Ruime 131m² appartement met loggia en privéparkeerplaats in Deurne

Dit ruime driekamerappartement is gelegen aan de Wilhelminahof 14 in de wijk Stationsbuurt van Deurne. De woning biedt een ruim woonoppervlak van 131 vierkante meter en is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aangename loggia, een tweede balkon en komt met een privéparkeerplaats op het terrein.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Het NS-treinstation is op loopafstand, waardoor het een uitstekende keuze is voor forenzen die met de trein reizen. Het centrum van Deurne met alle voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en andere diensten, is om de hoek. Bewoners kunnen gemakkelijk te voet of per fiets alles bereiken wat ze nodig hebben. Het appartement is gelegen aan een rustige weg en biedt een vrij uitzicht, specifiek uitkijkend op de spoorlijnen wat een kenmerkend element toevoegt aan de omgeving.

De toegang tot het appartement verloopt via een centrale entree op de begane grond, die is uitgerust met een intercomsysteem voor veiligheid en gemak. Vanuit deze entree kunnen bewoners zowel het trappenhuis als de lift bereiken. De aanwezigheid van een lift zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het appartement, ongeacht mobiliteits-overwegingen of bij het verhuizen van meubels en andere zware voorwerpen.

Bij het betreden van het appartement kom je in een ruime hal die dient als centrale verkeersruimte. Vanuit deze hal zijn alle kamers bereikbaar, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, de woonkamer, een apart toilet en een technische ruimte. Deze indeling zorgt voor een praktische en georganiseerde looproute door het appartement.

De woonkamer maakt direct indruk met het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimte vult, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk, aangevuld met stijlvol behang dat karakter toevoegt aan de ruimte. Een schuifdeur biedt directe toegang tot de loggia, die effectief fungeert als een verlengstuk van de woonruimte. De loggia biedt een beschutte buitenruimte waar bewoners ongeacht de weersomstandigheden kunnen genieten van frisse lucht en ontspanning.

De keuken is gescheiden van de woonkamer door een scheidingswand op halve hoogte. Deze ontwerpkeuze behoudt een gevoel van openheid en verbinding tussen de ruimtes terwijl een subtiele visuele scheiding wordt gecreëerd. De keuken is in een L-vormige opstelling geplaatst en is uitgerust met boven- en onderkasten die ruimte bieden voor voldoende opbergruimte. De keukenapparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een spoelbak. Deze complete inrichting betekent dat de keuken direct in gebruik genomen kan worden.

De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels zoals kasten en nachtkastjes. Aan deze slaapkamer grenst een privé balkon dat op het oosten is gericht, waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtendzon. Deze buitenruimte biedt een plezierige plek om de dag te beginnen met een kopje koffie of thee terwijl je geniet van het ochtendlicht.

De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot ditzelfde balkon, wat het een gedeelde buitenruimte maakt tussen de twee slaapkamers. Deze kamer is geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De hal, beide slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een lamellenparketvloer. Dit type vloerbedekking voegt warmte en een natuurlijke uitstraling toe aan de binnenruimtes.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Er is elektrische vloerverwarming aangebracht in de badkamer, wat een extra niveau van comfort toevoegt, vooral tijdens de koudere maanden. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een wandcloset en een klein wastafeltje.

De technische ruimte dient meerdere doeleinden. Naast het bieden van ruime opbergruimte, herbergt het de CV-ketel, de mechanische ventilatie-eenheid en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze opzet houdt de installaties georganiseerd en uit het zicht terwijl de benodigde aansluitingen voor huishoudelijke apparaten worden geboden.

Op de begane grond van het complex hebben bewoners toegang tot een privé berging van 6 vierkante meter. Deze opbergruimte is voorzien van verlichting en elektriciteit, waardoor het geschikt is voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair, seizoensgebonden artikelen of andere bezittingen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.

Het appartement wordt geleverd met een privéparkeerplaats op het parkeerterrein van het complex. Het hebben van een aangewezen parkeerplek is een aanzienlijk voordeel in gebieden waar openbaar parkeren concurrerend kan zijn. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar rondom het complex voor bezoekers of huishoudens met meerdere voertuigen.

Het appartementencomplex dateert uit het jaar 2000 en is geclassificeerd als bestaande bouw. De woning heeft een energielabel A+, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HRE gasgestookte combiketel die in 2021 is geïnstalleerd. Deze relatief nieuwe ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze overgaat met de woning.

De servicekosten voor het appartement zijn vastgesteld op 279 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd, wat blijkt uit registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering. Deze elementen duiden op een goed beheerde en financieel gezonde vereniging die zorgt voor de gemeenschappelijke ruimtes en het structurele onderhoud van het gebouw.

De vraagprijs voor dit appartement is 499.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.809 euro per vierkante meter. De woning is beschikbaar en aanvaarding is onder voorbehoud van wederzijdse overeenstemming, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum.