Modern 1-kamerappartement met uitzicht op de singel in het centrum van Weert
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne 1-kamerappartement is gelegen aan de Wilhelminasingel in het hart van Weert en biedt bewoners een comfortabele woonruimte met uitzicht op de karakteristieke singel. Het pand bevindt zich in het appartementencomplex dat bekend staat als Het Carillon en is recentelijk gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Het appartement is te vinden op de eerste verdieping van het gebouw, dat oorspronkelijk in 1962 is gebouwd.
De centrale entree van het complex is netjes ingericht en beschikt over een intercomsysteem, brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie, waardoor het appartement goed toegankelijk is voor alle bewoners. De aanwezigheid van een lift is bijzonder handig en het gebouw staat bekend als toegankelijk voor mensen met een handicap en voor oudere bewoners. In de kelder bevindt zich een privé berging van ruim vier vierkante meter, wat praktische ruimte biedt voor het stallen van fietsen en andere spullen.
Bij het betreden van het appartement zelf valt direct de moderne afwerking op die door de hele ruimte is toegepast. De vloer bestaat uit een stijlvolle grindvloer en de muren zijn strak gestuct, wat een rustige en eigentijdse sfeer creëert. De elektra is volledig vernieuwd en het appartement is voorzien van een moderne en complete meterkast. Airconditioning is geïnstalleerd, wat ervoor zorgt dat het appartement in de zomermaanden aangenaam koel blijft en in de koudere winterdagen extra warmte biedt.
De woonkamer meet ongeveer tweeëntwintig vierkante meter en fungeert als een aangename leefruimte. Een groot kunststof raam met HR++ beglazing biedt een aantrekkelijk uitzicht over de singel. Dit levendige uitzicht verandert van dag tot dag en draagt bij aan de overvloedige natuurlijke lichtinval in het appartement. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafelopstelling. De combinatie van de moderne grindvloer en lichte wandafwerking geeft de ruimte een rustige en actuele uitstraling.
De keuken is volledig uitgerust en praktisch in een hoekopstelling geplaatst. Deze beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een koelkast met vriesvak. Deze opstelling voorziet in de essenties voor de dagelijkse maaltijdbereiding.
Vanuit de hal bereikt men de slaapkamer, die verrassend ruim is met een oppervlakte van ongeveer elf vierkante meter. Omdat de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is gesitueerd, profiteert deze van een rustige ligging weg van de activiteiten aan de straatkant. Deze kamer is afgewerkt met dezelfde moderne grindvloer en lichte wandafwerking als de rest van het appartement, wat zorgt voor een consistente en goed onderhouden uitstraling door het hele appartement.
De badkamer is op een luxe en stijlvolle manier afgewerkt en bevat complete sanitaire voorzieningen. Een moderne douchecabine met een lage instap voegt een element van comfort toe. Daarnaast is er een wastafel en een wandcloset. De muren zijn deels getegeld en deels afgewerkt met glad stucwerk, wat een eigentijdse uitstraling creëert. Een opmerkelijk detail is de karakteristieke Escher-tegel, die een sfeervol en onderscheidend element aan de badkamer toevoegt. De wasmachine is in deze ruimte ook van een praktische plek voorzien.
Het appartement beschikt over diverse technische en bouwkundige elementen die bijdragen aan het comfort en de efficiëntie. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Gevelisolatie is aangebracht op het gebouw. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en het pand is voorzien van dakisolatie. Het energielabel is vastgesteld op C. De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming, met een maandelijkse voorschotbetaling van vijfenzestig euro. Heet water wordt geleverd via een elektrische boiler. Het gebouw is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht.
De ligging van dit appartement is een van de opvallende kenmerken. Gelegen in het centrum van Weert hebben bewoners letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, het NS Intercity-station, een theater, een bioscoop en een ziekenhuis zijn allemaal op loopafstand. De A2-snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden zoals Eindhoven en Veldhoven eenvoudig met de auto bereikbaar zijn. Parkeren voor bewoners is geregeld via een parkeervergunningensysteem voor Zone 1.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen en een periodieke bijdrage van honderd veertien euro en tweeenzeventig cent per maand. Er is een reservefonds aanwezig en er ligt een onderhoudsplan. De opstalverzekering is via de vereniging geregeld.
Dit appartement wordt gepresenteerd als bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of iedereen die op zoek is naar comfortabel en centraal wonen in het stadscentrum van Weert. In de aanbieding wordt vermeld dat starters eventueel kunnen informeren naar de SVn-starterslening die beschikbaar is via de gemeente Weert. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van tweehonderdvijftigduizend euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt vijfduizend vijfhonderd zesenvijftig euro. De aanvaarding van het pand is in overleg. De kadastrale aanduiding is WEERT R 5293 en het pand is in volle eigendom.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions a modern shower cabin ('douchecabine') in the bathroom.
Badkuip
No bathtub is mentioned; the listing specifically describes only a shower cabin.
