Ruime en Comfortabele Appartement in De Parken met Parkzicht

Dit ruime appartement is gelegen in de gewilde en groene wijk bekend als De Parken in Apeldoorn. Het pand is gelegen aan de Wilhelminapark 39 en biedt een comfortabele woonomgeving met een totale woonoppervlakte van 114 vierkante meter. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, dat in 2001 is gebouwd. Bewoners kunnen profiteren van de aanwezigheid van een lift, waardoor het pand volledig toegankelijk is en geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar leeftijdsbestendige of levensloopbestendige accommodatie.

De entreehal biedt directe toegang tot de verschillende kamers en is doordacht ontworpen voor praktisch gebruik. Een apart gastentoilet bevindt zich in de hal, wat handig is bij het ontvangen van bezoekers. Daarnaast is er een ruime opbergruimte in de hal, ideaal voor het bewaren van spullen die snel toegankelijk moeten zijn.

Aan de voorkant van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voldoende groot om een tweepersoonsbed en kastruimte te herbergen. De slaapkamers profiteren van natuurlijk licht en bieden uitzicht op de omliggende omgeving.

De badkamer is goed onderhouden en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet. Deze configuratie biedt extra gemak voor dagelijkse routines.

De woonkamer dient als de centrale ruimte van het appartement. Grote ramen zorgen ervoor dat overvloedig natuurlijk licht de kamer binnenkomt, wat een luchtige en open sfeer creëert. De woonkamer is verbonden met het balkon via schuifdeuren. Het balkon is gericht op het Wilhelminapark en biedt een aangenaam uitzicht en een privé buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van de ochtendzon of 's avonds kunnen ontspannen. Het balkon meet 9 vierkante meter.

Aan de woonkamer grenst de open keuken. De keuken is in goede staat en bevat ingebouwde apparatuur voor dagelijkse kookbehoeften. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en extra opbergruimte voor schoonmaakmiddelen of huishoudelijke voorzieningen.

Het appartement heeft een energielabel A+, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Het pand beschikt over HR-glas, wandisolatie en volledige isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel van het merk Intergas, die dateert uit 2017 en is inbegrepen in de koop. Deze energiezuinige kenmerken dragen bij aan lagere maandelijkse energiekosten.

Het gebouw omvat een parkeergarage in de kelder waar dit appartement beschikt over een eigen gereserveerde parkeerplaats. Dit elimineert eventuele zorgen over het vinden van parkeerruimte op straat. Naast de parkeerplaats is er een bergbox in de kelder van 28 vierkante meter, die ruimte biedt voor fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen. De berging heeft elektrische aansluitingen.

De locatie van dit appartement is een van de belangrijkste kenmerken. De Parken is een rustige en groene woonwijk in Apeldoorn, maar ligt toch gunstig dicht bij het stadscentrum. Op loopafstand vinden bewoners winkels voor dagelijkse boodschappen, restaurants en diverse andere voorzieningen. Het appartement kijkt uit op het Wilhelminapark, wat een vredig groen uitzicht biedt vanuit de woonkamer en het balkon.

Het pand maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een operationeel onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen 397 euro.

Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat, een type galerijflat dat veelvoorkomt in Nederlandse meergeslachtengebouwen. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het pand is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan het karakter van de locatie.

Het appartement wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd, wat bepaalde armaturen of meubels kan omvatten die tijdens de bezichtiging kunnen worden besproken. Het pand is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners, ondersteund door de lifttoegang en de indeling op één verdieping.

Technische installaties in het appartement omvatten een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en TV-kabelaansluiting. Deze voorzieningen zorgen voor moderne communicatie en een gezond binnenklimaat.

De vraagprijs voor dit appartement is 650.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit vertaalt zich naar ongeveer 5.702 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsdatum is te bespreken.

Dit pand presenteert zich als een toekomstbestendig thuis dat de voordelen van appartementwonen combineert met de voordelen van een groene en centrale locatie. De combinatie van energie-efficiëntie, toegankelijkheidskenmerken, privé parkeren en nabijheid van zowel de natuur als stedelijke voorzieningen maakt dit appartement geschikt voor verschillende soorten kopers, waaronder degenen die willen downsizen zonder in te leveren op ruimte of comfort.