Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning biedt een unieke woonervaring in Utrecht Oost, direct gelegen aan het Wilhelminapark. Het is een penthouse gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek vooroorlogs herenhuis. De locatie is ontworpen voor mensen die na het werk willen genieten van natuur en rust, maar toch dicht in de buurt willen zijn van winkels en restaurants. Het stadscentrum is binnen vijftien minuten lopen bereikbaar en met de auto kan men binnen enkele minuten de stad in of uit. Alle noodzakelijke voorzieningen voor een complete levensstijl bevinden zich om de hoek.
Het appartement is gesitueerd op één woonlaag. De woonkamer is uitzonderlijk sfeervol, prettig breed en opvallend diep met een overvloed aan natuurlijk daglicht. Het is een comfortabele plek om te ontspannen na een werkdag. Een belangrijk kenmerk van het woongedeelte is het uitzicht over het Wilhelminapark, dat het hele jaar door spectaculair blijft. In de ochtenden is de omgeving gevuld met het geluid van vogelgezang.
De keuken wordt beschreven als geschikt voor dineren en koken, waardoor bewoners van hun eigen maaltijden kunnen genieten. In de warmere maanden biedt het zonnige terras grenzend aan de eetruimte een alternatieve eetgelegenheid. Vanaf het terras is er uitzicht op de Engelse kerk met een goed onderhouden rozentuin en verderop de Domtoren. De positie maakt het mogelijk om 's avonds de zonsondergang op de horizon te zien.
De indeling omvat een grote hoofdslaapkamer en een ruime kamer die dienst doet als thuiskantoor of tweede slaapkamer. Het appartement heeft in totaal drie slaapkamers. De badkamer is compleet en er is een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. De woning wordt op de markt gebracht als een perfect gebalanceerd en compleet thuis, geschikt voor professionals of stellen.
Het pand dateert uit 1920 en betreft een bestaande bouw. De woonoppervlakte bedraagt 105 vierkante meter. Er is een gebonden buitenruimte van 5 vierkante meter, die dient als zonneterras of balkon. Daarnaast is er een externe bergruimte van 4 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 376 kubieke meter.
Op het gebied van energie-efficiëntie is er een energielabel C. De woning heeft een vraagprijs van 750.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 7.143 euro. De status van de woning is beschikbaar en de oplevering is in overleg. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is 125 euro per maand.
Wat betreft de Vereniging van Eigenaren, is er een registratie bij de Kamer van Koophandel, vindt er een jaarvergadering plaats, is er een reservefonds aanwezig en is er een opstalverzekering afgesloten. Er is geen periodieke bijdrage en geen onderhoudsplan. De eigendomssituatie is volledig eigendom. Parkeren is geregeld via betaald parkeren en parkeervergunningen.
In de advertentie wordt een NVM Open Huis Dag op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 genoemd, waarbij geïnteresseerden zonder afspraak kunnen langskomen. De buurt staat bekend om zijn uitstekende delicatessenwinkels en fijnproeversrestaurants op loop- en fietsafstand. De woning biedt een comfortabel en hoogwaardig woonniveau in een populaire woonwijk in Utrecht.