En-suite badkamer
The bedroom is described as being accessible from the hall, implying the bathroom is not directly attached to the bedroom.
Gastentoilet
The listing specifies 1 bathroom containing the only toilet, with no separate guest toilet mentioned.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in small Dutch apartments.
Dubbele douche
Only a single 'shower cabin' (singular) is mentioned.
Gedeelde douche
This is a private apartment, not a shared living situation.
Gedeeld toilet
This is a private apartment, not a shared living situation.
Dubbele wastafel
The listing mentions 'a washbasin' (een wastafel) in the singular form.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing describes a gallery flat but does not mention a balcony anywhere in the description or features.
Achtertuin
This is a first-floor apartment in a complex; it does not have a rear garden.
Voortuin
This is an apartment in a multi-story complex; it does not have a front garden.
Zijtuin
This is a first-floor apartment; it does not have a side garden.
Terras
No terrace is mentioned in the listing.
Dakterras
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned in the listing.
Omheinde tuin
As an apartment, there is no fenced yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Gastenverblijf
This is a 45 m² apartment; there is no guest house.
Aan het water
The apartment has a view of the Wilhelminasingel (a canal), but it is not situated directly on the waterfront as a property feature, it merely overlooks it from the first floor.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Privébuitenzwembad
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No private tennis court is mentioned in the listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
Weert is in a flat area of the Netherlands; there are no mountain views.
Prachtig uitzicht op de stad
The apartment overlooks a canal (singel) in the city center, but the listing specifically highlights the canal view rather than a sweeping city view.
Prachtig uitzicht op de tuin
The view is of a canal/singel, not a garden.
Prachtig uitzicht op zee
Weert is inland; there is no sea view.
Prachtig uitzicht op de haven
There is no harbour view.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
It views the 'karakteristieke Wilhelminasingel', which is a notable canal, but it's not a monumental landmark like a castle or cathedral.
Interieur Comfort
Airconditioning
Explicitly mentioned multiple times as a feature providing cooling in summer and extra warmth in winter.
Centrale Verwarming
The listing specifies 'blokverwarming' (block/district heating), which is not traditional central heating with an individual boiler system.
Open Haard
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Houten Vloer
Flooring is described as 'grindvloer' (gravel/resin floor), not hardwood.
Tegels
Tiling mentioned only for bathroom walls; floors are grindvloer throughout.
Laminaatvloer
Flooring specified as grindvloer, not laminate.
Tapijtvloer
No carpet mentioned; floors are grindvloer.
Vloerverwarming
Heating is via blokverwarming (block heating); no mention of underfloor heating.
Inloopkast
Bedroom is 11m² with no mention of walk-in closet facility.
Thuiswerkplek
No dedicated home office space mentioned in the 45m² apartment.
Dakraam
No skylight mentioned; windows are described as standard kunststof raam.
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned; ceilings not described as having any beam features.
Erker
Window described as 'groot kunststof raam' (large plastic window), not a bay window.
Privé Binnenzwembad
This is a 45m² apartment; indoor pool would not be possible or mentioned.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Franse Deuren
No french doors mentioned in the apartment description.
Stucwerk
Walls described as 'glad gestucte wanden' (smooth plastered walls), indicating plain finish rather than ornamental.
Interieurstijl
Scandinavisch
Light walls and calm appearance mentioned, but no specific Scandinavian design elements like hygge, natural wood, or minimalist Nordic style explicitly described.
Modern
Repeatedly described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary), recently modernized with new electrical systems, modern meter cupboard, and contemporary finishes throughout.
Industrieel
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete ceilings, or raw materials typical of industrial style.
Mediterraan
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean tiles.
Klassiek
Building is from 1962 in a protected cityscape, and 'Escher tiles' are mentioned as a characteristic detail, but interior has been fully modernized.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
While the building is located in a protected cityscape ('Beschermd stads- of dorpsgezicht'), the building itself is a 1962 gallery flat that has been completely modernized inside.
Vroeg 20e Eeuws
The building was constructed in 1962, which is mid-century, not early 20th century.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1962, it is a classic post-war gallery flat ('galerijflat'), designed for functional, mass housing during the population boom, even though the interior has been recently modernized.
Modernistisch
The interior is described as 'modern afgewerkt' (modern finish), but the actual building architecture from 1962 is typical functional post-war rather than architectural modernism.
Nieuwbouw
The listing explicitly states the construction year as 1962 ('Bestaande bouw').
Keuken
Vaatwasser
Kitchen appliances are explicitly listed (induction hob, extractor hood, sink, refrigerator with freezer) and dishwasher is not included in this list.
Oven
No oven is mentioned in the kitchen description, which lists specific appliances.
Magnetron
No microwave is mentioned in the kitchen description.
Koelkast
Explicitly mentioned as 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Vrieskast
Mentioned as part of 'koelkast met vriesvak' - a refrigerator with integrated freezer compartment.
Kookeiland
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner layout), which typically excludes an island.
