Goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan Wilgenoord 4 in de wijk Dronenwijk-Zuid van Bodegraven. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en sindsdien door de huidige eigenaren uitgebreid en gemoderniseerd. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 130 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte.
De Dronenwijk is een ruim en groen woongebied dat een aangename woonomgeving biedt. Bewoners profiteren van de nabijheid van verschillende voorzieningen waaronder een wijkpark, basisscholen, sportverenigingen en openbaarvervoersmogelijkheden. Het NS-treinstation met aangesloten bushalte bevindt zich op loopafstand en biedt handige verbindingen met omliggende gebieden. Daarnaast biedt de locatie goede toegang tot hoofdwegen die leiden naar de grotere steden in de Randstad.
De begane grond van de woning is bereikbaar via een aangelegde voortuin. De entreehal beschikt over een uitgebreide meterkast, een toiletruimte met een wandcloset en hoekfontein, en een bergkast onder de trap. De woonkamer is licht en ruim, met een zithoek aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde heeft de eethoek openslaande deuren naar de tuin. De keuken is als uitbreiding toegevoegd en meet ongeveer drie bij drie meter, en is in een U-vorm opgesteld. Deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Vloerverwarming is aangebracht in het keukengebied voor extra comfort.
De eerste verdieping is bereikbaar via een net afgewerkte trap. Op dit niveau bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een glazen inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelkast, een designradiator en een wandcloset.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dient als zolderverdieping. Op het overloopgebied bevinden zich de CV-ketel, een Intergas HR combiketel, alsmede aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Dakkapellen zijn aan zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping aangebracht, wat twee ruime slaapkamers creëert. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat.
De woning heeft een totaal volume van ongeveer 461 kubieke meter en staat op een perceel van 133 vierkante meter. De buitenkant van de woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Elektrisch bedienbare zonneschermen zijn aangebracht. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen, en de woning is voorzien van dakisolatie.
De achtertuin is op het westen gelegen en profiteert van middag- en avondzon. Een bijzonder kenmerk van de tuin is de overdekte patio met verwarming, wat een comfortabele buitenruimte biedt die een groot deel van het jaar kan worden genoten. De tuin omvat ook een vrijstaande stenen berging met elektriciteit. Een achterom is aanwezig.
De woning beschikt over energielabel C, wat het niveau van isolatie en energiezuinigheidsverbeteringen weerspiegelt. De listing vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over HR-beglazing.
De vraagprijs voor deze woning is 495.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.808 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder een kostenkoper-beding, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop.
De overdracht van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de buurt. De woning is geclassificeerd als een bestaande eengezins tussenwoning met drie woonlagen en een totaal van acht kamers inclusief vijf slaapkamers.
Open huizen zijn gepland op donderdag 7 mei van 15:00 tot 17:00 en dinsdag 12 mei van 15:00 tot 17:00. Geïnteresseerde kopers worden uitgenodigd om zich te registeren via Funda, per e-mail, of door het plannen van een bezichtiging via de website van de makelaar.
Alle maten en oppervlaktes die in de listing worden vermeld, zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.