Ruime hoekwoning met twee badkamers en zuidelijk georiënteerde tuin in Schijndel
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over twee volledige badkamers, waaronder een moderne badkamer die in 2023 volledig is gerenoveerd met luxe voorzieningen zoals een dubbele wastafel, een bad, een inloopdouche en elektrische vloerverwarming.
- De op het zuiden gelegen achtertuin ontvangt de hele dag door optimaal zonlicht en biedt goede privacy, aangevuld met twee overdekte buitenruimtes die de bruikbaarheid van de tuin over meerdere seizoenen vergroten.
- De aanwezigheid van veertien zonnepanelen en een moderne, zuinige CV-ketel uit 2023 draagt bij aan lagere energiekosten en een vermindering van de milieu-impact.
- De ligging in de kindvriendelijke wijk Hoevenbraak zorgt voor een rustige woonomgeving met behoud van gemakkelijke toegang tot het centrum van Schijndel en de belangrijkste uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch en Eindhoven.
- De vrijstaande garage is voorzien van elektriciteit, verwarming en koeling via airconditioning, en een zolderruimte, waardoor het een veelzijdige aanwinst is die kan dienen als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte.
Minpunten
- Ondanks volledige isolatie en veertien zonnepanelen heeft de woning nog steeds energielabel C, wat wijst op een matige energiezuinigheid en kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met nieuwere of grondig gerenoveerde woningen.
- De achtertuin meet slechts 51 vierkante meter met afmetingen van 9 meter diep bij 5,7 meter breed, wat relatief klein is voor een vrijstaande gezinswoning en beperkt kan aanvoelen voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van tuinieren.
- De woning biedt alleen openbare parkeermogelijkheden, wat betekent dat bewoners geen eigen parkeerplek op het perceel hebben naast de garage, wat tot ongemak kan leiden wanneer de garage voor andere doeleinden wordt gebruikt.
- De oorspronkelijke bouwdatum van 1955 betekent dat de woning een oudere fundering en structurele elementen heeft die onderhoud of toekomstige renovatie kunnen vereisen, ondanks de verschillende updates door de jaren heen.
- Met 4.160 euro per vierkante meter woonoppervlakte is de prijs relatief hoog voor een woning van deze leeftijd en locatie, wat de potentiële waardestijging bij toekomstige verkoop kan beïnvloeden.
Beschrijving
Deze aantrekkelijke hoekwoning is gelegen aan de Wilhelminalaan in de kindvriendelijke wijk Hoevenbraak in Schijndel. De woning biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige woonwijk die toch gemakkelijk toegang biedt tot lokale voorzieningen. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in de loop der jaren gemoderniseerd om aan de huidige wooneisen te voldoen, waarbij sommige karakteristieke elementen zijn behouden.
De woonoppervlakte bedraagt 119 vierkante meter en is verdeeld over drie woonlagen. Het totale inhoud van het gebouw is circa 483 kubieke meter. Het perceel beslaat 176 vierkante meter, wat de hoofdwoonwoning, de tuin en een vrijstaande stenen garage omvat. Daarnaast is er 30 vierkante meter aan externe bergruimte beschikbaar.
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal, die is voorzien van een meterkast met zeven groepen, twee aardlekschakelaars en een aparte dubbele groep voor de zonnepanelen. De hal biedt ook toegang tot een volledig betegeld gastentoilet met een zwevend toilet en een klein wastafeltje. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping en is er een praktische voorraadkast aanwezig.
De begane grond heeft een doorlopende tegelvloer die zich uitstrekt van de hal via de woonkamer naar de keuken en bijkeuken. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en profiteert van een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij ramen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk en het plafond beschikt over karakteristieke houten balken die sfeer aan de ruimte toevoegen. De vloer is bedekt met natuurstenen tegels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur op de gehele begane grond.