Voorraadkast
No pantry is mentioned; storage is limited to a 4 m² basement storage unit.
Kookplaat
An induction cooktop (inductiekookplaat) is explicitly mentioned.
Inductiekookplaat
Explicitly stated: 'inductiekookplaat'.
Ingebouwd koffieapparaat
No built-in coffee maker is mentioned among the kitchen appliances.
Kokend water kraan
No boiling water tap is mentioned; only a standard sink (spoelbak) is listed.
Ingebouwd afzuigsysteem
A regular extractor hood (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft extractor.
Gedeelde keuken
This is a private apartment with its own kitchen, not shared.
Designkeuken
The kitchen is described as 'complete' with a 'practical corner layout' - functional but not marketed as a design or luxury kitchen.
Nieuwe keuken
The apartment was 'recently modernized' but the building is from 1962 and no specific mention of a new kitchen installation.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing mentions that parking is practical for residents with a parking permit for Zone 1.
Berging
The listing explicitly mentions a private storage room (priveberging) of 4 m² in the basement (souterrain).
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatische garagedeur
There is no garage mentioned in the listing.
Dubbele garage
There is no garage mentioned in the listing.
Zolder
There is no mention of an attic in the listing.
Kelder
The listing mentions a basement (souterrain) space, but explicitly defines it as a private storage room (priveberging) for bicycles and belongings, not a traditional cellar (kelder).
Fietsenberging
The listing explicitly states the private storage room in the souterrain is a practical space for storing bicycles.
Overdekte parkeerplaats
There is no mention of covered parking in the listing.
Ondergrondse parkeergarage
There is no mention of underground parking in the listing.
Laadpaal
There is no mention of EV charging facilities in the listing.
Werkplaats
There is no mention of a workshop in the listing.
Schuur
There is no mention of a shed; the property has a basement storage room instead.
Gratis straatparkeren
The listing specifies that parking requires a permit (parkeervergunning) for Zone 1, meaning it is not free.
Vergunning straatparkeren
The listing explicitly mentions parking for residents with a parking permit for Zone 1.
Parkeerplaats huur (per maand)
There is no mention of a specific parking spot for rent or its price in the listing.
Parkeerplaats koopprijs
There is no mention of a parking spot for sale or its price in the listing.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaars) with monthly contributions of €114.72.
Erfpacht
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold.
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
The VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' confirming Chamber of Commerce registration.
Algemene ledenvergadering (VvE)
The VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' confirming annual meetings take place.
VvE-bijdrage
The listing states the VvE contribution is €114.72 per month.
Reservefonds (VvE)
The VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' confirming a reserve fund exists.
Onderhoudsplan (VvE)
The VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' confirming a maintenance plan is in place.
Opstalverzekering (VvE)
The VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' confirming buildings insurance is present.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly mentions 'een liftinstallatie' (an elevator installation) and 'accessible by elevator'.
Intercom
The listing mentions 'een bellentableau' in Dutch and 'an intercom system' in the English translation.
Privé-ingang
The listing states there is a 'centrale entree van het complex' (central entrance of the complex), indicating the entrance is shared.
Automatisch Hek
There is no mention of an automatic gate; it is an apartment building in the city center.
Gesloten Wijk
The apartment is located in the city center with no mention of gates or a fenced perimeter.
Rolstoeltoegankelijk
The features explicitly state it is 'Toegankelijk voor mensen met een beperking' (accessible for people with a disability), there is a lift, and the bathroom has a low-entry shower.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
The listing explicitly states 'Ook de wasmachine heeft hier een praktische opstelplaats gekregen' (The washing machine has also been given a practical spot here), confirming a washing machine is present in the bathroom.
Wasmachineaansluiting
Since a washing machine is present and has a designated spot in the bathroom, connections must exist.
Wasruimte
The washing machine is located in the bathroom, not in a separate laundry room. No mention of a dedicated laundry space.
Droger
No dryer is mentioned anywhere in the listing. The washing machine is described as having a spot in the bathroom with no reference to a dryer.
Glasvezel Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating fiber infrastructure is available in the apartment.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the listing.
Kabel-tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable), indicating cable TV infrastructure is available.
Waterontharder
No water softener is mentioned in the listing, and such devices are uncommon in Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels in the description or features list, which is typical for an apartment in this type of complex.
Dubbelglas
The listing explicitly states 'kunststof kozijnen met HR++ beglazing' (plastic window frames with HR++ glazing), which is a type of double glazing.
Tripelglas
The listing specifies HR++ glazing, which is standard double glazing, not triple glazing.
Muurisolatie
The listing explicitly mentions 'gevelisolatie' (facade insulation).
Dakisolatie
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Warmtepomp
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for the heating system, not a heat pump.
Thuisbatterij
No mention of a home battery or solar setup that would require one.
Overige energiebesparende maatregelen
The apartment features air conditioning for climate control and upgraded synthetic window frames (kunststof kozijnen) to improve thermal retention.