Ruim, instapklaar appartement met twee balkons in het hart van Reusel

Dit appartement is gelegen aan de Wilhelminalaan in het centrum van Reusel en biedt comfortabel wonen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. De woning bevindt zich op de bovenste woonlaag en is bereikbaar met een lift, wat het geschikt maakt voor bewoners van alle leeftijden, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen. Het appartement heeft een woonoppervlak van 82 vierkante meter en beschikt over twee ruime slaapkamers, wat het een praktisch driekamerwoning maakt.

Bij het betreden van het complex via de centrale entree hebben bewoners toegang tot het intercomsysteem met videofonie. Vanuit de entreehal bieden de lift en het trappenhuis toegang tot de bovenste verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een privé berging van ongeveer 5 vierkante meter, wat handig is voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Parkeren is mogelijk op het terrein voor bewoners van de Vereniging van Eigenaren (VvE).

Het appartement zelf is bereikbaar op de tweede verdieping. De hal heeft een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich de meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars, evenals een glasvezelaansluiting voor snel internet. De mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel bevinden zich in een speciale bergkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een klein wastafelmeubel.

De woonkamer creëert een uitnodigende sfeer dankzij de gestucte wanden en het plafond in combinatie met de warme laminaatvloer. Natuurlijk licht stroomt de ruimte binnen via de ramen, en Franse deuren openen direct naar de ruime loggia. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om beschut van frisse lucht te genieten, en er is een zonnescherm geïnstalleerd voor comfort op zonnige dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ontworpen in een moderne hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, wat alle benodigde voorzieningen biedt voor het dagelijkse koken.

De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal van formaat en biedt een hoog comfortniveau. De kamer is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam en een dakkapel die zorgt voor extra natuurlijk licht. Airconditioning is geïnstalleerd in deze kamer, wat zowel verwarmings- als koelfunctionaliteit biedt voor comfort het hele jaar door. De tweede slaapkamer is ook ruim bemeten en afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang tot het tweede balkon, wat een prettige plek biedt om te ontspannen.

De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt met een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een spiegelkast. Een aansluiting voor de wasmachine is aanwezig in de badkamer, waardoor de wasvoorzieningen handig binnen de woonruimte blijven.

Het appartementencomplex is in 2008 gebouwd en beschikt over een uitgebreid isolatiepakket. De kozijnen zijn gemaakt van hardhout en voorzien van HR++ isolatieglas. De vloeren tussen de appartementen zijn van beton, wat bijdraagt aan een goede geluidsisolatie tussen de woningen. De woning heeft een energielabel A, wat duidt op de energiezuinige kenmerken.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gascombiketel uit 2020, welke eigendom is van de huidige eigenaar. Het totale volume van het appartement bedraagt 285 kubieke meter, en de gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit de twee balkons, heeft een totaaloppervlak van 8 vierkante meter.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is financieel gezond en goed georganiseerd. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt 188 euro, wat de gedeelde kosten van het complex dekt.

De locatie van dit appartement is centraal in Reusel, met winkels, restaurants en andere voorzieningen op fiets- of loopafstand. De voorkant van het perceel geniet van een vrij uitzicht. De combinatie van de centrale ligging, de aanwezigheid van een lift, de twee buitenruimtes, de moderne afwerking en de energiezuinige kenmerken maakt dit tot een uitstekend onderhouden appartement, geschikt voor diverse typen bewoners.