Luxe appartement met zonnig balkon en ondergrondse parkeergarage in Sliedrecht
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A++ gecombineerd met warmtepompverwarming en zonnepanelen zorgt voor zeer lage energiekosten en uitstekende duurzaamheid
- Privé parkeerplaats in de ondergrondse garage biedt veilige en weer beschermde parkeergelegenheid direct onder het appartement
- Volledig toegankelijke één-laagse indeling met lifttoegang en drempelloos ontwerp, geschikt voor verschillende levensfasen en mobiliteitsbehoeften
- Moderne bouw uit 2024 met hedendaagse afwerkingen zoals visgraat vloer, luxe kookeiland en inloopdouche
- Gunstige ligging in een prettige buurt met goede toegang tot winkels, openbaar vervoer en roadnetwerken, plus eigendom op eigen grond
Minpunten
- Met een vraagprijs van €405.000 voor 72 vierkante meter is de prijs per vierkante meter relatief hoog, namelijk €5.625 per m²
- Het appartement ligt op de derde verdieping, wat niet voor iedereen geschikt kan zijn, ondanks de aanwezigheid van een lift
- Er is slechts één badkamer aanwezig in het appartement, wat beperkend kan zijn voor een woning met twee slaapkamers
- Sliedrecht is een kleinere stad in Nederland, wat minder voorzieningen en entertainmentopties kan bieden vergeleken met grotere steden
- Er is geen tuin inbegrepen, alleen een balkon van circa 8 tot 9 vierkante meter als buitenruimte
Beschrijving
Dit moderne appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de wijk Wilhelminapark in Sliedrecht. Het pand werd opgeleverd in 2024 en is vrijwel nieuw met hedendaagse afwerkingen in het gehele pand.
Het appartement heeft circa 72 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over een praktische en ruime indeling. Bij binnenkomst wordt u begroet door een nette hal die toegang biedt tot alle kamers. De entree omvat een separaat toilet en een moderne badkamer, evenals een praktische bergruimte voor extra opbergruimte.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De hedendaagse afwerking omvat een lichte visgraat vloer, warme muurkleuren en strak afgewerkte wanden die het appartement een moderne uitstraling geven. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het ruime balkon van circa 8 tot 9 vierkante meter, een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of een ontspannen avond buiten.
De open keuken is luxe afgewerkt en uitgerust met een moderne kookeiland met geïntegreerde kookplaat met afzuiging en barfunctie. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een strak ontwerp met donkere fronten en een licht werkblad. Deze combinatie van stijl en functionaliteit maakt koken tot een aangename ervaring.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer.
De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een moderne wastafel en een ruime inloopdouche.
Een van de grote voordelen van dit pand is de privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dit betekent droge en veilige parkeergelegenheid direct onder het appartementencomplex, wat bijzonder handig is na een lange werkdag.
Het gebouw is voorzien van een lift, brede ingangen en een drempelloos ontwerp, waardoor het appartement niet alleen geschikt is voor senioren, maar ook aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar ruim en flexibel wonen.
Energie-efficiëntie is een sterk punt van dit appartement. Met een energielabel A++ is het pand goed voorbereid op de toekomst met lagere maandelijkse kosten en een minimaal ecologische voetafdruk. De goede isolatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat ongeacht de weersomstandigheden. Het pand wordt verwarmd door middel van een warmtepomp.
De ligging aan de Wilhelminapark 44 in Sliedrecht brengt u in een prettige en gezellige buurt. Het park nodigt uit tot ontspannen wandelingen. Alle benodigde voorzieningen, van winkels tot openbaar vervoer, zijn vlakbij, waardoor boodschappen doen of een trip naar het stadscentrum gemakkelijk te regelen is. De locatie biedt ook een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen en belangrijke wegen.
De VvE (vereniging van eigenaren) is goed georganiseerd met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwverzekering.
Het pand ligt op eigen grond, wat betekent dat u de grond volledig in eigendom heeft in plaats van erfpacht te betalen.
Al met al biedt dit appartement een combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie, praktische indeling en een gunstige ligging. Of u nu een starter bent of op zoek bent naar een eengezinswoning op één verdieping, dit pand vormt een solide keuze op de Sliedrechtse woningmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) and 'badkamervoorzieningen: Inloopdouche'
Bathtub
Only a walk-in shower is mentioned; no bathtub is described
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a single shared bathroom serving both bedrooms, with no mention of direct bedroom access
Guest Toilet
The listing states '1 apart toilet' and 'separate toiletruimte'
Heated Towel Rail
Heated towel rail is not mentioned in the bathroom description or features
Bidet
Bidet is not mentioned in the bathroom features or description
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned
Shared Shower
This is a private apartment; shared facilities are not applicable
Shared Toilet
This is a private apartment with separate toilet; shared facilities are not applicable
His And Hers Sinks
Only 'modern wastafelmeubel' (single vanity) is mentioned; no double sinks described
Bathroom Heated Floor
Heated bathroom floor is not mentioned in the listing
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious balcony of about 8m² (ruim 8m2) accessible from the living room, also confirmed in the features section showing 9m² building-bound outdoor space.