De open keuken is verbonden met de woonkamer en is ontworpen in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een granieten werkblad en is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een apotheekkast en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een lichte bijkeuken met een dakraam voor extra daglicht. Deze ruimte bevat een vast kastje, een wasbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. De tweede badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel met twee kranen, een bad, een zwevend toilet, een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Beide slaapkamers op deze verdieping hebben gestucte muren en plafonds en zijn voorzien van tapijt. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over elektrische rolluiken.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een airconditioningunit en praktische knieschotten die extra bergruimte bieden. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, beide in 2025 gerealiseerd. Deze kamers zijn afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer. Beide slaapkamers beschikken over een grote dakkapel, wat zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en natuurlijk licht. In een van de slaapkamers is de CV-ketel geplaatst in een vaste kast. Een vlieringluik biedt toegang tot een bergetage.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat deze de hele dag door volop in de zon ligt. De tuin is netjes aangelegd met een terras, kunstgras, aantrekkelijke borders en een overkapping. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage die is voorzien van elektriciteit, een airconditioningunit die ook kan verwarmen, een zolder en een elektrische garagedeur. Aan de achterzijde van de hoofdwoonwoning zit een tweede overkapping met glas-in-lood ramen en glazen schuifpanelen, zodat u deze buitenruimte in meerdere seizoenen comfortabel kunt gebruiken.
De woning beschikt over veertien zonnepanelen, wat helpt om de energiekosten te verlagen. De CV-ketel is een Nefit HR cw5 model uit 2023 en is eigendom van de huidige eigenaren. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C gekregen. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.
De wijk Hoevenbraak is een ruime, groene woonwijk met diverse sociale voorzieningen. Winkels en sportvoorzieningen zijn in de buurt gelegen. Het levendige centrum van Schijndel, met een divers aanbod van winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden, is op loopafstand. De hoofdwegen naar steden zoals 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. Openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 495.000 euro, kosten koper. De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en is in de kadasterregisters ingeschreven als Schijndel D 5827 met een kadastrale oppervlakte van 176 vierkante meter.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly states '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the bathroom features
Bathtub
Listing mentions 'ligbad' (bathtub) in the second bathroom built in 2023
Ensuite Bathroom
The layout describes bathrooms accessed from the landing/overloop, not directly from bedrooms
Guest Toilet
Ground floor has a separate fully tiled toilet with closet and sink, distinct from the bathrooms
Bidet
No mention of a bidet in the listing; not a common feature in Dutch homes
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, not shared
His And Hers Sinks
Second bathroom has 'badkamermeubel met dubbele wastafel en twee kranen' (double sink with two taps)
Bathroom Heated Floor
Second bathroom (2023) explicitly includes 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating)
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions dormer windows (dakkapels) and canopies (overkappingen), but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) located on the south side.
Terrace
The listing states the garden is beautifully laid out with a 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
The property has two 'overkappingen' (canopies/pergolas), one with glass sliding walls, which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Schijndel, with no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden; the garden is described with artificial grass and borders.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schijndel is located in a flat area in the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The house is situated in a residential neighborhood ('woonwijk') and there is no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room has windows on multiple sides looking out over the garden, but it is not marketed as a 'remarkable' view.
Remarkable Sea View
Schijndel is an inland town, so sea views are impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning on the second-floor landing and in the garage.
Central Heating
The features specify a CV-ketel (Nefit HR cw5, 2023) which is a central heating boiler.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The ground floor has natural stone tiles, the first floor has generic flooring, and the second floor has laminate. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing states there is a natural stone tile floor on the ground floor and a fully tiled toilet.
Laminate Flooring
The bedrooms on the second floor are explicitly described as having a laminate floor (laminaatvloer).
Underfloor Heating
The listing mentions floor heating under the natural stone tiles on the ground floor and electric floor heating in the modern (2023) bathroom.
Walk In Closet
There are fixed cabinets and storage spaces mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
No dedicated home office space or study is mentioned in the property description.
Skylight
The utility room (bijkeuken) features a 'lichtstraat', which translates to a light well or skylight.
Exposed Beams
The living room is specifically described as having a 'karakteristiek balkenplafond' (characteristic beam ceiling).
