Zonnig appartement met uitzicht op het park in het centrum van Zeist

Dit aantrekkelijke tweekamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van de Wilhelminaparkflat in het centrum van Zeist. Het pand biedt een aangename leefomgeving met een ruime hoeveelheid natuurlijk licht en een zonnig terras op het zuidwesten. Het appartement profiteert van een unieke locatie direct uitkijkend over het monumentale Wilhelminapark, wat een open en ruimtelijk uitzicht biedt dat een schilderachtige vijverpartij omvat.

Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1952 en sindsdien onderhouden en gemoderniseerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 76,6 vierkante meter, aangevuld met een terras van ongeveer 7 vierkante meter en een interne berging van 10 vierkante meter in de kelder. De plafondhoogte in het hele appartement is 2,78 meter, wat bijdraagt aan het ruime en luchtige gevoel van het interieur.

Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten door een ruime hal die een inloopkast, een toilet en de meterkast bevat. De gesloten keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon, wat extra buitenruimte biedt. De badkamer is ruim van proportie en voorzien van een douche en een wastafel. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine in de badkamer, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van de ruimte.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt ruim voldoende plek. Deze is voorzien van een dubbele inbouwkast, wat uitstekende opbergruimte biedt zonder de vloerruimte in te leveren. De positie van de slaapkamer aan de achterkant zorgt voor een rustige omgeving, weg van eventuele straatlawaai.

De woonkamer is het middelpunt van het appartement en is zowel helder als royaal van formaat. Een schuifdeur geeft direct toegang tot het zonnige terras dat de halve breedte van het appartement beslaat. Vanuit zowel de woonkamer als het terras kunnen bewoners genieten van een adembenemend uitzicht over het Wilhelminapark. De zuidwestelijke oriëntatie van het terras betekent dat het 's middags en 's avonds volop in de zon ligt, wat het een ideale plek maakt voor buitenontspanning of het ontvangen van gasten.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Gelegen in het hart van Zeist, zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet te bereiken. Dit omvat winkels, restaurants en andere diensten die het stadscentrum te bieden heeft. Daarnaast liggen de uitgestrekte Zeister bossen in de buurt, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en het genieten van de natuur. De combinatie van stedelijke gemakken en een natuurlijke omgeving maakt dit een zeer gewilde locatie.

Het complex Wilhelminaparkflat bestaat uit drie aparte Verenigingen van Eigenaren die onafhankelijk opereren maar samenwerken bij groot onderhoud dat het gehele gebouw aangaat. De specifieke VvE waar dit appartement toe behoort wordt omschreven als actief en financieel gezond. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat wijst op een gestructureerde aanpak van het onderhoud van het pand. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 315 euro, wat de gemeenschappelijke kosten dekt en bijdraagt aan het reservefonds.

In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen aan het pand aangebracht. De originele stalen kozijnen werden in 2016 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat de energiezuinigheid en het comfort van het appartement heeft verbeterd. Het parkeerterrein achter het gebouw werd in 2018 gerenoveerd. De drie VvE's bezitten elk een derde deel van dit parkeerterrein, en bewoners van het appartement kunnen er vrij parkeren.

Het appartement wordt verwarmd door een eigen cv-ketel, namelijk een gasgestookte combiketel Nefit Smartline HRC24 CW4 uit 2005. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar en gaat over bij de overdracht. Het huidige energielabel is D, wat weerspiegelt op de leeftijd van het gebouw en de uitgevoerde verbeteringen. Er is overal dubbel glas en het gebouw beschikt over natuurlijke ventilatie.

In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig, wat zorgt voor handige toegang tot de bovenste verdiepingen. Het moet worden opgemerkt dat er een kleine trap moet worden beklommen om de lift te bereiken. De lift biedt ook toegang tot het kelderniveau waar de berging zich bevindt. Voor bewoners met mobiliteitsbehoeften is er een traplift beschikbaar.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro, koperkosten van toepassing. Dit komt neer op ongeveer 6.429 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum kan worden overlegd, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.

Het appartement wordt beheerd door Boulevard Beheer, een vastgoedbeheerder gevestigd in Zeist. Alle drie de VvE's in het complex worden beheerd door ditzelfde bedrijf, wat zorgt voor consistent toezicht en communicatie met betrekking tot de gezamenlijke aspecten van het gebouw.

Dit pand biedt de kans om een goed onderhouden appartement op een toplocatie in Zeist te verwerven. De combinatie van het uitzicht op het park, het zonnige terras, de nabijheid van het stadscentrum en de bossen, en de praktische voorzieningen zoals de lift en het parkeren maken dit een geschikte woning voor diverse soorten kopers, waaronder alleenstaanden, stellen of personen die willen downsizen.

Deze woning heeft aanzienlijke interesse gegenereerd, met meer dan 1.295 weergaven en 13 keer opgeslagen op het Funda-platform sinds de plaatsing op 11 april 2026. Dit niveau van interesse geeft aan dat het pand concurrerend geprijsd is en aantrekkelijk is voor de markt.

Voor geïnteresseerden die het pand willen bezichtigen, kan de makelaar Nassau Makelaars, gevestigd aan de Boulevard 1 in Zeist, worden gecontacteerd om een afspraak te maken. Het volledige adres van het pand is Wilhelminaparkflat 30, 3701 BN Zeist, in de wijk Centrumschil-Zuid van de stad.