Rear Garden
No rear garden is mentioned in the description or features. The property is an apartment on the 3rd floor with only a balcony as outdoor space.
Front Garden
No front garden is mentioned. This is an apartment with no private garden.
Side Garden
No side garden is mentioned. This is an apartment with no private garden.
Terrace
The balcony serves an outdoor living function similar to a terrace, but it is specifically referred to as a balcony in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No yard or fenced area is mentioned. This is an apartment building.
Patio
No patio is mentioned. The only outdoor space is the balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. This is a single apartment unit.
Waterfront
Sliedrecht is located near the Merwede river, but the listing does not specifically mention any waterfront access or views.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Sliedrecht is located in the flat Dutch river delta region with no mountains. It would be extremely unlikely to have any mountain view.
Remarkable City View
The listing does not mention any specific city views. The property is in a residential area and the description focuses on the interior and the balcony rather than views.
Remarkable Garden View
The listing mentions a pleasant neighborhood for walks but does not specifically mention any garden views from the apartment. The property has no private garden.
Remarkable Sea View
Sliedrecht is an inland town in the Netherlands, and the North Sea is over 50km away. Sea views are not possible from this location.
Remarkable Harbour View
Sliedrecht has some industrial areas along the river, but the listing does not specifically mention any harbour views from this property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing. The property and its immediate surroundings do not appear to feature any notable landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly listed under features: 'Airconditioning'.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features list.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned. Description focuses on the herringbone floor and finished walls.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The master bedroom mentions space for a 'garderobekast' (wardrobe cabinet), which implies a freestanding unit rather than built-in walk-in closet.
Home Office
One of the two bedrooms is described as suitable as 'werk- of logeerkamer' (work or guest room), suggesting it can function as a home office, but no dedicated home office space is highlighted.
Skylight
No skylights are mentioned. The apartment is on the 3rd floor of a residential building with large windows for natural light.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The description emphasizes sleek, modern finishes with flat roof.
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) are mentioned for abundant natural light, but no bay windows are specifically described.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the description.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the description.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The listing emphasizes modern, sleek finishes with clean walls.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions modern, sleek finishes with light herringbone flooring and warm wall tones, which aligns with Scandinavian design aesthetics. However, the listing is more broadly described as modern Dutch luxury rather than explicitly Scandinavian.
Modern
The listing is a 2024 construction with energy label A++, heat pump heating, modern kitchen with cooking island, air conditioning, and features described as contemporary and luxurious. The building has a lift, smart home elements like mechanical ventilation, and is explicitly marketed as 'modern' and 'recently delivered'.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or warehouse-style features are mentioned in the listing. The apartment has a sleek, warm design with dark kitchen fronts and light countertops, which does not suggest an industrial theme.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, wooden beams, courtyard, or warm earth tones are mentioned. The apartment has a modern, clean design appropriate for Dutch climate.
Classic
The apartment was built in 2024 with modern finishes, air conditioning, smart home features, and contemporary design. No classic or traditional architectural elements are mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2024 and described as modern with contemporary finishes. It cannot be considered traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2024, making it a new construction building, not early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2024, not from the post-war period (1945-1970s). It is a modern new-build apartment.
Modernist
The building is newly built in 2024 with modern finishes including a sleek kitchen with dark fronts and light countertop, herringbone floor, and contemporary design. It represents modern architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states the building was completed in 2024 (opgeleverd in 2024) with an energy label valid until 2034.
Keuken
Kitchen Island
The description explicitly states 'een modern kookeiland met geïntegreerde kookplaat met afzuiging en barfunctie' (a modern cooking island with integrated cooktop with extraction and bar function).
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken is luxe uitgevoerd' (The open kitchen is luxuriously finished) and mentions open kitchen layout throughout.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing explicitly mentions 'geïntegreerde kookplaat met afzuiging' (integrated cooktop with extraction) on the kitchen island, which is characteristic of a downdraft extractor system.
Shared Kitchen
This is a self-contained apartment with its own kitchen, not a shared facility. The listing describes it as 'appartement' with private facilities.
