front Garden
The property is an apartment on the 2nd floor, so a private front garden is not present.
Side Garden
The property is an apartment on the 2nd floor, so a private side garden is not present.
Terrace
The listing mentions 'twee extra diepe terrassen' and a 'fijne extra diepe terras van circa 6 m²'.
Rooftop Terrace
The English description refers to a 'rooftop terrace', and the features list confirms 'Dakterras aanwezig'.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 2nd floor; it does not have a private yard.
Patio
While the property has outdoor spaces, they are described specifically as balconies and terraces on an upper floor, rather than a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex.
Waterfront
The property is located on Wilhelminastraat in Oud-West, which is a street location, not waterfront.
Kitchen Garden
Not applicable for this second-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this city apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned or expected in this city apartment.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned or possible for this apartment.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is flat and does not offer mountain views.
Remarkable City View
Located in Oud-West, but the view is described specifically as looking out to the quiet rear and a French balcony, rather than a panoramic or remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The terrace is at the 'rustige achterzijde' (quiet rear), which in Amsterdam typically implies looking over backyards, but it is not explicitly described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
Oud-West is not located near the harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in relation to the view from the apartment.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is typical for Amsterdam apartments of this size and age.
Central Heating
The features list explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) and gas heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed in the features or description.
Walk In Closet
The description mentions a cupboard for the washing machine but does not mention a walk-in closet in the bedroom.
Home Office
The layout consists of a living room, kitchen, and one bedroom. No separate workspace or home office is mentioned.
Skylight
There is no mention of a skylight; the light is described as coming from windows and French doors.
Exposed Beams
No mention of exposed beams or ceilings; the interior is described as modern.
Bay Window
No bay window is described; the bedroom has a French balcony.
Private Indoor Pool
This is a 45 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and it is highly unlikely in a 45 m² apartment.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a storage cupboard for the washing machine but does not mention built-in wardrobes in the bedroom.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) providing access to the balcony.
Ornamental Plasterwork
Although the building is from 1904, the description focuses entirely on modern updates ('soft tones', 'modern kitchen'). No original ornaments are mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The description emphasizes 'soft tones', 'much daylight', 'warm and relaxed atmosphere', and 'natural light', which are characteristic of Scandinavian interior design.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern open-plan kitchen' and 'modern kitchen and bathroom'.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed bricks, pipes, or concrete floors.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, arches, or other Mediterranean architectural features.
Classic
While the building dates from 1904, the interior is described as modern and renovated, diminishing the classic interior style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1904, which represents a traditional historic style typical of Amsterdam Oud-West.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1904, placing it firmly in the early 20th century category.
Post War Functional
The building was built in 1904, which is pre-war.
Modernist
While the interior features modern amenities, the building itself is from 1904 and the architecture is traditional, not modernist.
Newly Build
The building is from 1904 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The layout describes an open kitchen, but islands are usually a highlighted feature, and the apartment size (45m²) makes one less likely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Moderne open keuken' (modern open kitchen) and 'living room and open-plan kitchen flow seamlessly into one another'.
Pantry
No pantry or separate storage room is mentioned in the layout description.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment (Eigen woning) with its own entrance and facilities.
Design Kitchen
Described as 'modern', which suggests a contemporary style, but no specific designer brand or architectural design elements are claimed.
New Kitchen
Described as 'modern' and the apartment is located in a building from 1904, implying renovation. However, the specific installation year is unknown, preventing a score of 100.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) and 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating no private parking is included.
Storage Room
The listing describes the layout in detail, mentioning a cupboard for the washing machine but no separate storage room (berging) or other storage areas.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The apartment is on an intermediate floor and no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property details.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only street parking is available.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the text or features.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) are available.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot for rent is listed.
Parkspot Sale Price
No private parking spot for sale is listed.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a Vereniging van Eigenaren (VvE) consisting of 4 members.
Leasehold
The listing states 'Eigen grond' (Own ground) and 'Freehold Property', meaning there is no ground lease.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The listing states 'De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel' and the features list confirms 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing specifies monthly service costs of € 200,64.
Oa Reserve Fund
The features list explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features list explicitly states 'Onderhoudsplan Nee'.
Oa Buildings Insurance
The features list explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The building dates from 1904 and access is described as being via a 'communal staircase' with no mention of an elevator.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing text or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly states access is via a 'communal staircase' (gemeenschappelijke trappenhuis).
Automatic Gate
The property is located on a public street (Wilhelminastraat) in an urban district, with no mention of gates.
Video Door Phone
Not mentioned in the features or description; usually a highlighted selling point.
Security Door Window Hardware
No specific mention of security hardware for doors or windows.
Gated Community
The apartment is located on a public street in Oud-West, Amsterdam, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 1st/2nd floor (labeled as 'Tussenverdieping' and '2e woonlaag') accessible only by a staircase in a building from 1904 with no elevator.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing text explicitly states: 'De wasmachine bevindt zich in een kast naast de badkamer' (The washing machine is located in a cupboard next to the bathroom).
Washing Machine Connections
Since the property includes a washing machine, it implies the necessary water and electrical connections are present.
Laundry Room
The listing describes the washing machine being located in a cupboard next to the bathroom, rather than a separate dedicated laundry room.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing description and feature list do not mention solar panels. Given the listing details other features, their absence suggests they are not present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. For a building from 1904, this would typically be highlighted as a significant upgrade if present.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), which contradicts the presence of a heat pump system.
Home Battery
No home battery is mentioned. This is a rare feature in city apartments and would certainly be listed if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Energy Label C and a gas-fired combi boiler, but provides no specific details on other measures like insulation, HR glass, or ventilation systems.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.