Goed onderhouden halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en duurzame kenmerken in Nederweert

Welkom bij deze prachtig onderhouden halfvrijstaande woning in het charmante dorp Nederweert. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de Wilgenstraat, biedt deze woning een uitzonderlijke woonservaring die modern comfort combineert met duurzame kenmerken en ruimschoots ruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en talrijke updates door de jaren heen, is deze woning instapklaar en wacht op haar nieuwe bewoners.

Nederweert is een heerlijke gemeenschap die bewoners voorziet van alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum liggen allemaal in de buurt. De woning profiteert ook van een uitstekende verbinding met de A2 autosnelweg, waardoor steden zoals Weert, Roermond en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar zijn voor forenzen. Deze combinatie van rustig wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie werkelijk bijzonder.

De huidige eigenaren hebben deze woning door de jaren heen doordacht gemoderniseerd en verbeterd, wat resulteert in een woning die zowel compleet als eigentijds is. Vrijwel elk aspect van de woning is aangepakt, waardoor de nieuwe eigenaren met vertrouwen en comfort kunnen intrekken.

Bij de woning aangekomen ziet u de privé oprit die leidt naar de overdekte entree. De woning verwelkomt u in een lichte en praktische hal, die slim is ontworpen om zowel ruimte als functionaliteit te maximaliseren. De hal beschikt over een moderne toiletruimte met wand toilet en stijlvolle wastafel, een meterkast, het trappenhuis naar de bovenverdiepingen en een handige trapkast.

De woon- en eetkamer is een royale L-vormige ruimte van ongeveer 38 vierkante meter. Deze indrukwekkende ruimte profiteert van grote ramen en een breed schuifpui die uitkomt op de achtertuin, waardoor de kamer de hele dag door badend in natuurlijk licht is. De strakke, eigentijdse afwerking van de woonkamer biedt een ideale basis voor elke interieurstijl, terwijl er voldoende ruimte is voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een substantiële eethoek waar familie en vrienden samen kunnen komen.

Aangrenzend aan de woonkamer, in de uitbouw, vindt u de moderne keuken van ongeveer 8 vierkante meter. De keuken is voorzien van hedendaagse kastruimte en een uitgebreid assortiment inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Of u nu een snelle doordeweekse maaltijd bereidt of een uitgebreid diner voor gasten, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft in een goed georganiseerde en aantrekkelijke setting.

Verbonden met de keuken is de praktische bijkeuken van ongeveer 6 vierkante meter. Deze nuttige ruimte beschikt over extra keukenkasten, aansluitingen voor witgoed, een voorraadkast en directe toegang tot zowel de tuin als de oprit. Deze doordachte indeling maakt huishoudelijke taken moeiteloos en houdt de hoofdwoonruimtes netjes.

Op de gehele begane grond vindt u elegante tegelvloeren gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor aangename en gelijkmatige warmteverdeling tijdens de koudere maanden, terwijl een strakke, moderne esthetiek behouden blijft.

Bij het beklimmen van de trap naar de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 8, 12 en 15 vierkante meter en bieden flexibiliteit voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamers of thuiskantoor. De kleinste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast, terwijl alle slaapkamers netjes zijn afgewerkt met moderne laminaatvloeren, wat een samenhangend en eigentijds gevoel creëert op dit niveau.

De volledig betegelde, moderne badkamer van ongeveer 4 vierkante meter is ontworpen met zowel stijl als functionaliteit in gedachten. Hij beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een wand toilet en een design handdoekradiator. De badkamer profiteert ook van vloerverwarming, wat een extra vleugje luxe toevoegt aan uw dagelijkse routine.

Verder omhoog naar de tweede verdieping ontdekt u een praktische opberg- en technische ruimte. Deze ruimte herbergt de hybride warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen, witgoedaansluitingen en het centrale stofzuigsysteem. De doordachte organisatie van dit gebied houdt alle technische apparatuur toegankelijk maar uit het zicht.

Ook op dit niveau is de vierde slaapkamer, van ongeveer 12 vierkante meter. Deze veelzijdige kamer beschikt over een dakraam dat natuurlijk licht binnenlaat, samen met praktische ingebouwde schuifkasten en opbergruimte. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van uw gezin.

Naar buiten stappend strekt de goed onderhouden achtertuin zich uit over ongeveer 12 meter diepte en beschikt over meerdere terrassen, perfect voor buiten dineren, ontspanning of entertainment. De westelijke orientatie van de tuin zorgt ervoor dat u de middag- en avondzon ten volle kunt genieten, waardoor het een ideale buitenruimte is tijdens de warmere maanden.

Aan de zijkant van de woning staat een aangebouwde stenen garage van ongeveer 19 vierkante meter, voorzien van dubbele openslaande deuren. Deze veelzijdige ruimte is perfect voor opslag, gebruik als hobbywerkplaats, het stallen van fietsen of het parkeren van een auto of motor. De woning biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, met één plek op het privéterrein en één extra plek op gemeentelijk land dat ter beschikking is gesteld aan de huidige eigenaren.

De technische specificaties van deze woning weerspiegelen de zorg en investering die de huidige eigenaren hebben gestoken om het een comfortabel en efficiënt thuis te maken. Gebouwd in 1972 met traditionele bouwmethoden met spouwmuren en betonnen vloeren, beschikt de woning over een combinatie van zadeldak en platte daken, bedekt met keramische pannen en bitumineuze materialen inclusief EPDM voor optimale waterdichtheid.

Isolatie is grondig aangepakt, waarbij het dak, de spouwmuren en de ramen allemaal aandacht hebben gekregen. De woning profiteert van HR++ dubbel glas, wat warmteverlies aanzienlijk vermindert en de energie-efficiëntie verbetert. De kozijnen zijn voornamelijk gemaakt van onderhoudsarm PVC, met enkele houten elementen die behouden zijn.

Het verwarmingssysteem is gemoderniseerd met de installatie van een hybride warmtepomp in 2022, in combinatie met een gas combiketel voor warmwatervoorziening. Deze hybride aanpak biedt efficiënte verwarming terwijl de betrouwbaarheid van een traditioneel systeem behouden blijft. Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor comfortabele warmte waar het het meest nodig is.

Extra kenmerken die de woning verbeteren zijn onder andere gedeeltelijke zonwering en rolluiken, een centraal stofzuigsysteem voor gemakkelijk schoonmaken door het hele huis, en een indrukwekkende set van 16 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023. Deze zonnepanelen verminderen de elektriciteitskosten aanzienlijk en dragen bij aan de milieuduurzaamheid van de woning.

De woning heeft momenteel een energielabel B, wat lovenswaardig is voor een woning van deze leeftijd. Opvallend is dat deze beoordeling is berekend vóór de installatie van de zonnepanelen en warmtepomp, wat suggereert dat de werkelijke energieprestatie mogelijk nog beter is dan het label aangeeft.

Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning in een aangename en goed verbonden locatie. De combinatie van moderne updates, duurzame kenmerken, royale woonruimte en een gunstige locatie maakt dit halfvrijstaande huis tot een werkelijk aantrekkelijke aanbieding op de vastgoedmarkt van Nederweert.