Design Kitchen
The description explicitly mentions 'een strak design met donkere fronten en een licht werkblad' (a sleek design with dark fronts and a light countertop) and calls it 'luxe uitgevoerd' (luxuriously finished), indicating a design kitchen.
New Kitchen
The apartment was built in 2024 and the kitchen is described as part of the new construction, making it a brand new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
Explicitly stated: 'Parkeerplaats in de onderbouw' and under features: 'Soort garage: Parkeerplaats'. The listing also mentions this in the description: 'bij deze woning hoort immers een eigen parkeerplaats in de onderbouw'.
Storage Room
The description mentions 'praktische berging met extra opbergruimte' and the features list shows 'Bergruimte: Schuur/berging - Box' with 'Voorzieningen: Elektra'. This clearly indicates a storage unit is present.
Garage
The parking is specifically described as a 'Parkeerplaats' (parking spot) in the underground structure, not a garage. The listing states 'Soort garage: Parkeerplaats' which indicates it is not a traditional garage.
Double Garage
The property does not have a garage at all, let alone a double garage. It has a single underground parking spot.
Attic
This is an apartment on the 3rd floor (3e woonlaag) with a flat roof ('Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking'). No attic space is mentioned or expected in such a construction.
Cellar
The listing mentions 'Bergruimte: Schuur/berging - Box' which serves as a storage area. While not technically a traditional cellar, it functions as a storage space in the building.
Covered Parking
The parking is 'in de onderbouw' (in the underground structure), which means it is covered. This is confirmed by the description: 'droog én veilig parkeren, direct onder je appartement'.
Underground Parking
Explicitly stated multiple times: 'Parkeerplaats in de onderbouw', 'Soort garage: Parkeerplaats' and in description 'droog én veilig parkeren, direct onder je appartement'.
Shed
The 'Bergruimte: Schuur/berging - Box' serves a similar function to a shed, providing private storage space. This is a box in the building's storage area.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions 'VvE checklist: Inschrijving KvK: Ja, Jaarlijkse vergadering: Ja, Periodieke bijdrage: Ja, Reservefonds aanwezig: Ja, Onderhoudsplan: Ja, Opstalverzekering: Ja', confirming a properly organized owners association.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' and explicitly mentions 'Eigen grond', indicating the apartment is on freehold land, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The listing states 'Inschrijving KvK: Ja' under the VvE checklist, indicating the owners association is registered with the Dutch Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The listing states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' under the VvE checklist, confirming the owners association holds at least an annual meeting.
Oa Fees
The listing states 'Periodieke bijdrage: Ja' under the VvE checklist, confirming the owners association charges periodic fees. However, the exact monthly amount is not specified.
Oa Reserve Fund
The listing states 'Reservefonds aanwezig: Ja' under the VvE checklist, confirming the owners association has a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
The listing states 'Onderhoudsplan: Ja' under the VvE checklist, confirming the owners association has a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
The listing states 'Opstalverzekering: Ja' under the VvE checklist, confirming the owners association has buildings insurance.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'De lift in het gebouw' (the elevator in the building) and the features list includes 'lift' under voorzieningen (amenities).
Gated Community
The listing describes the property as being in a regular residential neighborhood with public accessibility. There is no mention of a gated or secured community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijkheid: Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' and mentions 'brede entrees en het drempelloze ontwerp' (wide entrances and threshold-free design), making it very suitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The listing describes a 'praktische berging' (practical storage) which appears to be a general storage space, not a dedicated laundry room. No separate laundry facility is mentioned in the layout or features.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under 'Voorzieningen'. This directly indicates high-speed internet availability in the apartment.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly mentioned in the features list, confirming fiber internet connectivity is available.
Smart Home
No smart home features (such as smart thermostats, automated lighting, smart locks, or connected systems) are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under 'Voorzieningen', confirming a ventilation system is present.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) under 'Voorzieningen', confirming cable television is available.
Water Softener
No mention of a water softener in the description, features list, or technical specifications of the apartment. The heating system uses a heat pump with electric boiler for hot water, but no water treatment system is indicated.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The features section explicitly lists 'zonnepanelen' (solar panels) under Voorzieningen (Facilities).
Double Glazing
The energy section lists 'Dubbel glas' (double glazing) under Isolatie (Insulation). This means the property has double-glazed windows.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned in the listing. Triple glazing is not referenced anywhere.
Heat Pump
'Verwarming d.m.v. warmtepomp' (heating by means of a heat pump) is explicitly stated in the description. Additionally, the features section lists 'warmtepomp' under Verwarming.
Home Battery
There is no mention of a home battery system (thuisbatterij) anywhere in the listing.