Bay Window
Dormer windows (dakkapellen) are mentioned on the second floor, but there is no mention of a bay window (erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
There are fixed cabinets (vaste kasten) for utilities and storage, but no built-in wardrobes in the bedrooms are listed.
French Doors
Glass sliding walls and panels are mentioned for the canopies, but no French doors are explicitly listed.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having smooth plasterwork ('strak stucwerk' and 'gestucte wanden'), not ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
While the kitchen has a light color scheme, the natural stone tile floors and characteristic beam ceiling do not align with typical Scandinavian minimalist design.
Modern
The property has recent updates including a modern bathroom (2023), new bedrooms (2025), and an open kitchen, though the 1955 build and stained glass windows retain a traditional feel.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, steel frames, or concrete finishes are described in the listing.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arched doorways, or specific Mediterranean landscaping mentioned.
Classic
The home was built in 1955 and retains classic elements such as a characteristic beam ceiling, a natural stone tile floor, and stained glass windows.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1955, it has a characteristic beam ceiling, but it is primarily a post-war home rather than strictly traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1955, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1955, this fits the post-war period where functional, mass-produced housing was built to accommodate population growth.
Modernist
While it has modern updates (like a 2023 bathroom), the core structure from 1955 is typical post-war functional rather than modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1955.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically combines oven and microwave functionality, but it's not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'L-vormige keuken' (L-shaped kitchen) with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'L-vormige woonkamer met open keuken' (L-shaped living room with open kitchen).
Pantry
Listing mentions 'praktische provisiekast' (practical storage/pantry closet) in the hall near the kitchen.
Stove
Listing explicitly mentions '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas cooktop).
Induction Stove
Listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (exhaust hood) which typically refers to a traditional hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen has a light color scheme and granite countertop, but no mention of high-end brands or designer elements. Appears to be a standard quality kitchen.
New Kitchen
Property built in 1955, no renovation date mentioned for the kitchen (unlike bathroom renovated in 2023). Suggests kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies public parking (openbaar parkeren) and a garage with 1 car capacity.
Storage Room
The listing mentions a practical pantry (provisiekast), knee wall storage (knieschotten), and a storage attic (bergzolder), plus 30 m² of external storage.
Garage
The listing clearly states a freestanding stone garage (vrijstaande stenen garage) with capacity for 1 car, electric door, loft, and electricity.
Automatic Garage Door
The listing mentions an electric garage door (elektrische garagedeur).
Double Garage
The garage capacity is explicitly listed as 1 car (Capaciteit 1 auto).
Attic
The listing mentions a storage attic (bergzolder) accessible via a pull-down ladder (vlizoluik).
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 car.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned despite listing other electrical features.
Workshop
The garage is described as having electricity and air conditioning but no mention of it being set up as a workshop.
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spots for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of parking spots for sale separately.
Regels
Owners Association
The property is described as a corner house with full ownership (Volle eigendom) and no Owners Association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story single-family corner house built in 1955. There is no mention of an elevator, which is typical for this type of dwelling.
Intercom
The listing describes a standard family home and does not mention an intercom system. Such systems are uncommon in standalone residential houses of this era.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras on the property.
Private Entrance
The property is a detached corner house (hoekwoning) with its own front door and hallway, not a shared entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the listing specifies public parking and a separate detached garage with an electric door, but no gate.
Gated Community
The property is located in a regular, child-friendly residential neighborhood (Hoevenbraak) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors and an attic accessible only via fixed stairs, making it completely unsuitable for wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine in the utility room, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine and dryer connections, functioning as a laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions connections for a dryer, but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
There are no smart home features or home automation systems mentioned in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the second bathroom.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '14 zonnepanelen' (14 solar panels) in the features section.
Double Glazing
While not explicitly named, the listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and has an Energy Label C, which strongly implies the presence of double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing is likely present due to full insulation, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in Dutch real estate terminology includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers floor insulation. It also mentions partial underfloor heating, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (Nefit HR cw5, 2023). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a recently installed high-efficiency combination boiler (Nefit HR cw5 from 2023) and partial underfloor heating. It holds an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.